商品房裝修合同書

商品房裝修合同書范本

　　裝修的時候,一般都會簽訂一份裝修協議合同。下文是商品房裝修合同書范本，以供參考。

　　篇一:商品房裝修合同書范本

　　合同編號：

　　甲方(賣方)：

　　營業執照注冊號：聯系電話：　　乙方(買方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　住 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售商品房事宜，訂立本合同。

　　2第一條 項目建設依據 甲方以出讓的方式取得位于平陰縣府前街東段路南 編號為平方米。規劃用途為住宅用地，土地使用年限為2011年10月14日至2081年月年甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，定名文華園 。

　　第二條 商品房銷售依據

　　乙方向甲方購買的商品房為[現房] [預售商品房]，預售商品房批準機關為平陰縣房屋管理服務中心，商品房預售許可證號為 2012-- 。

　　第三條 乙方所購商品房基本情況

　　乙方購買文華園 項目中的 號樓 單元 層 戶。該商品房用途為 住宅 ，屬于磚混 結構。建筑層數 6 層加地下室、車庫。該商品房陽臺是[封閉式] [非封閉式]。該商品房[合同約定]建筑面積為 平方米，地下室面積為 平方米。車庫(面積) 平方米/間。該商品房最終結算以測繪部門實測的產權面積為準，并以該產權面積進行[產權登記]。[合同約定]的建筑面積與實測的產權面積之差，按建設部88號文《商品房銷售管理辦法》規定據實結算。

　　第四條 計價方式與價款

　　甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米人民幣元，金額為 元;地下室每平方米人民幣 元，金額為 元;車庫每平方/間 元，金額 元。該商品房總額為人民幣小寫 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　2、按套計算，該商品房總價款為，人民幣小寫元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　3、其他方式：

　　第五條 付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　2、銀行按揭貸款(乙方交首付款的同時將按揭資料交予甲方)

　　3、其他方式

　　第六條 交付日期

　　甲方于 年 月 日前依照國家和地方人民政府的有關規定，將符合本合同約定，并經驗收合格的商品房交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意思解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

　　1、受國家政策影響

　　2、遭遇不可抗力。

　　第七條 乙方的違約責任

　　1、乙方未按本合同規定日期付款或未按規定時間辦理銀行按揭貸款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期超過30日，乙方以實際逾期天數按日向甲方支付逾期應付款(或貸款)萬分之 的違約金。合同繼續履行。

　　(2)逾期超過60日后，甲方有權單方面解除合同。

　　2、乙方在與甲方簽訂正式購房合同后，因為乙方原因退房，乙方應向甲方支付總房款百分之 的違約金。

　　3、由于乙方違約，致使甲方為實現債權而支付的費用(如訴訟費、仲裁費、律師費等)由乙方按甲方實際支出給予全部賠償。

　　第八條 甲方的違約責任

　　除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將商品房交付乙方，按逾期時間分別處理(不作累加)

　　1、逾期超過30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房款的萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過60日后，乙方有權提出解除合同。乙方要求解除合同時，甲方應當自乙方解除合同之日起10天內退還全部已付款，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之 的.違約金。乙方要求繼續履行合同的 ，按本條1款執行。

　　第九條 交接手續

　　商品房交付使用時，甲、乙雙方共同辦理商品房交付手續，雙方進行驗收交接，簽署房屋交接清單。甲方同時向乙方提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。

　　第十條 保修責任

　　商品房交付使用后甲方按《房屋質量保證書》和有關規定負責保修。因不可抗力或者乙方原因造成損壞，甲方不承擔責任。

　　第十一條 關于產權登記的約定

　　甲、乙雙方辦理房屋移交手續后兩年內，甲方將辦理產權登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案，乙方持本合同和甲方出據的購房真實發票到房管和土地部門辦理有關證件，費用由乙方承擔。

　　第十二條 甲方出售的該商品房僅作

　　間不得擅自改變房屋結構和用途。除本合同另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關連的公共通道和設施，有義務配合與該房屋有關連的設施配套的使用和安裝，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第十三條 雙方約定其他事項

　　甲、乙雙方辦理房屋交接時，天然氣入戶費用由甲方據實代收。使用時間按當地天然氣公司安全規定執行，甲方負責協調。

　　第十四條 甲乙雙方如在履行本合同過程中發生爭執，應首先通過協商解決，如協商不成，按下述第 種方式解決：

　　1、提交濟南市仲裁委員會進行仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或者變更協議進行約定。

　　第十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但填寫內容以手寫項為優先。

　　第十七條 本合同一式 份，均具有同等效力。 第十八條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　日期： 年

　　簽于： 月 日 乙方(簽字)： 日期： 簽于：

　　年 月 日
 

　　篇二:商品房裝修合同書范本

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為　 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內)。

　　八、責任：(1)、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的.變更以雙方簽定的變更項目為準。(2)、甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。(3)、乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。(4)、如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。(5)、工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。(6)、附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

甲方：______________________ 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

 簽約日期： 年 月 日
 

　　篇三:商品房裝修合同書范本

　　委托方(甲方)： 身份證號：

　　承接方(乙方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行商品房裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址： 。

　　2. 居室規格：房型三房兩廳一廚兩衛兩陽臺，套內面積約78平方米。

　　3. 施工內容、要求及工期：詳見本合同經雙方簽字確認的附件“工程內容、要求及價格”。

　　4. 工程內容：詳見附件“工程內容、要求及價格”。

　　第二條：工程價款、結算要求及付款方式

　　1、工程相關價款(金額大寫)詳見附件“工程內容、要求及價格”。

　　2、結算要求：對于所列項目，如計價方式為全包價，則按全包價結算;如計價方式為按實際施工量計算，則結算工程價格不得超出概算價的5%，超出部分由乙方無條件承擔。如附件“工程內容、要求及價格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認為第(1)種)：

　　(1)乙方該項目工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方該項目100%的工程款(沒有做的項目要從中扣除)。

　　(2)

　　4、工程經甲方驗收合格但未結清乙方工程價款時，乙方有權不交付甲方使用。

　　第三條：質量要求

　　1. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

　　2. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量(含乙方發包給第三方部分)由乙方負責。

　　3. 乙方應按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結構破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負責維修或者全額賠付。如果因為乙方原因造成交給物業管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應及施工

　　1、除“工程內容、要求及價格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進行勘察測量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購。甲

　　方物料到位后通知乙方，乙方在一周內正式進場施工，工期從乙方正式進場施工之日算起。

　　2、如施工過程中需甲方補充相關物料，也應及時告知甲方，由甲方自行采購。甲方采購的時間不計入施工期。如甲方委托乙方采購，乙方需明碼標價且取得甲方確認，除另有約定外，乙方采購的時間計入施工期。如乙方未經甲方確認便采購相關物料，費用由乙方無條件自行承擔。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求或施工要求，應禁止使用;如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、乙方進場施工后，對于施工現場的物料，乙方有保管義務，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　4、施工過程中如存在與“工程內容、要求及價格”不一致的`地方(包括但不限于涉及價格、數量和面積的改變，增加項目等等)，均需要甲方確認并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內容發包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費用。發包后，乙方對工程被發包部分的質量負全責，承擔相關的返工、賠償、保修等責任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無法取得甲方諒解的情況下，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。工費扣完后甲方有權無條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔。

　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第六條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關圖紙，并和乙方進行現場磋商和確認。

　　(2)按乙方要求采購和提供相關物料。

　　2. 乙方責任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　(2)負責施工現場的安全，嚴防火災、安排相關專業人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護措施，嚴防安全事故，對安全事故負全責。

　　(4)乙方提供對相關裝修部分的質保服務，由于乙方原因造成的維修應免費進行。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金和相關補償，并辦理終止合同手續。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業主)： 乙方：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　附件：

　　工程內容、要求及價格

　　一、水電安裝

　　3500元/套或者3000元/套全包。如鋪設后地面、墻面電線可抽出和更換，則按全包價3500元結算，如果墻面電線不可抽動，則按全包價3000元結算。

　　工程內容及要求：

　　全屋水電暗裝。包括按甲方要求打全屋管線槽、鋪設管線和電位，安裝全屋燈具、開關、插座、電箱、漏電保護、熔斷器、馬桶、蹲廁、水龍頭、淋浴花灑、洗臉臺、洗手盆地漏等器件。

　　二、泥水工程

　　1、鋪全屋地磚和墻磚，含地腳線(明鋪)、門檻石、波打線、窗臺磚、衛生間和廚房的墻磚、擋水石、填縫等。35元/平方米，概算142平方米，概算價5000元。

　　2、衛生間回填陶粒、地面找平等，150元/間，兩間全包價300元;

　　3、衛生間封立管，100元/間，兩間全包價200元;

　　4、衛生間門安裝，50元/間，兩間全包價100元;

　　5、免費做廚房、兩個衛生間和兩個陽臺防水工程(每次防水需刷至少2遍，且需按照物業要求進行試水試驗合格)。

　　三、打膩子涂漆

　　單價15元/平方米，預算240平方米，預算價3600元。含墻面修補、打膩子(三遍，每遍晾干后須磨平)、底漆、乳膠漆2次。

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