南京市房屋租賃合同

南京市房屋租賃合同范本

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出租方：　　　　　　張三
承租方：　　　　　　李四
房屋所在在地：　　水西門大街20號
起止時間： 年 月 日至 年 月 日
甲方代表：__________ 　　聯系電話：
乙方代表：__________ 　　聯系電話

南京市房產管理局
房屋租賃合同
房屋結構 混合 設備情況 簡裝、無家具、無家電 用途 住宅 租期 壹年
正房 2間 附屬房　　　 間 建筑面積 60平方米
租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 現金支付
附記
甲方（出租） 張三
立約人　乙方 （承租）李四
雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：
　一、 乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
　二、 甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
　三、 乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
　四、 甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。
　五、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。
　六、 甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
　七、 租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
　八、 租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
　九、 房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
  十、 乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
  十一、 退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
  十二、 如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
  十三、 其它議定補充事項。
  　1、 乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥5400元整。
  　2、 乙方同意于2003年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。
  　3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）張三 　　　　　　　　　　　　 承租人（乙方）李四

法定代表人　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人

委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人
合同簽定時間 年 月 日

房管機關審核  工商行政管理機關簽證
年　　月　　日 年　　月　　日

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