地轉(zhuǎn)讓合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的地轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
地轉(zhuǎn)讓合同1
甲方:_______________
乙方:_______________
本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議:___
一、甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方(注:___甲方以每平方米____________元人民幣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方)。該宅基地東至_______________;西至_______________;南至_______________;北至_______________。
乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該宅基地的'產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)歸乙方所有。
二、乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù),換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)等糾紛。
三、乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)________人民幣給甲方后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)均歸屬乙方。
四、本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)______份。
五、附加條款:___
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國(guó)家或其他集團(tuán)征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換,甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。
轉(zhuǎn)讓人(甲方):___________________________
甲方證明人:___________________________
________________年________月________日
接管人(乙方):___________________________
乙方證明人:___________________________
地轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址: 身份證號(hào)碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住址: 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細(xì)柳街辦南等
村 組西戶公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn)
讓給乙方(具體面積以 組分地尺單為依據(jù))。
坐落(四至)東: ,南: ,
西: ,北: 。
面積 (畝)
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為長(zhǎng)期。在國(guó)家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的'收益歸受讓方所有。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。
四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式:甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。
五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
l、乙方獲得土地使用權(quán)后,依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營(yíng)收益,經(jīng)營(yíng)決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有,甲方不予干涉。
2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí),如需甲方協(xié)助,甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí),甲方如因此受益,甲方仍應(yīng)履行以上1、2條款的賠償責(zé)任。
七、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。
八、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證方一份,具同等法律效力。
甲方:(簽章): 乙方:(簽章):
鑒證:(簽章)
簽約日期: 年 月 日
地轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方:___ (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):___
受讓方:___ (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):___
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:___
一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,面積 平方米。
二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如______等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額:___雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。
五、付款方式:___雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:___合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理:___乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào) 處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任:___本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):___乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。 在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶 所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:___ 身份證號(hào):___
乙方:___身份證號(hào):___
證明人:______
_____年____月_____日 備注手寫有效
地轉(zhuǎn)讓合同4
甲方:___
乙方:___
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:___
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在______至___公路西側(cè)___江旁。東至公路;___溝至___華地界;西至___江;北至___地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式:___永久性
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為:___陸萬(wàn)陸仟元整(___.00元)。
付款方式:___在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責(zé)任。
1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的.任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項(xiàng)
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、______自然村小組各執(zhí)一份,______村村委會(huì)見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:___
乙方(受讓方)簽字:___
地轉(zhuǎn)讓合同5
甲方:___
乙方:___
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議,甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達(dá)成如下協(xié)議:___
一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:___經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方,乙方完成本合同價(jià)款,今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān),乙主并保證路邊溝暢通,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整。
三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決無(wú)效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,出現(xiàn)任何糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決不了,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用此標(biāo)的物,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意。
五、乙方在使用期間,乙方在標(biāo)的物的投入,如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用,甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。
六、此標(biāo)的物的'所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),如甲方無(wú)法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方。
七、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無(wú)關(guān)。
八、乙方在使用期間內(nèi),對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用,(乙方非法使用除外)
九、如使用期到期后,甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)
法定代表人(簽字)
乙方(簽字)
二 年 月 日
地轉(zhuǎn)讓合同6
甲方:___
乙方:___
甲方自愿將巷號(hào)房屋后的'一塊面積約平方米村民自留地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:___
一、乙方愿出資壹萬(wàn)元支付給甲方作為青苗補(bǔ)償費(fèi)。
二、甲方自協(xié)議生效后可從本人無(wú)償使用該自留地五年,但只限本人使用,其它任何人(包括子女)不得使用該自留地。
三、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用,乙方不再支付任何費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式二份,自簽字之日起生效。
甲方:___
乙方:___
見證人:________年_____月_____日
地轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓人____________(甲方)
受讓人_____________(乙方)現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,就酒店轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將正在經(jīng)營(yíng)的先鋒酒店的`全部資產(chǎn)(詳見清單)打包整體轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)________元人民幣。
三、因原甲方使用的土地系向村委會(huì)租用而來(lái),現(xiàn)負(fù)責(zé)在十日內(nèi)給乙方并以乙方名義辦理租賃手續(xù)以及土地使用證,租期十年。
四、甲方原來(lái)的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方自行處理。
五、乙方以后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān),稅費(fèi)自理。
六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)自協(xié)議簽字后支付_____萬(wàn),土地手續(xù)辦妥后支付剩余_________萬(wàn)。
七、協(xié)議簽字后即行生效,任何一方不得違約,否則,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________身份證號(hào):_________________
受讓方(乙方):_________________身份證號(hào):_________________
地轉(zhuǎn)讓合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
受讓方(乙方):____________甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置:____________
2、土地使用權(quán)面積:____________
3、已批準(zhǔn)的容積率為:____________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積:____________
5、土地規(guī)劃用途:____________
6、土地使用期限:____________
7、土地現(xiàn)狀:____________
(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
(三)其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)__元,計(jì)人民幣_(tái)___元;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付(一)支付:___
1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方;
3、在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方。
5、在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:_______帳號(hào)為:_____;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):___
(三)甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1、在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的'土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的____%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之___支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的___%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。
第十二條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的,選擇下列方式第種方式進(jìn)行解決:___
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達(dá)方式甲方地址:____________乙方地址:____________
第十四條其他本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
地轉(zhuǎn)讓合同9
甲方:_________公司(法人代表:_________)
乙方:_________制構(gòu)件有限公司(法人代表:_________)
一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將______縣______鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于______至______東,東至半坡村六組地界,西至______線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元)
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行______)公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的`義務(wù),享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,未盡事宜,另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和______鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各貳份。
甲方代表______
乙方代表______
年 月 日
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