南京買精裝房公積金可多貸20%

南京買精裝房公積金可多貸20%

　　為了力推精裝修住宅、裝配式住宅，近日，南京市政府出臺了《關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的實施意見》，給出了一系列政策扶持，要求主城區新建住宅項目中50%要建精裝修房。市民購買精裝修房則可享受公積金貸款可以多貸20%的“福利”，不過這一優惠受制于目前公積金資金緊張，何時兌現還是個問號。

　　購買精裝修房公積金可多貸20%

　　為了鼓勵消費者購買建筑產業現代化商品住宅，南京市在貸款政策上做出了調整，該實施意見明確：使用住房公積金貸款購買采用裝配式建筑技術的商品住宅、全裝修商品住宅的，在公積金資金保障允許條件下，貸款額度可上浮百分之二十，首付比例按政策范圍內最低首付比例執行。據了解，目前南京市公積金個人最高貸款限額為30萬，按照這一規定，市民用公積金貸款購買精裝修房最高可多貸款6萬元。

　　廣大購房者何時能享受這一買精裝修房多貸公積金的政策?

　　南京市公積金管理中心相關負責人告訴記者，目前公積金的資金使用還比較緊張，目前還沒有就這一新規出臺具體實施方案。他們正在采取各種措施解決目前公積金下款慢的問題，這一買精裝修房可多貸公積金的政策，要等出臺相關細則后才會實施。預計農歷新年前肯定難以實施，具體付諸實施還要看公積金資金什么時候比較寬裕了。

　　政府投資項目力推裝配式建材

　　南京市政府提出，要大力推廣適合建筑產業現代化生產的裝配整體式混凝土建筑、裝配整體式鋼結構建筑及適合建筑產業現代化項目建設的房屋及市政基礎設施領域實用技術，大力發展綠色建筑企業。

　　具體的推廣計劃是，從2015年10月1日起，首先在新建政府投資項目中逐步推進裝配式樓板、裝配式樓梯部品件產業化，提高預制裝配水平。積極推行住宅全裝修，逐年提高成品住宅比建造方式對全社會降低施工揚塵貢獻率分別提高1倍。

　　南京市政府提出，要引導企業積極采用新技術、新工藝、新材料、新裝備，根據市場需求和綠色節能要求，推廣應用裝配式混凝土結構、鋼結構、鋼混結構等多類工業化建筑結構體系;全面采用預制裝配式內外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺、雨篷等部品構件，推廣構件設計、生產模具模塊化;大力發展和應用太陽能與建筑一體化、結構保溫裝修一體化、門窗保溫隔熱遮陽新風一體化、成品房裝修與整體廚衛一體化，以及地源熱泵、采暖與新風系統、建筑智能化、水資源再生利用、建筑垃圾資源化利用等成套技術。

　　主城區新開發住宅精裝修要占50%

　　為了強力推薦這一更加綠色節能的住宅，南京市政府還硬性規定：主城區范圍內新開發建設土地均應當建設裝配式建筑項目，預制裝配率、成品住房比例分別不低于30%和50%。

　　為了促進開發商多蓋精裝房，采建裝配式住宅，南京市政府這次給出一系列的政策優惠。房地產開發項目在土地出讓時未要求，但開發建設單位主動采用外墻預制及其他裝配式建筑技術建設、裝配化率達到40%的，在辦理規劃審批時，可獎勵相應單位工程容積率的2%(含已開工未竣工建設項目)。獎勵容積率不計入出讓地塊容積率核算，土地出讓金不作調整。采用裝配式建造且裝配化率達到30%的商品房項目，在其基礎施工完成，裝配部品進場并開始安裝時，可以辦理《商品房預售許可證》。

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