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餐飲房屋租賃簡單合同(精選13篇)
隨著法律知識的普及,合同出現的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的餐飲房屋租賃簡單合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
餐飲房屋租賃簡單合同 1
甲方:__________________
乙方:__________________
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:壹年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的`水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 2
出租人:________________(以下簡稱甲方)
承租人:________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此,以資共同遵守。
一、租賃物地點為:
________________________________________
二、租用面積:
建筑物使用面積約計________平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接:略
三、租賃物用途:
餐飲業。
四、租賃期限:
共計________年,從_________年____月____日起至_________年____月____日止。
五、租金標準:
第一年年租金為人民幣________________元整,第二年租金________________元整。第三年租金________________元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施,甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行,乙方必須按時交納。
七、付款方式:
采用預交結算法。租房費用每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每_________年____月____日一次性支付。
八、履約保證:
1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。
3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規定,簽訂消防,在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任:
1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。
2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的,每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的',甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和范圍,如變更需雙方協商同意,否則,乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經甲乙雙方協商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現合同目的,合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費后,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回房屋。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
_________年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 3
甲方:________________(出租方)身份證號碼:________________________________
乙方:________________(出租方)身份證號碼:________________________________
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。
二、租期:自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,合同到期后乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金:
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________元,第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,續交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的`各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務:
甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式:
雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求仲裁機構仲裁。
十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
簽約日期:___年__月__日
餐飲房屋租賃簡單合同 4
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
甲方將_______飯店出租于乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經雙方協商達成如下協議:
一、飯店概況:
該飯店位于______市_____路____號,兩層小樓,房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限:
租期一年,自___年__月__日至___年___月___日。
三、租賃費用及付款方式:
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(¥15000),款項分兩次支付。第一次付款7500元,本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,xxxx年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任:
(一)乙方責任:
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好,如有損壞照價賠償(后附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造,應先征求甲方同意,合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用,不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。
(5)合法經營,承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的'水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔,并按期支付其費用。
(二)甲方責任:
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動,協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)合同到期后,甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任:
甲乙雙方應認真履行合同,如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,并向對方支付違約金xx元。
六、其他:
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商解決。
2、本合同自簽訂之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:________________
餐飲房屋租賃簡單合同 5
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:____________
2、計租建筑面積:______M2。
二、租賃期限
租賃期限為三年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止。租賃期滿,甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為______元。
2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后,有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的'工作。
3、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養,并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協議壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 6
出租方(以下簡稱甲方)_________________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條甲方將位于_________________________________________________________的店面一間,租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止。該房屋租金為人民幣_______________元整,乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。
第二條在房屋租賃期間,該房屋以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。
第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第五條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、擅自將承租房屋轉租的.;
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;
3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的。
第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字)____________________
乙方(簽字)____________________
簽訂日期:_________年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 7
出租方(以下簡稱甲方):_______________
承租方(以下簡稱乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,為明確雙方權利義務關系,經雙方協商一致,訂立本合同。
第一條:甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條:甲方租賃房屋坐落于_________________________,建筑面積__________平方米,使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業,并保證其具備餐飲經營的必備條件。
第三條:雙方約定租賃期為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后,乙方若需續租,經甲方同意,可重新簽訂租賃合同,乙方享有優先承租權。
第四條:房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為:乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,以后以此為標準每半年支付一次,先付租金后使用。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條:甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,并提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。
第六條:租賃期內,甲方應保證房屋的經營使用安全,相關設施、設備處于良好狀態。
該房屋及相關設施、設備的'修繕由甲方負責,產生的費用由甲方承擔。
第七條:乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構,亦不得人為故意損壞設施、設備。
第八條:租賃期滿后,乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方,并保證其處于完好狀態。如有短少或人為故意損壞,乙方應照價賠償。
租賃期滿后,乙方必須結清應繳水電費及房租,對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷,不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條:租賃期內,雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同,應提前三個月征得對方同意,并商定補償損失事宜。
第十條:租賃期內,若甲方將房產所有權轉移給第三方,本合同對新的房產所有人繼續有效。
第十一條:本合同在履行中若發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份,甲方,乙方各執二份,具有同等法律效力。
甲方(簽名):______________________________
乙方(簽名):______________________________
簽訂日期:______________________________
餐飲房屋租賃簡單合同 8
甲方:
乙方:
根據《民法典》及其有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上,甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方就承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的`坐落于xx號門面1間出租給乙方用于經營。
二、租賃時間本合同租賃期為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
三、租金及支付方式租金為每年人民幣壹拾叁萬元整,需按年支付。合同簽訂即付第________年租金,下________年租金需提前一個月支付。
四、甲方的權利和義務
1、甲方于________年____月____日將上述門面交付乙方使用。
2、甲方在合同期內不得將乙方租用的門面轉租給第三者,或在租賃合同期內加價。
3、租賃期內,乙方因特殊原因在下________年度不繼續租用此門面,應提前三個月告知甲方。乙方在租賃期結束以后,裝修材料不得拆除。
4、甲方負責門前臺階進行大理石裝修,卷簾門換成電動鐵卷簾門。
五、乙方的權利和義務
1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入,由于租賃房屋使用所發生的費用均由乙方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方負責修復。
六、續租租賃期滿,甲方有權收回出租門面。乙方在同等條件下有優先租賃權。本合同一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 9
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方租賃_____________________
一、酒店概述:
酒店位于______________________產權歸_____所有。
二、租賃期限:
租賃期限為一年,從20__到20__。
三、租賃費和支付方式:
年租金人民幣15000元整(¥15000),分兩期支付。首付款7500元,本合同簽訂之日一次性付清;第二筆付款7500元,20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項后向乙方開具收據憑證。
四、雙方的責任:
(1)乙方的責任:
(1)保證酒店房屋、室內設施、家具電器完好,如有損壞按價賠償(附實物清單)。
(2)乙方如需裝修或改造房屋,應先征得甲方同意,合同終止后,乙方有權自行拆除投入的設施。
(3)酒店只能由乙方自行經營和使用,不得分包給第三方。
(4)乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業務,必須先征得甲方同意。
(5)在租賃期內合法經營,承擔一切經濟和法律責任。
(6)乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用,并按期支付。
(二)甲方的責任:
(1)酒店出租前產生的`一切債務及其他糾紛,由甲方負責并承擔。
(2)負責協調處理酒店與甲方單位的關系,確保甲方單位不干擾乙方正常的業務活動,協助乙方收集甲方單位的業務索賠。
(3)合同期滿后,甲方應保證乙方在與第三方同等條件下,優先獲得續租酒店的權利。
五、違約責任:
甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同,應提前一個月通知另一方,并向另一方支付人民幣20__元的違約金。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份。
本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
七、本合同自簽署之日起生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________________
餐飲房屋租賃簡單合同 10
出租方:________(甲方)
承租方:________(乙方)
甲、乙雙方經充分協商,特定本協議如下:
第一條:租賃房屋坐落在,上、下兩層,總建筑面積 平方米,房屋質量合格。
第二條:租賃期限從________年________月________日至________年________月________日。
第三條:年租金________元(大寫)。
第四條:乙方向甲方付押金 元整。若乙方違約,押金不退;甲方違約,甲方雙倍返還乙方押金,合同到期結束合同時,乙方如不欠甲方任何費用及如無損壞房內設施,甲方應如數退還押金。如乙方續約,需提前一個月通知甲方,同等價格乙方有優先租約權。
第五條:租金的支付期限與方式: 。
第六條:在租賃期間,乙方擔負水、電、物業費用。
第七條:租賃期間,房屋內設施包括,由乙方使用,如有損壞,乙方負責修繕并負責全部費用。
第八條:乙方不得在房內進行(違反國家規定的)違法活動,否則后果自負。
第九條:水表底數:
第十天:本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 11
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則,經友好協商,就于恒租賃事宜達成協議,特訂立本合同,以資遵守。
一、租賃房屋地址為:
2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。受行動措施約束的租賃物業和設備詳情見移交清算
單身:
三、租賃物業的用途:餐飲業。
四、租賃日期:從 (日期)到 (日期)共 年。
五、房款規模:第一年房款人人民幣 元,第二年房款人民幣 元整。第三年房費人民幣 元整。
六、甲方目標:乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門的實際收費執行,乙方必須按時繳納。
七、付款方式:采用預付款結算方式。租金每年結算一次,合同簽訂之日一次性付清,每年租金也一次性付清。
八、性能保證:
1、乙方的標的甲方只需支付風險質押人民幣。到期退出日內無息返還。
2、租賃期內,乙方應正常經營,甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業務手續。乙方應按規定繳納稅費,并承擔辦理營業執照、年檢、抽檢等一切費用。
3、在租賃時代,甲方負責租賃物業的維修和養護。乙方應愛護于恒的行動和設備,不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間(包括內部設備和行動措施)損壞,乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內,乙方應根據消防部門的'要求自行制定消防措施,嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定,并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內發生的火災或治安事件承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任:
1、雙方約定的違約金為年房價的30%。
2、租賃期內,經甲方同意,乙方可將租賃的于恒轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內,乙方未按合同約定的時間支付房款的,每逾期一天,應支付月房價款0.3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的,甲方可以單方解除合同,乙方承擔違約責任。
4、租賃期內,乙方一般不能改變經營目的和規模。如變更需雙方協商,否則,乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨,每逾期一天,甲方應向乙方支付月房價款的0.3%作為違約金。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經雙方協商同意,本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的,應提前兩個月書面通知甲方,甲方應在十天內書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同,屬于違約,甲方有權收回規模,追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的,可以解除合同。
4、合同終止或合同履行完畢后,乙方應將于恒整體移交給甲方,不得拆除于恒裝飾部門。
5、經雙方協商同意解除或終止合同后,乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷,否則視為違約。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回于恒。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方,經甲方同意后,從一開始就簽訂租賃合同。
十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》,如有爭議,雙方應友好協商解決。協商不成的,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份,雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方可簽訂并填寫和談,和談與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表:
代表:
簽署日期:___年___月__日
簽名地址:
餐飲房屋租賃簡單合同 12
______________(以下簡稱甲方)
承租方代表:__________________
聯系地址:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
______________(以下簡稱乙方)
承租方代表:__________________
聯系地址:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1.甲方將其合法租賃使用的.坐落在______________的房屋出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約______________平方米(實際面積以產證為準)。
3.該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期共______________個月。自____年____月____日至____年____月____日止。即租金起付日為____年____月____日。
2.甲方應于____年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金,押金及其他費用
1.該房屋每月租金為人民幣______________元(大寫:__________________)。
2.該房屋租金支付方式如下:____每 為一個付款期,乙方在每個付款期前______________天內,向甲方支付下一期房租。
3.該房屋押金為______________個月租金即人民幣______________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業管理費等費用后三天內無息返還乙方。
4.其他:____
四、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效;雙方各執一份,具有同等法律效力。
承租方:____ ______________
代表人簽字:__________________
____年____月____日
出租方:__________________
代表人簽字:____ ______________
____年____月____日
餐飲房屋租賃簡單合同 13
出租方(甲方)
身份證號:
聯系電話:
承租方(乙方)
身份證號:
聯系電話:
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、建筑地址:
1、甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。
二、房屋面積:
1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)
三、租賃期限:
1、租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
2、于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金:
1、乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫:_______),于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
五、租金:
1、租金年度數額及支付日期,詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱:
銀行帳號:
收款人:
2、支付方式:
租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發票。
3、如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數補交租金及滯納金外,在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11款追究乙方違約責任。
六、保證金:
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫:_______),甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金,甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應在兩日內予以補足。
七、其他費用:
1、租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔,并按單如期繳納。
2、物業管理費由_______承擔,并按按單如期繳納。
八、甲方的義務:
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。
2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害的.,甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。
九、乙方的義務:
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出,由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按合同的規定,按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內,將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,轉讓合同。如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規定:
1、乙方在租賃期滿后,如需續租,應提前____天通知對方,且在同等條件下享有優先租賃權,續租事宜由雙方另行協商。
2、租賃期滿后,乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
3、本合同一經雙方簽單后立即生效,未經雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11款追究其違約責任。
十一、違約處理:
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫:_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向_________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、其他______________
2、本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
3、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)
4、本合同一式____份,甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
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