建筑工程裝飾裝修合同及注意事項

建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項

　　甲方：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　現住址：

　　工程地址：

　　乙方： 深圳××裝飾工程有限公司

　　聯系電話：

　　營業執照號：

　　資質證號：

　　地址：

　　法人代表：

　　茲有甲方委托乙方承擔

　　裝飾設計，經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上達成以下合同條款：

　　第一條：設計工作概況

　　1.1設計工作流程

　　1.2 設計收費標準及工作范圍表

　　第二條 設計內容 本設計分為兩個階段進行：

　　第一階段：方案設計

　　2.1.1 根據甲方提供的主要委托思想(功能要求、個人喜好、投資計劃等)，乙方進行方案設計，并提供設計方案，此部分設計內容包括：

　�、傩Ч麍D 壹張

　�、谄矫娼Y構圖 壹張

　�、厶旎ㄆ矫鎴D 壹張

　　④平面布置圖 壹張

　�、莸孛娌馁|圖 壹張

　　⑥主要材料的確認

　　2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經甲方簽字認可后乙方才能進行下階段工作;

　　2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結構、設備，則需經甲方和相關部門的簽字認可;

　　2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結構、設備，則需經乙方和相關部門的簽字認可;

　　2.1.5設計周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日

　　第二階段：施工圖繪制

　　2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;

　　2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時間不計入設計周期;

　　2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。

　　第三條 設計費支付方式：

　　3.1 乙方按套內面積 平方米，每平方米 元收取設計費，總設計費人民幣大寫 元，小寫￥ 元。

　　3.2 付款方式：

　　3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設計費的60%作為訂金，即：

　　元;(注：若總設計費的60%總金額少于XX元的，則該訂金為XX元，且則須一次性付清)

　　3.2.2 簽定施工合同時即結清設計費尾款。

　　第四條 雙方的權利與責任：

　　4.1 甲方：

　　4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個設計、施工過程中作為對乙方提供的設計方案及材料給予確認;

　　4.1.2 若甲方在已簽字確定設計方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應承擔相應費用。若甲方對方案不滿意，有權要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權終止設計合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數額最少為XX元)

　　4.1.3 配合施工圖交底;

　　4.1.4 配合材料的確定;

　　4.1.5 參與竣工驗收。

　　4.2 乙方：

　　4.2.1 根據甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計劃、個人喜好等)進行方案設計;

　　4.2.2 有權要求甲方提供設計所需的與本工程有關的資料;

　　4.2.3 根據甲方簽認的設計方案進行施工圖繪制;

　　4.2.4 現場指導施工及疑難問題的解決;

　　4.2.5 參與施工交底;

　　4.2.6 根據甲方需要可提供1個工作日內的配飾物品的選擇指導。

　　第五條 違約責任

　　5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的設計費;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設計費，每拖延一日，按本合同總價款的 1% 向乙方支付違約金。

　　5.3乙方未按時提交設計方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價款的1% 向甲方支付違約金。

　　5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設計費的10%作為違約金。同時，訂金不予返還。

　　5.5乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方人員錯誤造成工程量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，該免收的部分設計費作為補償費用歸甲方所有，同時乙方還應當賠償由此給甲方造成的全部損失

　　5.6由于乙方設計的原因，遭成工程不能及時開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應當向甲方支付相當于設計費千分之三的賠償金。

　　第七條 附則

　　7.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

　　7.2 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，

　　7.3 本合同履行完后自動終止;

　　7.4 雙方約定，因本合同發生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。

　　甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

　　簽約代理人：

　　年 月 日 年 月日

 

　　【延伸閱讀：裝修工程的注意事項】

　　(一)工期約定

　　(二)付款方式

　　(三)中期款交納的時間

　　(四)增減項目

　　(五)保修條款

　　(六)水電費用

　　(七)按圖施工

　　(八)監理和質檢到場時間和次數

　　(九)材料的質量和品牌簽訂

　　二、如何簽訂裝修工程合同

　　(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。

　　(二)侃價：每個設計師都有一定的打折權利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當的有優惠。

　　(三)合同范本：一定要使用現在公認的合同范本。

　　三、裝修工程合同注意事項

　　(一)室內裝修工程辦理施工許可證應提供的資料

　　1、室內裝修資質證書;

　　2、營業執照;

　　3、消防許可證;

　　4、工程合同和預算;

　　5、工程圖紙及圖紙的審核意見;

　　6、項目經理證上崗證及骨干工人上崗證;

　　7、工程批件及資金落實文件;

　　8、招標結論資料;

　　9、消防審核批文;

　　10、工程設計、施工、監理和建設單位負責人情況。

　　(二)室內裝修工程質量監督管理的過程

　　1、查看消防部門和設計審核部門審核圖紙意見，審查資格、合同與資料，開出施工許可證;

　　2、指定專人負責全過程監督檢查;

　　3、對隱蔽工程或設備調試進行單項檢查;

　　4、甲、乙雙方自檢自評;

　　5、消防部門竣工驗收結論;

　　6、組織整體驗收并作出結論;

　　7、整理資料歸檔;

　　8、在企業登記本上作記載。

　　(三)室內裝修工程竣工驗收時需提供的完整檔案資料

　　1、房產證件;

　　2、工程立項批件;

　　3、營業執照、許可證、資質證;

　　4、甲乙雙方自檢結論評定表;

　　5、分部工程評定表;

　　6、材料產品合格證，環保證及抽檢結論;

　　7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調設備調試記錄;

　　8、甲乙雙方工程變更記錄;

　　9、施工日志;

　　10、隱蔽工程記錄;

　　11、負責該工程項目經理持證人員名單

　　12、工程合同;

　　13、施工方驗收證明書;

　　14、工程施工圖及圖紙審核意見;

　　15、工程照片;

　　16、施工許可證復印件。

　　現實生活中，有人裝修會選擇游擊隊，這樣可以省錢，也有人會選擇正規的裝修公司，比較有信譽，自己操心的事情也相對較少。至于先擇游擊隊還是正規公司，并不重要，關鍵是施工隊的負責人是認真負責的，裝修的工人的技術是很強硬的，當然還有裝修的質量和價格也要比較合適。在簽訂裝修合同時認真審慎，直接關系到雙方的權益，如果審查合同不謹慎，那很可能遭受損失。所以，在簽訂裝修工程合同時，最好有律師在場，律師可以為當事人把關，及早發現可能影響當事人利益的法律問題，幫助當事人維護自己的合法權益。

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