物業維修主管崗位職責
在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業維修主管崗位職責1
1.貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理業主提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業維修人員執行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業部經理,提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業部經理。
6.每月25日將維修內容統計匯總并報物業部經理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
物業維修主管崗位職責2
1負責物業維修部的`全面工作,并對經理助理和經理負責;
2遵守行業和公司的各項規程,對轄區房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養和業主裝修進行管理和服務。
3負責落實各項規章制度、操作規程等規定,督導下屬員工嚴格執行,并對本部門員工進行培訓、考核。
4結合國家物業管理有關規定及行業要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃,并組織有效實施;
5執行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。
8負責員工專業技能培訓,提倡'一專多能',全面提高綜合素質。
9與開發建設單位保持聯系,協調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區物業維修投訴的解釋和處理工作。
10負責與開發建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;
12負責對業主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13負責物業維修部安全生產工作,進行安全作業的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。
14合理安排值班,及時解決業主報修相關問題,與業主保持良好關系,反饋業主對物業服務的意見和建議。
15配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統隨時正常啟用。
16完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。
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