簽訂租房合同需要注意什么

簽訂租房合同需要注意什么

　　簽訂租房合同需要注意什么?為了讓我們在租房的時候不吃虧，我們不妨多了解一下這方面的知識!

　　1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件。

　　簽訂租賃合同的注意事項

　　首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：

　　1、承租人將房屋擅自轉租;

　　2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　3、將房屋擅自改變結構和用途的;

　　4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;

　　5、利用承租房屋進行違法行動的`;

　　6、故意損壞承租房屋的。

　　其次，簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。

　　《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

　　租賃期屆滿，當事人可以續訂之日起不得超過20年。

　　所以，為了自己20年后的利益，簽合同時一定要注意這些問題。

　　房屋租賃合同是維護房屋租賃雙方權益解決房屋租賃糾紛的重要途徑，在簽訂房屋租賃合同時了解相關的房屋租賃的法律知識是十分必要的。

【簽訂租房合同需要注意什么】相關文章：

注冊測繪師掛靠合同簽訂需要注意什么10-31

簽訂三方協議時需要注意什么05-15

簽訂醫療事故賠償協議需要注意什么12-11

簽訂勞動合同注意什么事項？08-29

什么是三方協議?簽訂的時候需要注意什么?08-13

什么是三方協議？簽訂的時候需要注意什么？06-24

簽訂合同需要注意的11個注意事項07-14

租房合同范本需注意什么08-16

畢業生簽訂勞動合同需注意什么07-10

北京租房注意什么08-20