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      1. 租二房東房屋合同

        時間:2020-11-12 19:10:51 其他合同范本 我要投稿

        租二房東房屋合同范本

        租二房東房屋合同范本1

          出租方: (以下簡稱甲方)

        租二房東房屋合同范本

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。

          二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

          六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

          七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

          九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執x份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          年月日

        租二房東房屋合同范本2

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。

          二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

          六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

          七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

          九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執x份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        租二房東房屋合同范本3

          出租方(下稱甲方):

          承租方(下稱乙方):

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

          一、租賃房屋描述

          1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經營)。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

          2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

          四、租金及支付方式(單位:人民幣)

          1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。

          上述租金每半年支付一次,具體為:

          本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。

          年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。

          年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。

          年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。

          年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。

          2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

          4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

          5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

          六、乙方的權利與義

          1、乙方按照本合同約 定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

          3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

          5、按本協議第四條約定支付租金。

          七、續租

          租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

          八、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

          (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的`。

          甲方:乙方:日期:

        租二房東房屋合同范本4

          陷阱一:低價承租,高價出租

          說實話,這是二房東慣用的伎倆,也是現實生活中普遍存在的情況。不少房東出租的房屋類型都是大戶型,而這種戶型對于一般的出租者來說卻并不合適,因為現在租房的人以單身年輕人為主,因此,大戶型的房屋形勢并不算好。而現實生活中,也因此出現了很多投機取巧的人,他們利用房東房屋不好出租的情況來與房東協商,以低價將房屋承租下來,之后,他們再將多余的房間高價出租出去,這樣,他們可以不用支付房租,甚至從中獲利。這便是很多人愿意成為二房東的原因。

          陷阱二:不愿出示原租房合同

          與二房東簽訂房屋租賃合同,是需要查看其與原房東簽訂的租賃合同的,因為其中涉及到的一些條款是與咱們的利益息息相關的。但是現實生活中,不少二房東卻因為出租價格的問題,不愿意將原合同出示。這個時候,就需要房客與二房東好好協商,必須清楚的看到原合同中寫明的房屋租賃有效期,租金和押金的支付方式,還有房屋中相關設施設備的檢查情況,最重要的是,原合同中是否有涉及到房屋轉租的說明,如寫明不允許轉租,那么這個房子,二房東就不具備出租的權利,你與其簽訂租賃合同也是無效的。

          最后需要提醒大家的是,一般來說,這種大戶型的房屋會有兩到三戶,甚至是更多人合租,咱們在入住之前也需要觀察一下租客的生活習慣,看是否適合一起居住,不同的習慣也會導致生活中的各種摩擦。

        租二房東房屋合同范本5

          簽約日期: 年 月 日

          甲 方:_______________________ 身份證號碼:_______________________

          乙方代表:_______________________ 身份證號碼:_______________________

          第一條 本合同所指標的為_______________________。

          第二條 甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為 人,甲方確保主臥常居人數上限為 人,乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

          第三條 租金支付形式為,在合同訂立時,乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關系正常中止時退還),當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號,水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。

          第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

          第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定為 人),雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

          第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全,如因對方過失造成的財產等損失,按法律規定進行賠償。

          第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

          第八條 平時私人做飯或搭火,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

          第九條 在租住期間,雙方應本著節約、愛惜的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應共同維護設施的安全。

          第十條 乙方如需退房,應提前1個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取,否則直到甲方找到合租人為止。

          第十一條 合租期間人為損害房間財產,裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。

          第十二條 乙方具有續租的優先權。

          第十三條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月,知會乙方。

          第十四條 乙方發生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同。

          1. 未經甲方同意,留宿社會閑雜人員

          2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

          3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上

          第十五條 甲方發生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同。

          1. 未經乙方同意,留宿社會閑雜人員

          2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

          第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。

          第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

          附:電表數__________ 煤氣數_________ 水表數_________

          附件:原房屋合同復印件,暫住證復印件

          甲方簽字:_______________________ 乙方簽字:_______________________

          聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________

        租二房東房屋合同范本6

          出租方(甲方):

          身份證號:

          聯系電話:

          承租方(乙方):

          身份證號:

          聯系電話:

          風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

          實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

          1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

          第一條 房屋基本情況

          甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。

          第二條 房屋權屬狀況

          甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。

          風險提示:明確約定承租期限、續租優先權

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。

          注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

          (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前十日向甲方提出續租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          風險提示: 明確各項金額及支付方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

          另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

          第四條 租金

          (一)租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

          第五條 合同保證金

          (一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應如數返還乙方。

          第六條 其他費用

          租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

          (一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。

          (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

          第七條 房屋的交付及返還

          (一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租房屋。

          (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

          風險提示: 明確轉租程序

          有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產生分歧,建議咨詢專業律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。

          第八條 轉租

          (一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

          (二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用.

          第九條 合同的解除

          (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

          1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

          1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

          2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

          3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

          1、擅自改變該房屋用途的。

          2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          3、利用該房屋從事違法活動的。

          風險提示: 明確違約責任

          在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

          例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

          第十條 違約責任

          (一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。

          (二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

          (三)關于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。

          第十一條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十二條 其他

          本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:

          證照號碼:

          電話:

          簽約時間:_________年____月____日

          承租方(乙方)簽章:

          證照號碼:

          電話:

          簽約時間:_________年____月____日

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