家是一個舒適的居住地或避難的地方。它通常是一個地方的個人或一般家庭可以在那里休息和放松，交流，共享，用餐，并能夠收集以及存儲其個人財產。因此，重要的是，當你考慮到一個地方，打電話給你的家，它必須是一個安全和舒適的地方。
買房子是不是更經常，最大的單一投資的大多數人曾經作出的。但往往是沒有足夠的思想和準備倉促作出的決定。在這篇文章中，我們將探討一些在馬來西亞購買房子的常見失誤，看在你的財產狩獵。
獨唱團
買房子是一個復雜的事務，不應單獨進行。你需要爭取早在購買過程中幫助這些人士：房地產經紀人，銀行家，律師和物業督察。這也是明智的轉介和建議，或從家人和朋友的提示。組裝你的團隊時，記得要做出明智的選擇。缺乏經驗的人，誰應該是你的指導可以使你的財產追捕一個令人沮喪的經驗。
乍一看
你可能在愛情與房子一見鐘情的愛，但你要問自己，如果房子適合您家庭的需要和預算。你必須確保你犯了一個名單，并希望您的需求，然后檢查房子是否符合您的要求。除此之外，你應該檢查在一天和一周的不同時間訪問之前，你買的居民委員會和社區。即使你沒有孩子，你也應該看看當地的學校，以確保轉售價值就會好。放好一見鐘情的沖動的愛，并認為它真的會像生活在那里。
通過資格預審的資格預審的預先核準融資，給你借多少，你能負擔得起的總體思路。這是一個好主意，在與您的銀行或按揭人員早在購買過程中接觸得到，所以，你是知道的金額，你可以借用，因為這將決定您的預算為家庭。按揭人員也將是在一個位置，即有共同借款人的可能性，加強對申請或延長貸款的任期應在有需要時，你就融資方面。
預先核準的，意味著你的銀行家已核實您的信息以及信用評級，并同意提供的資金的具體數額。你是一個更好的位置去狩獵知道到底有多少，你能負擔得起的房子，你有準備的融資。
超過購買
您可以有資格借更多的，但你要問自己是否可以負擔或不。借用更將意味著更高剛剛購買的房子每月的貸款承諾。你有沒有考慮改善像裝修和家具的房子的成本。你也需要做的是分析你每月的費用-食品，交通，娛樂，汽車貸款和其他承諾。因此，你必須要確保已撥出足夠支付交易費用(通常是兩到購買價格的百分之五)，加上移動和維修。除了 ??抵押金，會有保險等其他費用。你不想你的房子，剝奪你的生活方式。
亂放你的信任
請記住，買房子是一個商業交易，你的決定是有約束力的。你應該做自己的研究和了解您的支持團隊的角色和責任。不只是取決于他們在說什么百分之百。
口頭協議
做正確的事，并以書面形式得到它。書面協議幾乎總是勝過口頭的合同。不要設置自己的驚喜時，你搬進新房子，在它的一些項目，現在下落不明。有彌補管轄購房詳情購房合同的許多細節。這是不尋常的一個不容錯過的項目-尤其是那些通過你向賣方或賣方的代理人請求。如果你要求，以修理廁所或插話瓷磚進行維修，不要隨便拿別人的話，該項目將被修復之前轉移財產。確保每一個項目，您同意在購房合同中。口頭協議是很難證明，甚至難以執行。他們可以導致一個丑陋的“，他說，她說：”情況。一旦財產轉移到你的名字，你以為任何問題或問題要進行維修，現在你的責任。不要讓誤解或失敗的承諾，破壞了你的夢想家園購買。獲取所有的承諾，不管多么小，以書面形式。
印刷精美
你需要了解你簽署。盡快檢討你將簽署的文件。你必須始終要求提前的文件，撥出時間閱讀他們問的問題，在必要時。不要只是走馬觀花通過購房合同。房地產合同是長期的和密集的，但你需要知道你承諾什么。錯誤的假設，寫得不好或丟失的條款，不理解的條款如何影響購買，可導致成本增加或無效合同。不要匆忙簽署的文件。不要急于閉幕。
轉售
你應該避免買房子的成本遠遠超過鄰近的家園，并認為在購買前在該地區最昂貴的房子。你的鄰居的房子值低會削弱你的。記住，市場的變化。如果你買的意圖翻轉你的投資，但市場下跌，并迫使你賣，你的售價可能甚至沒有足夠的覆蓋你的抵押貸款。
錯誤的價格
許多購房者忘記了房子的市場價值是鄰國的影響很大。衡量一個公平的收購價格，最好的辦法是讓你的房地產經紀人，拉動價格可比房屋附近最近牽強。房源會顯示不僅僅是金額卻怎么也長的房子已經在市場上一直和其條件和規模。需要注意的是附近的房子，會影響你的房子的價值。這意味著在大街上最昂貴的房子，可降低其便宜的鄰國的價值，而低端的人將受益于更好的環境。
有條件提供
有你的提議，以購買房子，以確保融資條件，這是很好的做法。你想要發生在你身上的最后一件事，是因為未能取得融資支持購買交易沒收你的存款。有一件事是必須預先核準和其他財產本身。銀行將做對物業估值，以確認其市場價值，然后確定，他們都愿意為您提供貸款保證金�？赡苓�有其他的條件，你可能想在這一點上添加。
內務檢查
它是值得你的錢，從事的房子檢查，檢查前承諾購買的房子。這些檢查員知道什么看出來的，可以相應的告知你的房子的狀態-是否需要維修，使你完全了解所需的額外開支。不采取一定的維修和保養，已作出家里賣方字。需要一個正式的線路，管道，和一般的家庭結構檢查，以避免討厭的驚喜。
當談到要求賣方修理，檢驗報告是偉大的談判工具。如果專業房屋檢查員在檢查報告中列舉了具體的維修，則賣方同意他們，而不是更容易，如果你試圖通過談判根據你的觀察。正如我們前面提到，確保任何最后一分鐘的項目上來，根據檢驗報告或在演練自己的目測，以書面形式，并完成之前，采取財產的所有權。如果賣方同意進行維修，有您的檢查員核實工作正確完成。不要以為將做的一切承諾。如果你買了一個新的房子從開發商的計劃，他們將提供“交吉后缺陷責任期”，在那里他們將糾正問題，如有的，房子在交接。 買方的悔恨沒有一個地方是完美的�？偸菚幸馔獾捏@喜。不要讓一些初步的光點，破壞整個乘坐。更重要的是，千萬不要錯過一個偉大的房子，等待完美的人!未能跳出一個機會，我相信是一個錯誤。貨比三家太多會適得其反。當你做你的功課，當你看到相匹配，它的東西。