定金合同

定金合同模板匯總七篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的定金合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

定金合同 篇1

　　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　甲方代理人： 身份證號碼：

　　乙方(預購方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本合同。

　　第1條 乙方預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號： )，土地證： 并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取_ _方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1：該房為__________房。

　　2：賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

　　3：賣方必需保證交易的房產(財產)無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。

　　4：買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由( 方)承擔。

　　5：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。

　　第六條 在本合同的'第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

　　其他約定：_______________________________________________________________________________________________

　　甲方：(簽章)

　　甲方代理人：

　　乙方：(簽章)

　　見證方： (簽章)

　　見證方經辦人： (簽章)

　　年 月 日

定金合同 篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________，住

　　所地：_____________________________， 聯系電話________________ 委托代理人：_______________ 身份證號碼：_____________________，住所地：

　　_____________________________，聯系電話________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ ;住

　　所地：_____________________________，聯系電話________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協議。協議內容如下：

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號，地震后鑒定結論為 )。

　　第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條 該房目前的產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處于正常還貸中。

　　第四條 甲乙雙方經協商約定如下事項：

　　1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產暫時交給乙方代管。

　　2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：

　　(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。

　　(2)、簽訂合同后，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過戶或全權委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。

　　3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。

　　第五條 違約責任

　　1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的`該處房產交還甲方。

　　2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。

　　本合同一式 份。甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(簽字)：

　　甲方委托代理人：

　　乙方(簽字)：

　　年 月 日

定金合同 篇3

　　賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第1條 甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第2條 該房的`房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

　　第三條 由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲方乙方方各執一份。

　　賣房人(甲方)：_______________________簽字

　　身份證號：__________________________________

　　聯系方式：_____________________________

　　買房人(乙方)：_______________________簽字

　　身份證號：__________________________________

　　年月日

定金合同 篇4

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購新房屋事宜，訂立本合同.

　　第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋).甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的'定金轉為房價款.

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金.

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金.

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效.

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時 間：

定金合同 篇5

　　賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）

　　買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的.順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）。

　　第三條 由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　賣房人（甲方）：________簽字身份證號：____________________聯系方式：______________

　　買房人（乙方）：_________簽字身份證號：_____________________聯系方式：_____________________

　　20___年__月__日

定金合同 篇6

　　依照法律規定，定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權要求房主辦理過戶手續。

　　《中華人民共和國擔保法》第九十條規定：“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效�！�

　　又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效�！币簿褪钦f本合同定金條款無效的，不影響合同的繼續履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

　　雖然合同中規定了超過30日不履行的，合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時主體

　　定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。

　　三、定金合同應當以書面的形式簽訂

　　根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。

　　四、應當在合同中約定明確的交付期限

　　合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

　　五、應當在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定，超過的部分不受法律保護

　　定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，就有可能使得守約方獲得的'損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

　　七、明確款項的性質，最好標明“定金”兩字，以免發生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項的性質，未寫明“定金”字樣，雙方容易發生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

　　九、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執行

　　未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

定金合同 篇7

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。

　　二、房屋使用性質

　　出租房屋的.使用性質為_________。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

　　2.本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

　　五、房屋租金及管理費

　　1.數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

　　2.物業管理費由_________方負擔。

　　六、其他

　　1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效證件。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　中介方(蓋章)：_________

　　業務員(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

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