房屋租賃合同范本a4
(合同編號： )
出租方 承租方 房屋所在地 合同簽定時間 年 月 日
安徽省工商行政管理局監制
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途
房屋座落 路 號、間數 面積 結構 用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 出租方和承租方的變更
1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。
2. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3. 承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前 個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。
第六條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條 違約責任
1. 出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元;
5. 承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;
6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金 元。
第八條 免責條件
1. 經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的`原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;
2. 租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
第九條 爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其它約定事項
第十一條 本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式 份，合同雙方各執 份;合同副本 份，送單位備案。
出租方(章)： 承租方(章)
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
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│鑒證意見： │
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│經辦人： 鑒證機關(章) │
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│ 年 月 日 │
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年 月 日 有效期限： 年 月 日至 年 月 日
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