物業技工崗位職責通用15篇
在日新月異的現代社會中，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的物業技工崗位職責，歡迎大家分享。
物業技工崗位職責1
崗位職責：
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
職位要求：
1、大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好；
3、誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業技工崗位職責2
崗位職責
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、合理安排日常工作，遵守《戶內有償維修工作規范》，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，做好相關記錄，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。
5、對住戶彬彬有禮，微笑服務，以優質服務為公司爭創效益。
6、負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。
7、負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8、負責緊急情況下的公共維修事宜。
9、負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的`應急行動或搶修作業。
10、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。
11、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。
12、注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。
13、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。
15、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。
16、積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責3
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務中做到客戶至上,微笑服務。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。
8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9.保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
物業工程部技工崗位職責4
職位:
報告:工程師
工作概要:完成各類專業中設備保養和維修工作。
主要職責:
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的.思想。
3.確保請修單按時完成,不得積壓。
4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務,做好維修記錄。
7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業技工崗位職責4
（l）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。
�。�3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。
（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業技工崗位職責7
1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況，做好記錄，發現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的.故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業主（住戶）水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責5
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'
4、負責園區弱電系統的'維修與保養工作。
5、負責實施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責6
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電表的.管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責7
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業技工崗位職責8
1水電技工崗位職責
1、1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統；熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區水管走向及閥門位置，會按規程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規程操作維修給排水管道。
1、2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度，每半月保養一次，做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。
1、3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理。
1、4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內設備的整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。
1、5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系，迅速查明原因采取應急措施。
1、6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1、7積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。
1、8開展便民服務活動，并按公司規定，收取有償服務費。
1、9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。
1、10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2、1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書
2、2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。
2、3最佳年齡：20~45周歲。
物業技工崗位職責5
物業維修技工崗位職責、任職要求
1、崗位人數： 31人
2、直接上級：工程主管
3、本職工作：設施設備的'運行管理和維修保養，住戶的水電維修。
4、任職要求：中專以上的學歷，機電和工民建專業畢業，有2年以上實際工作經驗，有電工證（市勞動局頒發的）和進網操作證（市供電局頒發的）
5、直接責任：
�。�1）負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；
（2）做好測量和監控裝置（水、電部分）的檢定工作；
�。�3）做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作
�。�4）負責小區客戶報修的維修工作。
�。�5）每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。
（6）提高技術業務知識，熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；
�。�7）完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責9
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的.正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責10
崗位職責：
1、負責設備的`維護與保養，確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。
4、定期巡查水管網絡運行情況，預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求：
1、相關專業中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。
3、持有相關專業證書。
物業技工崗位職責11
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的`培訓，努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業技工崗位職責12
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時采取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的`工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。
素質要求:
11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學歷。
14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責13
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的.各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。
6、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。
7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。
8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。
9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養服務報修程序。
10、熟悉設備結構，性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態。
11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。
12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。
13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責14
崗位職責:
1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的.建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
物業技工崗位職責15
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
3、負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄。
4、悉小區設備的工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經濟運行；經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內，聲音、溫度等是否正常；發現異�，F象迅速查明原因，正確處理。
5、嚴格遵守安全操作規程，正確操作，確保設備和人身安全。
6、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理；按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。
7、熟悉所轄供電系統和設備的'性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數，設備運行中出現問題，應立即排除并上報，發生事故時，除緊急處置外，應保護好現場，及時上報主管或相關部門。
8、遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9、遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區域電源，保證消防設備，應急照明等的用電。
10、積極配合維修人員在機房內的工作。
11、搞好文明生產，保持值班和機房的整潔。
12、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13、完成上級交辦的其他任務。
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