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2015年上海房產稅怎么交
一、免征房產稅：
1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
2、具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，并申請免征后續房產稅手續。
5、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心為準，有些交易中心可以是暫住證)。
二、部分減免房產稅：
首先部分減免房產稅肯定不是首套，只有二套的情況下有部分減免。
1、現在上海家庭持有的已購全部房屋面積總和不能超過家庭(即夫妻雙方及未成年子女18歲內)人均60平米以上。
如何計算房產稅?
根據上海市統計局最新公布的數據，2015年房產稅應稅臨界價格為32830元/㎡。
小于32830元/㎡稅率：0.4%
大于32830元/㎡稅率：0.6%
上海家庭：首套免征，二套優惠人均面積不超過60㎡。
外地家庭，不符合免征條件的，全額征收房產稅。
房產稅計算公式 = 合同價(稅務核定價) × 70% × 0.6%或0.4%，即全額征收房產稅。
附：上海家庭二套房房產稅計算公式：【(原有家庭名下住房面積-家庭人均優惠總面積)+家庭新購房屋面積】*新購住房單價*70%*稅率。新購房屋需要繳納房產稅，所以原有家庭名下住房面積大于家庭人均優惠總面積的，家庭新購房屋面積全額征收房產稅，原有家庭名下住房不用繳房產稅。 2015年房產稅稅率，單價新標準為每平米32830元。即新購房屋單價高于32830元的，房產稅稅率為0.6%。低于32830元的，稅率為0.4%
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房產稅開征是必然 首套房稅應在0.5%-1%之間
不動產登記是不是為房地產征稅做基礎數據采集?房地產稅會開征嗎?日前，擁有多年房地產開發經驗的房地產從業人士—南京品建投資實業有限公司 董事總經理王大國在業內高端微信群分享《不動產登記條例》解讀時表示，我國房地產稅開征是必然，他預測應在3年內開征，并估算價值100萬的首套房可能會 每年增加約5000元稅負，即每月400多元。
參照歐美國家及世界通行做法，王大國認為，房產稅開征是合理的，他測算首套房的稅率應該在0.5%-1%之間，即100萬一套房，一年交 5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，稅率不會超過3%，預計在2%以內。多套房的人也會交，以此來減少低收入者的負擔和控制高收入者的 收入過快增長。
我國試點效果不明顯但是破冰之旅
上海、重慶兩地的房產稅改革試點在2011年啟動。賈康表示，對于整個稅收來說，這點房產稅不算什么，但是開了一個好頭。另外，需要若干年改革之后，才有大規模收稅的可能。上海房產稅改革的任務，在一定意義上說不是簡單收稅，而是要在制度建設上破冰、試水。
上海多年來追求不動產配置方面的調節目標，希望新出手買房的人更多考慮周邊地區，而不是像過去那樣“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”。房產稅這個小小的杠桿有效地做到了。上海中心區域的房產稅率是0.6，周邊區域的稅率是0.4。很多人買房的時候，就選擇了周邊區域。
房產稅調節的效果在啟動初期不會太明顯，否則引起的社會震動就會比較大，兩地試點都是有意相對平緩地切入。
房產稅如何計算：
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
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