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上海租房技巧
你是否羨慕歡樂頌里的合租日子?是否想遇到安迪一樣合租伙伴?那租房一定要注意哪些問題呢?下面上海租房技巧純干貨!你必須get!
【先看看地鐵沿線房源分布情況】
房源最多的是1號線、2號線、7號線、9號線，這幾條線路到達市中心很方便，所以喜歡出去玩的朋友可以選擇這幾條線路附近的地鐵站，雖然方便，地鐵肯定很擠哦!做好心理準備吧!
重點提一下10號線!全線基本兩三站一個商圈，房租成本最高!
【租房必備知識：渠道很重要】
1.網絡租房須謹慎
網絡租房日益普遍，不法分子趁機犯案!好氣!網上的信息量很大，必須擦亮眼睛!房源真實性不易辨別，看房千萬不要先付錢!切記!
2.是否找中介?
對于中介，褒貶不一。在上海中介費是房價的35%，傷不起啊!雖然省心，很多過來人的經驗總結都說一入中介深似海!中介的嘴皮子可是練過的，千萬別忽悠幾句，立馬租房了，貨比三家不吃虧!你花了中介費，必須讓它有價值!
3.地段選擇要慎重!
靜安、黃埔、長寧以及徐匯租金妥妥最貴，浦東以及閔行房源數量最多。
心態。地段選擇問題先說說心態。千萬放低要求，畢竟租房不如家里，想要離上班近、離地鐵近、裝修好、有電梯你先看看錢包好伐!心態放平，租房也可以很溫馨!
價格。租房首先會考慮的必須是價格啊!離地鐵站近的肯定價格偏高。如果你剛畢業，薪資平平，合租二戶室的老公房也是不錯的選擇!如果你經常加班到很晚，租房還要考慮打車距離的問題!
樓層選擇。不推薦一樓!!!采光一般不好，而且太潮濕，魔都變幻莫測的陰雨天氣一定會讓你崩潰噠!而且夏天蚊子多!(心疼)對于女生來說，一樓的安全性并不高，所以盡量選擇中高樓層，如果有電梯高層也不妨啊。
【租房必看注意事項】
1.房東的產權證,身分證要看到原件
簽合同保留業主復印件，最好去物業核對業主姓名，保證房源真實性和安全性。
2.房子基本設備要注意!
房子的位置要看清楚，采光怎樣?隔音效果怎樣?梅雨季節是否潮濕?下雨天是否漏水?門窗的密封性好嗎?確認租房前的水電煤數據!家用電器是否齊全：冰箱、電磁爐、熱水器以及家電是否可以正常使用。這些必須在簽合同前檢查好!所有要求全部寫進合同!不要相信無效的口頭承諾!入住記得換鎖!
3.房東必須答應配合你辦居住證!!!
如果你需要居住證，房東是有義務配合你辦理的!
4.房價是否含稅，房東是否提供發票
以后你要辦理居住證等的時候，需要出具租房合同及發票的，那時稅金怎么承擔?這些問題都要在租房前問清楚!!!房租支付，一般付三押一或押二付一，交房租日期要確定下來，每月提前幾天支付，一般是起租日的10~15天。當然你要是遇到nice的房東押一付一就更好啦!
5.最后說一說O2O租房模式
青客、自如、蘑菇租房，這種房源裝修會偏年輕群體。不過小編真心不推薦青客(個人觀點)，青客一般地段偏，房間構造簡單但最大限度利用每一寸空間，小編個人覺著拄著有點壓抑(不喜勿噴)。
是否合租?
1.房租亞歷山大!
在魔都租房的壓力對于畢業生和職場小白來說的確蠻有鴨梨的!所以很多畢業生會選擇合租來減少經濟鴨梨。初期合租也是個選擇，但是對于長期在上海工作的朋友來說，最終他們還是會選擇獨局。先不說合適的合租伙伴是否好找，對于現在越發追求隱私的大環境下，獨居還是偏向主流!
2.合租伙伴哪里找?
說說自己的心得，比如微博、微信、豆瓣，很多找合租的或轉租的信息，真實性也得自己辨別。還是那句話，事兒沒辦，一切交錢事宜全部拒絕!在此溫馨提示剛畢業的小盆友們，合租伙伴流動性很大是很正常的哦，做好心理準備!
租房淡季旺季
五月租房便宜，七、八、九月畢業季很貴!所以想換房的小伙伴可以選擇淡季租房，可以省去很大一筆呢!
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