房地產副經理崗位職責

房地產副經理崗位職責

　　在生活中，需要使用崗位職責的場合越來越多，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的房地產副經理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產副經理崗位職責1

　　項目經理崗位職責

　　1.在公司經理的領導下，認真貫徹執行“質量管理體系”、“職業健康安全管理體系”標準。

　　2.項目經理是公司在工程項目的代理人，代表公司對工程項目全面負責。

　　3.在工程項目中，要認真貫徹執行《建筑法》、《合同法》和國家有關勞動保護法令和制度以及公司的安全生產制度，貫徹安全第一、預防為主的方針，按規定搞好安全防范措施，把安全工作落到實處。 4.全面負責工程項目的一切事務，認真熟悉施工圖紙、編制施工組織設計方案和施工安全技術措施，會同項目部相關人員精選強有力的施工隊伍，編制工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設備計劃，做到文明施工。

　　5.制定適合工程項目的管理細則、方案及措施，組織職工按期開會學習，合理安排、科學引導、順利完成工程的各項施工任務。

　　6.認真履行《建設工程施工合同》條款，保證施工順利進行，維護企業的信譽和經濟利益。

　　7.根據工程施工現場情況合理規劃布局現場平面圖，安排、實施、創建文明工地。要求布局合理、經濟。

　　8.編制工程總進度計劃表和月進度計劃表及各施工班組的.月進度計劃表。

　　9.和工地相關管理人員一起商訂制定簽訂項目單項工程承包合同、材料進購合同、勞動合同及零工的處理商定。

　　10.安排、搞好分項總承包的成本核算（按單項和分部分項），并將核算結果及時通知承包部的管理人員，以便及時改進施工計劃及方案，爭創更高效益。

　　11.及時向各班組下達施工任務書及材料限額領料單。認真記錄好項目經理臺賬。

　　12.深入實際了解員工的生活工作學習情況，采納員工中的合理化建議，妥善解決好員工的后顧之憂，保質保量順利完成本工程施工任務。 13.完成公司交辦的其他任務。

房地產副經理崗位職責2

　　1、協助總經理制定公司的發展規劃和年度經營目標;

　　2、負責對銷售部經營工作的指導和監督,并審核其制定的工作計劃和制定的政策、方案或制度;

　　3、負責管控銷售部各項任務指標的完成進度,責成相關部門修正工作目標、管理措施和政策方案;

　　4、對外負責代表公司處置授權內的經營決策和商務談判工作;

　　5、負責公司重大合同的`起草、洽談與談判;

　　6、負責銷售部經營管理過程中突發事件的處理和解決;

　　7、完成公司總經理授權處理的其他重要事項。

房地產副經理崗位職責3

　　1、根據項目所處市場環境，組織、實施市場調研，熟悉項目所處市場環境；

　　2、參與項目前期推廣定位及營銷推廣策略制定，制定合理有效的活動策略，組織實施策劃推廣方案并進行效果監控；

　　3、配合項目營銷進行公司對外形象展示及項目推廣所需的外展、物料、廣告、區位圖、效果圖、售場等相關氛圍包裝；

　　4、分供方管理及資源庫的更新、優化及評價，保證分供方提供質優價廉的活動物料和執行服務；

　　5、鋪排媒體投放、營銷活動計劃與費用，進行費效比監控及管理；

　　6、根據營銷策略及銷售推廣方案，統籌執行、實施相應的營銷活動；

　　7、組織編制項目的`關鍵節點計劃和主項節點計劃，協調、檢查、監督、反饋二者和專項計劃執行情況，并收集計劃評估數據；

　　8、負責施工完成后的竣工驗收及備案工作，維護相應的外部關系；

　　9、負責維護公司與當地政府部門（如屬地派出所、居委會、質檢、安檢等）的公共關系

　　10、對江南管理、監理公司進行每月進行質量、進度管控考核。

　　11、審核工程部其他各項工作。

房地產副經理崗位職責4

　　崗位職責：

　　1、負責工程部的日常管理工作。

　　2、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。

　　3、負責組織工程的招投標工作。

　　（1）對承包商、監理單位進行考察、評價。

　�。�2）組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。

　　（3）組織投標單位進行現場踏勘和答疑。

　　（4）組織評標和開標工作，確定中標單位。

　�。�5）參與合同談判與合同的簽定。

　　4、負責項目管理。

　�。�1）負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

　�。�2）項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。

　�。�3）對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查。

　�。�4）對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。

　�。�5）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。

　�。�6）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。

　�。�7）對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。

　�。�8）對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。

　�。�9）組織竣工驗收及移交。

　�。�10）監督檢查工程和項目文件資料的管理。

　�。�11）負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

　　5、負責工程監理的管理。

　�。�1）對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核。

　�。�2）根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。

　�。�3）對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的`重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系。

　�。�4）負責監理費用控制與結算。

　　6、負責與設計單位協調

　�。�1）參與設計單位的選擇。

　�。�2）參與設計方案的選擇工作

　�。�3）組織工程技術人員進行圖紙預審。

　　（4）委托監理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。

　　（5）協調設計單位與相關單位之間的關系。

　　（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

　�。�7）對設計費用進行控制。

　　7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。

房地產副經理崗位職責5

　　1、全面負責項目實施管理工作.

　　2、健全技術管理、質量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程。

　　3、做好與政府管理部門的溝通協調工作和內部現場施工單位之間的生產協調、進度、質量、安全控制監督工作。

　　4、控制、監督監理單位對工程施工的.正常管理和監督工作。

　　5、工程的合同簽訂與管理,政府部門有關文件與公司文件的處理及工程技術、質量資料的日常管理與監督工作。

　　6、抓好現場管理和文明工地建設,樹立公司的晶牌形象,確定實現項目質量目標。

　　7、參與公司重大決策,協助總經理制定公司發展規劃和年度經營方針和目標。

　　8、負責項目立項和可行性分析。

　　9、組織項目的市場調研和考察工作,對項目進行市場定位和產品定位,塑造公司形象,代表公司開展對外公關活動。

　　10、制定下屬員工職務說明書,并對其工作進行定期考核。

　　11、公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監督管理,指導、督促項目各項手續的辦理。

　　12、檢查、監督下屬部門的工作計劃的執行落實情況,把好日常工作的質量關和效率關。

　　13、制定工作計劃,召開工作例會,監控工作流程,考核目標實施,審核財務報表,協調部門合作,評估工作績效,年終工作總結;

　　14、協助總經理主持召開各種專題會議、總經理辦公會議,在授權范圍內主持與管理公司日常工作;

　　15、在公司授權及崗位職責范圍內,全面主持項目開發管理工作.

　　16、董事長交辦的其他工作。

房地產副經理崗位職責6

　　1、參與公司的年度經營計劃和投資方案的制定;

　　2、根據項目情況，帶領團隊進行項目的`市場調研和分析，做出業態可行性研究和定位;

　　3、負責項目的開發報建、工程、成本、銷售、運營等環節的統籌管理;

　　4、根據項目情況，制定項目管理體系及業務流程，組建運營管理團隊;

　　5、協調與維護政府相關部門的關系，確保各項目的正常運營。

房地產副經理崗位職責7

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關專業全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產行業現場管理經驗，叁年以上房地產或建筑工程行業同等職位相關工作經驗，具有多個全歷程地產項目操作的`經驗，有商業項目開發管理工作經驗；

　　3、熟悉房地產開發、建筑與工程市場發展趨勢，熟悉地產項目開發，策劃，設計，招標，施工管理各環節；

　　4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質檢，項目進展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關項目在設計和工程實施中發生的相關重大技術問題；

　　7、溝通、洽商與協調能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網絡進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協作精神。

房地產副經理崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、參與項目初期的.研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，建筑、結構、土木、水電等工程管理類相關專業本科以上學歷，一級建造師證書；中級以上技術職稱；

　　2、具有10年以上房地產開發管理工作經驗；

　　3、具有多個全歷程地產項目操作的經驗，有商業項目開發管理工作經驗；

　　4、具有豐富的項目開發、建設，進度及成本控制，圖紙審核和技術交底工作經驗；

　　5、具有較強的管理能力、協調能力以及溝通能力，對施工隊伍又較強的管理和把控能力；

　　6、具有較強的系統性分析、解決問題及團隊管理能力，抗壓能力強。

房地產副經理崗位職責9

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

房地產副經理崗位職責10

　　一、認真貫徹執行國家和上級的有關方針政策以及公司的各項規章制度，協助項目經理進行施工組織管理和施工質量管理，了解和掌握工程承包合同，依照施工項目總體管理規劃，嚴格履行合同。

　　二、參與制定施工組織設計和質量計劃、各項施工方案及質量安全的保證控制措施，負責編制總體進度計劃，并組織實施。

　　三、參與施工項目內分部分項目工程和專業項目對內、對外的分包，并對工程進度、質量安全、成本和文明施工等實施監督、協調、管理。

　　四、根據公司的'年、季、月度施工生產計劃，協助編制施工項目的年、月、旬計劃以及勞動力、材料（周轉工具）、構配件、機具、設備、資金等需用量計劃。

　　五、科學地組織和管理進入施工現場的人、財、物等各生產要素，及時解決施工中出現的問題，確保施工項目管理目標的實現。

　　六、協助辦理各種項目建立施工項目核算制度加強成本管理，預算管理，注重成本，信息反饋，發現問題及時采取措施，了解項目收

　　入和支出情況，使各項目開支按計劃進行有效控制。

　　七、協助辦理各種簽證和向建設單位、其它有關單位辦理結算和索賠。

　　八、項目經理不在崗時，代行項目經理職責。

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