房屋轉租合同

房屋轉租合同

　　下面yjbys小編為大家整理房屋轉租合同范文，希望你能從中獲得想要的信息!僅供參考哦!

　　房屋轉租合同

　　轉租人 (以下簡稱甲方)：

　　承租人 (以下簡稱乙方)：

　　當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：

　　第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。

　　第二條 轉租期限：自 起，至 止計 年。

　　第三條 租金：

　　1. 每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。

　　2. 保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條 使用轉租房屋的限制：

　　1.本轉租房屋系供住家之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償

　　之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 房屋轉租協議書范本

　　第六條 違約責任：

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之豎日起，乙方應按照每日 支付違約金。

　　第七條 其他特約事項：

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

　　3.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 本合同一式 份，當事人各執 份為憑。

　　轉租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　年 月 日

　　【拓展閱讀】

　　房屋租賃合同能不能更改

　　一、房屋租賃合同能不能更改?

　　更改房屋租賃合同的情況在現實中比較普遍，我們先來看個案例：2011年12月，趙大勇一家從九臺來到長春打工，以1200元/月的價格租賃了長春市民程先生的住房。趙大勇的女兒當時4歲，他籌劃著孩子先上幼兒園，過兩年攢錢爭取上那個好小學，所以簽訂了5年《房屋租賃合同》。當時程先生要價1300元/月，可是看著趙大勇一家不容易，就按照1200元/月的價格簽訂了《房屋租賃合同》，采暖費和物業費程先生負擔�？墒腔丶液�，程先生妻子埋怨他太善良了，現在的房子很好出租，尤其這套處于老城區的房子，應該要求租客自己負擔采暖費和物業費。程先生妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租賃合同》。租客趙大勇當然不同意，兩家鬧得很不愉快。

　　那么，房屋租賃合同能不能更改?按照法律規定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規定的條件。那么，當事人如何才能更改房屋租賃合同?

　　二、如何更改房屋租賃合同?

　　根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

　　一是房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

　　二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

　　以上就是對“房屋租賃合同能不能更改”“如何更改房屋租賃合同”所做的解答。從大部分實踐情況來看，當事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達成一致，那么就要盡快請律師幫助收集證據和準備材料，以便做好訴訟的準備。

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