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營銷策劃合同
甲方：乙方：
雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目蓼都景苑的營銷代理服務(wù)達成以下協(xié)議：
一、 項目概況：該項目位于 由六安金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項目總建筑面積 平方米。
二、 合作方式：乙方為甲方提供全套的營銷代理服務(wù)。包括營銷策略及策略表現(xiàn)、銷售執(zhí)行全套營銷代理服務(wù)，并具體服務(wù)內(nèi)容見(附件一： 蓼都景苑項目營銷代理服務(wù)內(nèi)容)
三、 收費辦法：乙方的服務(wù)費用包括二項內(nèi)容。一是傭金收入，二是溢價分成。
傭金收入：按照平等互利的原則，在實現(xiàn)銷售后乙方開始提取營銷代理費用。雙方約定：該項目的銷售底價為 1250 元/平方米，乙方按照此底價制定一房一價表，實現(xiàn)銷售后，按底價成交額的2%計取。
溢價分成：溢價指的是實際成交額和底價之間的差額，該溢價由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、 付款方式：實現(xiàn)銷售時即按實際成交額開始計取傭金和相應(yīng)的溢價分成，每個月計算一次傭金及溢價分成。每個月的5號為約定的傭金及溢價分成的結(jié)算日，若逢節(jié)假日則順延。
五、 實現(xiàn)成交的標準：甲乙雙方約定，客戶交取定金并簽訂商品房預(yù)售(銷售)合同后即視為已實現(xiàn)成交。則可計取該套物業(yè)的傭金及溢價分成。
六、 約定事項：
1、乙方為甲方提供全套的營銷代理服務(wù)。銷售人員、案場經(jīng)理、策劃人員、項目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費用，如工資、獎金、差旅費用等均由乙方負責(zé)，和甲方無關(guān)。
2、甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同促進項目的順利銷售。甲方應(yīng)向乙方提供售樓處及相應(yīng)的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進場實現(xiàn)銷售工作。乙方負擔(dān)售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話及水電費用。
3、甲方應(yīng)按乙方的要求提供全套的銷售基本資料：如項目規(guī)劃設(shè)計圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標準、社區(qū)配套等，乙方按此內(nèi)容制定“銷售手冊”，甲乙雙方核準后，按此銷售手冊執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑，促進銷售工作。
4、廣告費用：廣告費用按項目總銷金額的0.5%計取，由乙方支付。此處的廣告費用指的是廣告宣傳費用(如dm、宣傳折頁、戶外廣告等)，不包含樓盤模型的費用。
5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務(wù)，該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識產(chǎn)權(quán)為雙方所有，雙方均能獨立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營銷策劃方案，乙方不承擔(dān)除方案設(shè)計以外的責(zé)任。
7、乙方在前期提供整體營銷計劃，并在每月初提供當(dāng)月工作計劃，甲方審定后，雙方按計劃執(zhí)行工作，不可輕易改變工作計劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價分成。乙方保證制定完善的銷售計劃，盡快使銷售款回籠。
10、其它事項
雙方在服務(wù)與合作過程中，均要保護對方的商業(yè)機密，如服務(wù)的內(nèi)容、項目的價格、策略、營銷計劃均為商業(yè)機密內(nèi)容，雙方參與人員均應(yīng)嚴格保密，不得損害對方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
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