商場合同范文集錦九篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的商場合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商場合同 篇1
出租方（商鋪業主）： （以下簡稱甲方）
承租方（承租企業）： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，
商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法
�。薄㈦p方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。
�。�、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。
�。场⒆饨鸪邪M應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經營；
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保；
3、利用該商鋪與他人進行合作經營；
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式；
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的'權利、義務
�。�、 合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。
�。�、 合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。
�。�、 合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
�。础� 合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。
５、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。
�。丁⒃谠撋啼佌揭平煌诉�給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________
年 月 日 年 月 日
商場合同 篇2
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協商,甲、乙雙方達成如下協議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協商,乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業管理有限公司 ,以下簡稱物業公司商管繳納2000元/戶經營保證金,并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協議,物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續,與甲方無關。凡不按規定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業時間同步。甲方及委托代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業公司商管提出申請,得到甲方和商管協商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營,不得擅自發改變或降低經營品牌。
(3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經甲方及物業公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的'現物業管理單位為xxx大廈的物業公司<現為xxx融科物業管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內的商業經營管理和相關物業服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經營業狀態。若無營業狀態每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等,物業公司商管將收取50元/次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定,先完善手續后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業公司商管)提出書面申請,物業公司商管根據甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業公司商管同意后,三方到物業公司商管辦理和完善相關手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發生爭議,雙方應通過友好協商解決,協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產為商業機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執一份,物業公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場合同 篇3
甲方：
法定代表人或委托代理人：
通訊地址：
乙方（姓名）： 性別： 出生年月： 文化程度：
身份證號碼： 家庭住址（現居住地址）：
聯系方式： 戶籍地址：
甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規、行政規章和企業依法制定的規章制度，遵循公平、平等、自愿、協商一致誠實信用的原則，一致同意訂立勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決勞動爭議時的依據。
第一條 合同的類型與期限
1、甲、乙雙方選擇合同類型為有固定期限勞動合同。
2、有固定期限，自 年月日起至 年月日止，其中試用期為 元/月，至 年月日止。
第二條 工作內容與工作地點
1．甲方聘用乙方從事商業零售工作
2．乙方的工作崗位為商場管理、收銀、后勤、品牌專廳銷售。
3．乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作，對所有經營商品及用具負保管責任，未經甲方書面允許，乙方不得在其他單位兼職。
4．甲方因工作需要，應依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，安排乙方工作崗位及其工作報酬。
第三條 工作時間與休息時間
1、乙方所在崗位執行綜合計算工時制
2、勞動工時，甲方按《勞動法》規定，結合經營需要，經當地勞動部門批準，實施以年為周期綜合計算工時工作制，（按商場慣例實行輪班制）工作時間每周不超過40小時。
3、甲方可以根據工作需要，安排乙方的工作時間、班次進行調整，延長工作時間或加班加點的，乙方應服從甲方統一安排；甲方按規定支付加班加點的報酬，以保證乙方合法權益。
4、乙方加班需征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四條 規章制度與勞動紀律
1、乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德、維護甲方的聲譽和利益。
2、甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守甲方及被屬經營商場管理部門的各項制度。
3、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，并保守甲方的商業秘密和知識產權。
4、乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動紀律、法規和企業依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。
5、如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務為甲方保守商業秘密。
第五條 勞動報酬
1、 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬，甲方應以法定貨幣形式按月、按時、足額支付給乙方應得的工資報酬。
2、 甲方發給乙方在崗工資不得低于當地政府規定的最低工資標準。
3、 甲方向乙方支付試用期間工資 元/月，試用期滿繼續保持勞動關系的，乙方月工資為 元/月，月銷售提成按銷售含量百分之提成計發，促銷活動或特殊情況可做相應調整。
4、 甲方安排乙方延長工作時間或法定休假日工作的，按有關法律規定支付乙方加班、加點工資。
5、 甲方于每月日前支付乙方上月工資，甲方不得無故拖欠。
第六條 社會保險和福利待遇
1、合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險的手續，社會保險費按規定的比例，由甲乙雙方負責。乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發放時代扣代繳。
2、甲方按規定發放的有關福利待遇。
3、甲方按規定給予乙方享受婚假、喪假、產假、年休假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
4、年休假公司有統一安排的，原則上按照公司安排的休假方式。
5、不愿參加社會保險的，視為終止勞動合同。
第七條 勞動合同的變更、解除和終止
�。ㄒ唬�、符合下列情況之一的，甲方可以解除合同：
1、無特別約定，合同簽約后15天內員工未能上崗的；
2、乙方被追究刑事責任的；
3、工作失職，對甲方經濟利益造成重大損失的；
4、乙方與他人建立勞動關系的
5、客觀情況發生重大變化，只是勞動合同無法履行的；
6、嚴重違反甲方勞動紀律、員工手冊或規章制度的.：
7、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意愿的情況下訂立或者變更合同的。
�。ǘ�、符合下列情況之一的，乙方可以解除合同：
1、在試用期內的；
2、甲方違反國家法律、法規、以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬的，克扣或無故拖欠工資的；
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。
（三）、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，辭退乙方，按應提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其他工作的；
2、乙方不能勝任勞動合同約定的工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作調整安排和勞動管理的。
3、客觀情況發生重大變化，只是勞動合同無法履行。
�。ㄋ模�、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；
2、乙方患有職業病或因工負傷，并經勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
5、法律、法規規定的其他情形；
第八條 后合同義務
�。ㄒ唬�、本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：
1、向甲方制定的人交接工作；
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產；
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體；
4、協助甲方清理雙方之間的債權、債務；
5、完成甲方規定的離職流轉程序，辦理有關離職手續；
6、其他，處理其他應了而未了的事物
�。ǘ�、本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：
1、為乙方辦理終止勞動關系手續；
2、自勞動關系終止之日起15日內為乙方辦理社會保險轉移或者封存手續；
3、應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作簡歷或績效證明。
第九條 勞動爭議處理
甲、乙雙方因合同執行而發生爭議可以像甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 其他規定
1、甲方及甲方被屬商場管理部門的規章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協議、保密協議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
2、合同如法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
3、合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。
4、合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效，其他之前簽訂的相關協議文本（包括但不限于《保密協議》、《培訓協議》、《競業限制協議》）的規定與合同不一致的，以合同為準。
5、甲、乙雙方另行約定條款：
A、_____________________________________________________。
B、_____________________________________________________。
C、_____________________________________________________。
6、合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）
簽訂日期：20年月日 簽訂日期：20 年月日
簽訂地點：簽訂地點：
鑒證機構（蓋章）
鑒證人：
簽證日期：20年月日
商場合同 篇4
出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
�。ǘ┈F有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
�。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的'進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
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違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；
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�。ǘ┥虉鲆蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：_____________ 乙方：______________
簽字：_____________ 簽字：______________
日期：_____________ 日期：______________
丙方：_____________ 丁方：______________
簽字：_____________ 簽字：______________
日期：_____________ 日期：______________
商場合同 篇5
甲方：______________ (以下簡稱甲方)
乙方：______________ (以下簡稱乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。
(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供， 。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條 經營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其余自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。
第三條 營業項目與方針
(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。
第四條 租金及支付時間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式：
A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。
第五條 物業管理服務
(1)乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。
(2)水、電費按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
(6)費用支付方式及時間：
A.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。
B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的.違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條 考核標準
(1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業總額為_____元整。
(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。
第八條 促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。
(2)乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。
(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條 廣告
商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業務變更
(2)資本結構發生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。
第十三條 免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發生的災害
(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
(5)如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。
A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營
B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經營時間的
D.乙方違反本合同三(3)條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上
E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。
F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
G.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
H.如乙方因違反本合同第十二條的約定
I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為
J.如乙方違反本合同十(2)條約定的
K.如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
第十五條 續約
本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方
(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用
(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
(1)聯絡與通知：
A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任
B.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知
(2)爭議解決：
A.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴
B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同
D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金
E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________
乙方：__________
代表人：________
負責人：________
地址：__________
電話：__________
電話：__________
身份證號：______
____年___月___日
商場合同 篇6
出租方：(以下簡稱甲方) 姓名： 身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方) 姓名： 身份證號：
甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于 市 大廈 號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 12 個月。
二、本柜臺月租金為人民幣 元，按季度繳納。每 月 月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。
三、乙方同意預交 元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。
四、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該柜臺;不得改變柜臺結構及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場合同 篇7
甲方(出租方):
乙方(承租方):為繁榮市場,促進雙方企業的共同發展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據《中華人民共和國合同法》，經過協商，達成營業用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于**城新區營業樓一至二層（面積**）及附屬磚混營業和辦公用房、營業設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協議）。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）；
2、六至十一年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）。
四、付費方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元（￥***萬元）；
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內，甲方每天收取應付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經濟損失。甲方同時承諾乙方有優先受讓和租賃權。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的`物應具備以下條件：
①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
�、谒�、電已全部進入室內，并可按需正常使用。
�、巯涝O施符合國家法律法規關于大型商場消防設施的規范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{系統可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時，必須保持正常運轉。
4、甲方應保證上述營業用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業所需的正常用水用電，如出現甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。
5、該營業用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業稅費，房地產相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業設施設備，其產權歸乙方，甲方應協助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權的相關問題。
8、乙方如經營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協商簽定補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協商或向人民法院起訴。
1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
2、在經營期間因空調、電梯、水、電出現了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。
3、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥**萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期：年月日
商場合同 篇8
甲 方：
乙 方：
甲方因安全保衛工作需要，經甲乙雙方平等自愿協商，由乙方提供安全保衛服務，現根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，簽訂本合同。
一、服務時間
乙方為甲方提供保安服務自 年 月 日至 年月日止。合同期限為1年。如到期后雙方對原訂合同無異議，視作合同延期，延期期限為1年。如一方要求終止合同，應在本合同屆滿前一個月內提出。
二、服務項目
由乙方派遣 名保安人員負責甲方保安服務工作。負責甲方安全和維護；做好防火、防盜、防破壞等安全及巡查、記錄；對外來人員、車輛的登記、檢查和查驗；對甲方各類物資、財產進出的控制；對各類危險物品進入甲方的控制；對甲方單位、工作人員及外來車輛規范停放進行管理；對甲方各類緊急情況進行控制；協助甲方處置發生在機關內的緊急事件；維護甲方正常的工作、生活秩序。
三、服務要求
1、每天24小時負責甲方保安工作。
2、執行甲方巡查制度，做好防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作，發現安全隱患及時報告，并做好登記記錄。如：照明按時關開、漏水、水電設施設備等。
3、對外來人員、車輛進出甲方的情況進行登記、檢查和查驗，依據甲方相關規定放行，未經甲方批準不得準許外來車輛在甲方場院內停放過夜。
4、對甲方單位、工作人員及允許進行甲方的外來車輛進行引導，規范停放到指定位置；制止發生在甲方大門前的亂停亂放行為，保證甲方進出車輛和人員的暢通。
5、對進出甲方的各類財產物資進行詢問登記，對不明人員攜帶財產物資進出要予以制止，并及時報告。
6、禁止各類危險物品進入甲方場院內。
7、及時控制甲方各類突發事件，必要時疏散人員，及時匯報主管并協助甲方及公安機關進行處置。
8、檢查及登記安全設備設施、消防設備設施是否完好。
9、負責值班室及甲方場院衛生保潔及綠化養護工作。
10、保安人員需全力協助甲方承辦部門的指揮調動及交辦事項。
四、甲方權利和義務
1、甲方應為乙方保安人員提供必需的工作場所和條件。
2、配備符合國家要求的消防設施，乙方提出的'安全防范隱
患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本單位職工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。
3、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其它單位保安員或使用變相的“保安員”混合執勤。
4、合同期間，甲方有權對乙方保安人員進行相應的管
理和監督，對保安人員違背本合同職責的行為及時批評教育，實事求是向乙方通報，必要時有權利要求乙方更換人員，不得指使保安人員從事違紀違法犯罪活動。
5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好防火、防盜、防事故、防突發事件，工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
五、乙方權利和義務
1、乙方負責向甲方派遣身體健康、責任心強，無犯罪前科、有保安從業資格證的保安人員上崗。
2、乙方負責對保安員進行治安、保衛、防火、防盜等崗前培訓，且培訓合格。定期對保安員進行崗位再培訓，進行監督和管理。
3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意并提出正當理由要求換人，書面通知乙方，乙方在7天內換人，直至甲方滿意。
4、乙方為保安人員投保人身意外險或工傷保險。如保安人員在工作期間遭受意外傷害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方在舉證等程序上給予配合。
5、乙方負責支付保安員工資和福利費用，為保安人員配備制服及基本保安裝備。
六、違約責任
1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應支付乙方違約金5000元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務不符合要求而解除合同，甲方不承擔違約責任。
2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應支付甲方違約金5000元人民幣。如乙方因甲方原因導致無法履行合同，不承擔違約責任。
3、因政策不可抗力原因導致本合同解除、終止的，視情況部分或全部免除當事方責任。
4、因乙方保安隊員工作上疏忽或失職給甲方造成了損失，經查證屬實，由此造成的損失由乙方負責賠償。
5、甲方指派保安員從事本合同約定外的工作，經查證屬實，由此造成的損失由甲方負責賠償。
七、服務費用及給付
甲方每月向乙方支付保安服務費 元（￥）。甲方應按月向乙方支付，服務費用次月15日前給付，以此類推，由甲方通過銀行付款至乙方指定帳戶，如果發生逾期不付，每超一日，按中國人民銀行延期付款的規定計算。法定節假日、休息日甲方不再另行支付任何費用。
八、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協調或調解不成，依法向有管轄權的人民法院提起拆訟。
九、甲乙雙方確認的《保安崗位職責》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本合同未盡事宜由雙方協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲 方：（蓋章）甲 方：（蓋章）
法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）
日期：年月日
商場合同 篇9
出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）
承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1．甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3．屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
4．為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務：
1．合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。
2．乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。
3．乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4．乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
5．合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6．乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7．乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8．合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務：
1．甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
2．甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3．甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的'經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任：
1．乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按_______年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定：
1．商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
2．本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。
3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________ 乙方：______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：___
_____________
甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月___日
鑒（公）證意見：____________________________________________
經辦人：_____________________
鑒（公）證機關（章）________
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