物業工程崗位崗位職責

物業工程崗位崗位職責15篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，接觸到崗位職責的地方越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編精心整理的物業工程崗位崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業工程崗位崗位職責1

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的.日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程崗位崗位職責2

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的.維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施)。

　　6、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核。

　　7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成。

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。

　　9、負責新接管物業的工程質量驗收。

物業工程崗位崗位職責3

　　1、定期全面覆蓋的聯系管轄內的業主，了解業主(住戶)的`需求;

　　2、對客服反映的各項要求或投訴及時處理反饋;

　　3、對管區內的環境、綠化、安全做到全面了解，遇到問題及時與各個端口的主管聯系，溝通解決好問題;

　　4、協助處理突發事件;

　　5、有計劃的收取物業管理費;

　　6、執行上級所指派之工作;

物業工程崗位崗位職責4

　　崗位要求：

　　1、項目內供配電設備及線路的運行、維修和保養，在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施，降低能耗

　　2、項目內樓宇自控系統、停車場收費引導尋車系統、門禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線網絡系統。

　　3、通訊系統、公共廣播背景音樂系統、無線對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目內空調、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的維修保養，保證設備正常運行。

　　5、項目內供水、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的'運行狀態，及時處理發現的問題，確保各系統的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目內裝修現場的監督管理、審核驗收工作。嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統在當班期間發生的事件負責。

　　5、協調公司專業人員對裝修現場進行檢查、核實和驗收工作。設備故障時，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障。認真填寫事故報告，交上級審閱。

　　6、愛護本班組的工具、儀表器具，使之經常處于良好及準確狀態。

　　7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數項目內各用戶分戶水表讀數，提交財務部。

物業工程崗位崗位職責5

　　1、主持、處理工程部一切事務，負責制定本部門的各種規章制度、操作規程;

　　2、全面負責主持對部門員工崗位規范和技能培訓工作，規范員工行為，并做好對部門員工的日�？己耍�及時處理違規行為;

　　3、負責制定、組織、檢查各設備及房屋設施之維修、保養及年檢工作，保證各機電設備均能正常運行，制訂部門及物業項目的各類消耗，報請上級領導審批，按計劃組織員工具體落實，并指導監督計劃的完成情況;

　　4、每日檢查部門交接班日記、各類巡視記錄，并定期實地抽樣檢查;并經常檢查員工的`技能狀況;定期抽樣檢查業主/住戶的各項服務完成情況，經常與客戶溝通聽取反饋意見;

　　5、全面掌握業主及使用人的情況，對業主、使用人來訪及投訴及時處置，并進行相應回訪;全面掌握物業項目費用收繳情況，對未繳費業主及時溝通，了解情況，并作相應處理;

　　6、經常和業主保持聯系，對業主提出的合理化意見和建議，要及時上報物業經理;組織員工進行突發事件預演，制定斷電、斷水、突發性設備故障應急措施，并落實到崗;

　　7、負責對裝修施工隊介紹物業管轄范圍《裝修管理規定》，并對現場進行安全監督和現場管理;

　　8、負責對物業管轄范圍內的設備設施等管理負責;

　　9、承擔客戶服務的一切工作職責和各項工作任務;全面掌握租戶裝修進度及入住情況，對裝修過程發生的違章事件及時處理;

　　10、完成領導交辦的其他任務。

物業工程崗位崗位職責6

　　1、負責公司各物業項目工程工作的指導、監督，對各項目工程工作進行巡視檢查，及時發現問題，提出整改方案并跟蹤落實情況;

　　2、根據品質檢查標準及績效考核方案檢查工程部的服務標準、服務質量、工作質量，并形成書面記錄，每月出具相應的品質檢查報告;

　　3、配合新接管樓宇工程的驗收接管，對驗收中發現的`工程問題及時報告開發公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業管理服務水平和質量，提高客戶滿意度并提出合理建議;

　　5、負責物業前期介入工作，能從物業視角考慮，為后期物業小區智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據所查問題，組織有針對性的培訓。

物業工程崗位崗位職責7

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務中心員工管理規定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規范和操作規程完成各種維修保養任務,確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的'工作狀態;

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關操作規程以及處理突發事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

　　5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;

　　6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;

　　9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

物業工程崗位崗位職責8

　　1、負責設備運行維護管理工作的.計劃、組織及管控工作;

　　2、負責設備管理的日常保養維修、突發事件處置;

　　3、負責設備管理質量控制，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率;

　　4、統籌安排部門員工做好各專業維修保養計劃的實施及完成情況;

　　5、完成部門經理交辦的其他工作任務。

物業工程崗位崗位職責9

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務。

　　2、監督、檢查所轄各班組的日常工作、專業技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態度、工作質量，等方面的執行情況。

　　3、負責組織、監督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

物業工程崗位崗位職責10

　　1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系;

　　2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的`各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程崗位崗位職責11

　　1、正確操作監控設備，熟練掌握監控專項業務技能。

　　2、明確監控目的，熟悉被監控區域情況，發現和捕捉日常情況。

　　3、認真通過監控設備監視項目各出入口，盡職盡責，及時發現可疑人員、可疑情況，并及時上報。

　　4、做好各項設備運行記錄，使其始終處于正常狀態。

　　5、定期對操作設備進行保養與檢查，確保設備正常運行。

　　6、注意與保安部各部門之間的相互配合與協作。

　　7、完成保安部主管交辦的.各項工作。

物業工程崗位崗位職責12

　　1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的`運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

　　6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業工程崗位崗位職責13

　　1、制定并監督執行公司的安全規劃和計劃;

　　2、監督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的'工作。

物業工程崗位崗位職責14

　　1、對部門經理負責，嚴格執行經理各項工作指令，負責轄區內設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規章制度。工作時要嚴格按照操作流程執行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實施各項規章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的'實現;

　　4、負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;

　　6、監督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理;

　　7、負責處理轄區一般性電氣安全突發事件，重大突發事件應立即上報等工作;

　　8、組織實施重要部位季節性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養單位進行管理、監督和評價，發現任何情況及時上報;

　　10、負責對商家裝修的現場設備、設施等電氣部分按商場規定進行全面管理、監督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質、改善人員結構，通過各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領導下達的其他工作任務。

物業工程崗位崗位職責15

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業指導書明確了yy物業管理公司工程部經理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經理的管理工作提供依據

　　1.2使用范圍

　　物業公司工程部經理

　　2工作職責

　　2.1在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度。

　　2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備等技術管理工作;

　　2.3負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質量管理體系在本部門有效運行;

　　2.4負責對各小區/大廈的設備設施維護保養工作進行檢查、指導;

　　2.5負責業主較大規模的裝修審批與驗收工作;

　　2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃。負責組織新接物業的機電設備運行調試工作;

　　2.7負責對本部門發生的重大事故,組織調查分析及處理工作;

　　2.8對采購物資和提供服務的供方進行評價;

　　2.9負責審核各部門提交的`工程維修物品申購報告,并報公司領導批準后進行采購;

　　2.10負責本部門水、電等各專業技術的工作技能的培訓及考核計劃的制定及服務,并配合各小區/大廈組織實施;

　　2.11監督、組織實施與物業管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。

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