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最新買房定金合同
隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的最新買房定金合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
最新買房定金合同1
甲方（賣方）：
證件名稱： 證件號碼：
乙方（買方）：
證件名稱： 證件號碼：
丙方（見證方）：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。
第一條 乙方預定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）
1、該房屋坐落： ________ 市 ________ 區 ________ 路 _________ 號 __________ 棟 單元 （產權證號： _____________________ ，土地使用權證號： ）建筑面積： __________ 平方米，產權人： ___________ ，小區名稱： 。
2、產權及限制狀況：
�、俚盅呵闆r：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣（小寫￥元）。
②物業管理費用情況：甲方尚有 2 年物業管理費用未結清，由甲方自行解決，自房屋產權過戶當日起再由乙方承擔該房屋物業管理費用。
第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守長沙市相關管理部門對二手房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。（附證件復印件）
第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第四條 預訂條件
1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價為： _ _ 人民幣（小寫￥元）；
2、房屋交易所產生的雙方交易稅費由乙方承擔；
3、付款方式：
甲、乙雙方約定：
①銀行貸款余額部分約定還款為乙方，在乙方與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，將在最后一期付款時沖抵。
�、谠谝曳脚c房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最后一期付款時沖抵；
�、墼谝曳脚c房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉賬方式支付該購房屋款余款部分至長沙市二手房交易中心監管賬戶。
第五條 預訂期限
預訂期限為本協議生效之日起 ____ 天。乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買賣營業場所與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》。
第六條 意向金條款
1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金 人民幣 （ 小寫￥元 ） ，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規定的義務和承諾的`擔保。
2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進行房屋裝修設計，但乙方不能動工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動工裝修。
3、在本協議第五條規定的預訂期限內，除本條第 3 款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第四條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人拒絕按照本協議第四條確定的預訂條件與乙方簽署《長沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：①乙方與房屋產權人在簽署《長沙市房屋買賣合同》時，就本協議第四條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；②本合同簽署后《長沙市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶即日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態（除雙方在《長沙市房屋買賣合同》中另有約定外）。
第八條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條約定的期限內簽署《長沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《長沙市房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權益。
第九條 因不可抗力原因導致甲乙雙方不能履行《長沙市房屋買賣合同》的，且甲乙雙方在協商無果的情況下，甲方無償返還乙方定金，本定金合同終止。
第十條 為保證本合同與《長沙市房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《長沙市房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《長沙市房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《長沙市房屋買賣合同》中的約定為準。
第十一條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。
第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述方式解決：
提交仲裁委員會仲裁 □ 依法向人民法院起訴
第十三條 本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。
補充約定： （ □有補充約定□無補充約定 ）
甲方（簽字）： ________ 乙方（簽字）： _______
日期：_____日期：______
丙方（簽章）： _____
日期： ____
最新買房定金合同2
甲方：_________________
乙方：_________________
1、甲方的房屋座落在_______區_______路_____弄_____號_____室，建筑面積_____平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥_______元。
3、雙方約定房屋定金數額為￥_______元正于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后_____天內于_____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元，第二期房款為_____元于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：_________________
乙方：_________________
時間：______年_______月____日
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