家庭裝修合同需注意事項

家庭裝修合同需注意事項

　　家庭裝修合同需注意事項是很多需要裝修的家庭比較關注的一個問題，下面為大家搜集具體的相關內容，以供各位閱讀參考，希望對你們有所啟發!

家庭裝修合同需注意事項

　　合同主體適用

　　裝修合同中的發包方應屬合法居住用房且有權裝修的主體，擁有房屋產權或者獲得租賃房屋裝修的授權;裝修合同中的承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人或有資質的個體工商戶。

　　合同約定內容

　　1、合同應明確裝修

　　(1)施工內容及承包方式

　　居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統，難免會引起歧義，產生糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料數量及品牌(或等值替代品)、具體施工要求及承包方式。

　　(2)寫明承包方式、付款方式和工期

　　目前市場上主要有包工包料、包工包輔料、包工包料等三種承包方式，無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚。

　　合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。

　　(3)開工、竣工日期必須明確約定，因為涉及到違約責任的`認定。

　　(4)寫明有關材料供應的約定內容

　　材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價等涉及到家居裝修質量和工程款項，無論是哪種承包方式，都應在合同附件的材料清單上詳細寫明。同時在供料單上應明確寫明材料送達的時間和地點。

　　(5)竣工驗收標準應依法定標準

　　合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的范圍。在驗收時，可以針對不同的地方，采取不同的驗收方式，比如用工具測量是否平整，是否均勻，是否符合生活使用等各項指標。

　　可以預留部分款項作為質保金

　　為了裝修業主能確保質量，減少糾紛，可以約定部分裝修款作為質保金，約定一段時間作為質量保證期間，免得房屋驗收后出了問題，找到承包方也很難維權。

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