蕪湖公積金咨詢電話

蕪湖公積金咨詢電話

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。以下是小編為大家整理蕪湖公積金咨詢電話相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　蕪湖公積金咨詢電話：

　　1、公積金服務(wù)熱線電話：0553—12329

　　2、蕪湖公積金咨詢電話：0553—3883937

　　3、蕪湖公積金提取咨詢電話：0533—3830972

　　4、蕪湖公積金貸款咨詢電話：0553—3883953

　　蕪湖公積金貸款額度：

　　購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款，下同）最高額度不超過房屋總價的80%；

　　使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的60%；

　　使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的50%；

　　使用年限在30年以上的二手房，不受理其住房公積金貸款申請。二手房已使用年限與可貸款年限，合計不超過30年。

　　備注：貸款申請人購房合同網(wǎng)簽備案時間在2019年3月1日之前的，仍按原貸款政策執(zhí)行；購房合同網(wǎng)簽備案時間在2019年3月1日（含）之后的，按調(diào)整后的新貸款政策執(zhí)行。

　　蕪湖公積金貸款的條件一般有以下幾方面要求：

　　1、申請職工及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上(月繳存額：市區(qū)不低于206元/月，四縣不低于180元/月);

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;

　　3、有合法的購買自住住房的合同，首次住房公積金貸款的，支付不低于所購住房全部價款20%(住房建筑面積90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面積90平方米以上)的首付款;二次住房公積金個人貸款，在滿足家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米的情況下、還清首次住房公積金貸款一個月之后，可以提出申請，但首付比例不得低于所購住房全部價款50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定;

　　4、購買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年(含)內(nèi)提出申請住房公積金貸款;購買二手房的，以房屋過戶日期為準(zhǔn)，必須在6個月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請;

　　5、至申請貸款時沒有逾期2個月(含)以上未繳存公積金的;

　　6、同意以所購住房作為抵押。

　　蕪湖公積金貸款的流程是什么？需要什么材料？

　　一、貸款流程：

　　1.申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);

　　2.審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當(dāng)場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

　　3.簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4.抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

　　二、貸款需要的材料：

　　1.《蕪湖市個人住房公積金委托貸款申請審批表》(繳存單位蓋章);

　　2.《商品房買賣合同》;

　　3.首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);

　　4.《商品房預(yù)售許可證》(期房)或《商品房初始登記證》、產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房);

　　5.夫婦雙方的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》、月收入證明(蓋公積金繳存單位公章)

　　6.單身的提供身份證、《居民戶口簿》、月收入證明，現(xiàn)場填寫《婚姻狀況聲明書》;

　　7.異地繳存公積金的還需要提供繳存地公積金管理中心出具的公積金繳存情況證明、個人征信報告(已婚的提供夫婦雙方的征信報告);

　　8.有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證。

　　蕪湖公積金貸款額度：

　　一個家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在查實外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計算貸款額度。

　　調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過房屋計稅價格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的60%調(diào)整為50%;房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的50%調(diào)整為40%。

　　蕪湖二套房公積金貸款額度：

　　首付款至少為50%，若購買的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同時也要滿足貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金繳存余額的10倍計算，但不超過住房公積金貸款時向社會公布的最高住房公積金貸款額度。目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

　　1、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方連續(xù)足額繳存時間在6個月(含)以上且月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元;

　　2、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬元，一方連續(xù)足額繳存時間在6個月(含)以上且月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元;

　　3、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

　　往年安徽蕪湖公積金新政的參考資料：

　　（1）商轉(zhuǎn)公

　　住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟（聯(lián)排）別墅未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，簡稱“商轉(zhuǎn)公”。

　�。�2）可第三次申請公積金貸款

　　根據(jù)最新的政策規(guī)定，住房公積金繳存人家庭在第二次住房公積金貸款還清一個月以后，可以申請第三次住房公積金貸款。

　�。�3）蕪湖異地公積金貸款政策全線放松

　　異地住房公積金繳存人在我市購買自住住房，只要符合我市住房公積金貸款條件，無論戶籍在不在我市，都可以向蕪湖市惠居住房金融有限公司申請住房公積金貸款和組合貸款。

　�。�4）房屋超10年，二手房公積金貸款首付最低4成

　　購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超過房屋總價的60%；20年以上的，不超過房屋總價的50%。

　�。�5）蕪湖放開農(nóng)民工繳存公積金 最高貸款30萬元

　　蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)進城務(wù)工及從事自由職業(yè)的農(nóng)民，均可申請辦理繳存住房公積金。已婚家庭繳存公積金的最高貸款上限為30萬元，單身繳存公積金的最高貸款上限為20萬元，且不超過以借款人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額計算的貸款額。

　　（6）蕪湖住房公積金繳存比例上限調(diào)整為12%

　　20xx年5月1日起，住房公積金繳存比例上限調(diào)整為12%，暫執(zhí)行兩年。同時20xx年7月1日至2017年6月30日職工住房公積金月繳存額上限為3355元。市區(qū)下限為206元，無為縣、繁昌縣、南陵縣、蕪湖縣下限為180元。

　　蕪湖商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：

　　(一)申請人必須是蕪湖市住房公積金單位繳存職工;

　　(二)2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月(含)以上;

　　(三)商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，并且在申請時未還清的;

　　(四)申請“商轉(zhuǎn)公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款;

　　(五)申請“商轉(zhuǎn)公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款;

　　(六)申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的;

　　(七)同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。

　　以上是蕪湖市申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的基本條件，希望對你了解商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有幫助。

　　蕪湖商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度、期限和費用：

　　一、貸款額度及期限：

　　1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍。

　　3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　二、個人貸款辦理的幾項費用：

　　1、擔(dān)保費：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額x0.6%x貸款年限收取，最低300元;

　　2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務(wù)部門收取)

　　3、他項權(quán)利變更費：50元(房產(chǎn)局收取)。

　　常見問題：

　　問題一：我2012年從銀行貸的商業(yè)款買的房子，后來13年單位給我們辦理公積金，可以從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?

　　答：目前蕪湖市沒有住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策。您繳存的住房公積金，可以每年提取一次用于償還住房商業(yè)按揭貸款，提取時需提供：購房合同、購房發(fā)票、借款合同、還貸款記錄，本人身份證和單位開具的《住房公積金提取申請書》。

　　問題二：您好，我已繳納住房公積金4萬元，現(xiàn)想買房，我的住房公積金未使用過，且購買的是首套住房，辦理公積金貸款需要哪些材料?

　　答：在蕪湖購買住房申請公積金貸款需提交以下材料：

　　1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》;

　　2、《家庭住房實有套數(shù)書面誠信承諾書》;

　　3、《商品房買賣合同》;

　　4、首付款發(fā)票;

　　5、《商品房預(yù)售許可證》(現(xiàn)房需提交《商品房初始登記證》;

　　6、夫婦雙方月收入證明;

　　7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

　　8、單身職工需提供民政部門出具的單身證明。

　　問題三：你好，我的房貸每個月還款1580元，3月份剛剛提取了住房公積金，現(xiàn)在賬戶上還剩1200元，請問我現(xiàn)在能辦理自動劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)嗎?聽說公積金賬戶上面至少要留3個月的還款錢(1580×3=4740)才行，是嗎?需要哪些手續(xù)?

　　答：公積金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)可委托你借款所在地公積金窗口辦理，此項業(yè)務(wù)僅適用于辦理償還住房公積金貸款本息額，商業(yè)貸款不能辦理。辦理時公積金賬戶內(nèi)必須預(yù)留3個月的償還公積金貸款本息額;在辦理此項業(yè)務(wù)后，公積金賬戶內(nèi)的余額不能再提取使用(包括提取償還商業(yè)貸款本息額);當(dāng)月辦理此項業(yè)務(wù)，于次月20日開始劃轉(zhuǎn)。

　　辦理公積金委托劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)需要以下材料：

　�、偕矸葑C、還款存折/卡(還款記錄)(帶原件查驗，復(fù)印件各一份存檔);

　　②委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款申請表一式兩份;(說明：在“申請人單位簽章”一欄蓋的是單位在銀行預(yù)留的印鑒或公章)

　�、畚�托劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸協(xié)議。

　　問題四：本人位于2013年3月全款購買了一套期房。房子還沒有拿到手。我想問一下，等房子拿到手了后，我可以提取公積金么?需要什么手續(xù)?

　　答：一次性付全款購買住房的，以購房合同簽定日期或第一次付款票據(jù)日期為準(zhǔn)，在一年內(nèi)(12個月)可以提取一次公積金，本人及配偶提取總額不得超過所購房發(fā)票總金額。提取時需提供：購房合同、購房發(fā)票、備案通知書、本人身份證、單位開具的《住房公積金提取申請書》。上述資料需提供原件掃描，不需要復(fù)印。

　　問題五：我2012年4月辦理了公積金貸款，按當(dāng)時政策我貸款了20萬，但公積金被封存了2年，所以一直沒有提取用于還款，現(xiàn)在2年時間到了，目前賬戶余額有5萬多，現(xiàn)在我第一次提取，請問我現(xiàn)在可以將其中余額一次性取出用于還款嗎?

　　答：您現(xiàn)在第一次以購房提取，需按照從購房之日起計算一年時的住房公積金賬戶余額。同時，再以12個月還貸額計算還貸提取額。具體金額要看到您的購房和還貸資料才能確定。

　　問題六：想在蕪湖市區(qū)購買首套住房，公積金有4萬多元。由于公積金貸款可能不夠，需要辦理組合式貸款。請問組合式貸款在哪里辦理?需要什么材料及手續(xù)?組合式貸款買房最低首付是多少?

　　答：組合貸款購買首套商品房時，最低首付不低于30%。您申請的住房公積金貸款銀行就是您辦理組合貸款的銀行，辦理時所需要的材料，在您與銀行簽訂公積金貸款合同時銀行會告知。

　　安徽蕪湖市公積金貸款利率：

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金利率先后出現(xiàn)4次下調(diào)，最后一次調(diào)息日期為8月26日。按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，降息的利率執(zhí)行將在次年1月1日生效。因此從2016年1月1日開始，2015年8月26日前發(fā)放的房貸的還貸金額將迎來不同程度的降低，特別是2015年3月1日之前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的職工還款額幅降較大，我市約5萬余戶公積金貸款家庭受益。

　　經(jīng)測算，以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸，還款期限為20年為例，2015年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按最新貸款利率計算的每月還貸金額為1134.39元，每月減少支出104.08元，全年將減少支出1248.96元。

　　但由于住房公積金核算流程規(guī)定，1月1日調(diào)息以后，1月份實際歸還的利息為上一還款日至1月還款日期間應(yīng)付的貸款利息，此種情況下利息需要分段計算，因此1月份還款需償還的實際利息降幅較小，真正的省錢效果要到2月份的還款才能充分體現(xiàn)。

　　貸款利率：

　　目前蕪湖個人住房公積金貸款利率首次貸款和二次貸款無變化，均為：

　　1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75%，

　　2、個人住房公積金貸款五年以上為3.25%。

　　貸款年限：

　　最長期限：30年，且不超過法定退休后的5年。

　　貸款材料：

　　1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》；

　　2、《家庭住房實有套數(shù)書面誠信承諾書》；

　　3、《商品房買賣合同》；

　　4、《商品房初始登記證》；

　　5、首付款發(fā)票；

　　6、夫婦雙方的月收入證明；

　　7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；

　　9、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、交易發(fā)票（超面積部分）、契稅完稅證（超面積部分）；

　　10、《家庭持有住房情況證明單》；

　　11、《商品房預(yù)售許可證》；

　　12、過戶后的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、交易發(fā)票、契稅完稅證；

　　13、所購房屋建造年限證明；

　　14、《個人住房貸款申請人家庭住房登記情況查實單》；

　　15、拆遷協(xié)議。

　　公積金簡介：

　　公積金是股東權(quán)益的重要內(nèi)容，包括資本公積和盈余公積兩部分。

　　資本公積是指由股東投入、但不能構(gòu)成“股本”或“實收資本”的資金部分，主要包括股本溢價、接受捐贈實物資產(chǎn)、投入資本匯兌損益、法定財產(chǎn)重估增值以及投資準(zhǔn)備金等。資本公積的主要用途有兩個，一是轉(zhuǎn)贈資本，二是彌補虧損。

　　盈余公積是指公司按照規(guī)定從凈利潤中提取的各種積累資金。盈余公積是根據(jù)其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門用于公司職工福利設(shè)施的支出。按現(xiàn)行規(guī)定，上市公司按照稅后利潤的5%至10%的比例提取法定公益金。

　　一般盈余公積分為兩種：

　　一是法定盈余公積。上市公司的法定盈余公積按照稅后利潤的10%提取，法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可以不再提取。

　　二是任意盈余公積。任意盈余公積主要是上市公司按照股東大會的決議提取。

　　法定盈余公積和任意盈余公積的區(qū)別就在于其各自計提的依據(jù)不同。前者以國家的法律或行政規(guī)章為依據(jù)提取；后者則由公司自行決定提取。

　　公司提取盈余公積主要可以用于以下兩個方面：

　�。�1）用于彌補虧損。公司發(fā)生虧損時，應(yīng)由公司自行彌補。彌補虧損的渠道主要有三條：一是用以后年度稅前利潤彌補。按照現(xiàn)行制度規(guī)定，公司發(fā)生虧損時，可以用以后五年內(nèi)實現(xiàn)的稅前利潤彌補，即稅前利潤彌補虧損的期間為五年。二是用以后年度稅后利潤彌補。公司發(fā)生的虧損經(jīng)過五年未彌補足額的，未彌補虧損應(yīng)用所得稅后的利潤彌補。三是以盈余公積彌補虧損。公司以提取的盈余公積彌補虧損時，應(yīng)當(dāng)由公司董事會提議，并經(jīng)股東大會批準(zhǔn)。

　�。�2）轉(zhuǎn)增資本，即所謂的“送紅股”。公司將盈余公積轉(zhuǎn)增資本時，必須經(jīng)股東大會決議批準(zhǔn)。在實際將盈余公積轉(zhuǎn)增資本時，要按股東原有持股比例結(jié)轉(zhuǎn)。盈余公積轉(zhuǎn)增資本時，轉(zhuǎn)增后留存的盈余公積的數(shù)額不得少于注冊資本的25%。

　　上證指數(shù)是什么意思？什么是上證指數(shù)？

　　上證指數(shù)，廣義說如上4類16種：

　　一、樣本指數(shù)類4種 （1.滬深300 2.上證180 3.上證50 4.紅利指數(shù) ）

　　二、綜合指數(shù)類2種 （1.上證指數(shù) 2.新 綜 指 ）

　　三、分類指數(shù)類7種 （1.A股指數(shù) 2.B股指數(shù) 3.工業(yè)指數(shù) 4.商業(yè)指數(shù) 5.地產(chǎn)指數(shù) 6.公用指數(shù) 7.綜合指數(shù) ）

　　四、其他指數(shù)類3種 （1.基金指數(shù) 2.國債指數(shù) 3.企債指數(shù) ）

　　狹義說就是專指上證綜合指數(shù)，其樣本股是全部上市股票，包括A股和B股，從總體上反映了上海證券交易所上市股價的變動情況，自1991年7月15日起正式發(fā)布。

　　上證指數(shù)”全稱“上海證券交易所綜合股價指數(shù)”，是國內(nèi)外普遍采用的反映上海股市總體走勢的統(tǒng)計指標(biāo)。

　　上證指數(shù)由上海證券交易所編制，于1991年7月15日公開發(fā)布，上證提數(shù)以“點”為單位，基日定為1990年12月19日�；�日提數(shù)定為100點。 隨著上海股票市場的不斷發(fā)展，于1992年2月21日，增設(shè)上證A股指數(shù)與上證B股指數(shù)，以反映不同股票（A股、B股）的各自走勢。1993年6月1日，又增設(shè)了上證分類指數(shù)，即工業(yè)類指數(shù)、商業(yè)類指數(shù)、地產(chǎn)業(yè)類指數(shù)、公用事業(yè)類指數(shù)、綜合業(yè)類指數(shù)、以反映不同行業(yè)股票的各自走勢。 至此，上證指數(shù)已發(fā)展成為包括綜合股價指數(shù)、A股指數(shù)、B股指數(shù)、分類指數(shù)在內(nèi)的股價指數(shù)系列。

　　上證指數(shù)的計算公式：

　　上證指數(shù)是一個派許公式計算的以報告期發(fā)行股數(shù)為權(quán)數(shù)的加權(quán)綜合股價指數(shù)。

　　報告期指數(shù)=（報告期采樣股的市價總值/基日采樣股的市價總值）×100。

　　市價總值=∑（市價×發(fā)行股數(shù)） 其中，基日采樣股的市價總值亦稱為除數(shù)。

　　概念股是什么意思？什么是概念股？

　　概念股是指具有某種特別內(nèi)涵的股票，而這一內(nèi)涵通常會被當(dāng)作一種選股和炒作題材，成為股市的熱點。其有具體的名稱，事物，題材等，例如金融股，地產(chǎn)股，資產(chǎn)重組股，券商股，奧運題材股，保險股，期貨概念等都稱之為概念股。簡單來說概念股就是對股票所在的行業(yè)經(jīng)營業(yè)績增長的提前炒作。

　　1. 概念股是依靠某一種題材比如資產(chǎn)重組概念，三通概念等支撐價格。中國概念股就是外資因為看好中國經(jīng)濟成長而對所有在海外上市的中國股票的稱呼。也有稱中國概念股是“就是為了使人相信其謊言而編造的一切謊言”。

　　2.概念股是與業(yè)績股相對而言的。業(yè)績股需要有良好的業(yè)績支撐。概念股則是依靠某一種題材比如資產(chǎn)重組概念，三通概念等支撐價格。

　　股市的概念，原本也是一類具有共同特征股票的總稱。如奧運概念，指的就是與承辦奧運有商業(yè)機會的一類公司的總稱。這樣的概念還有許多，如網(wǎng)絡(luò)概念、3G概念，WTO概念、生物醫(yī)藥概念，整體上市概念，股指期貨概念，……但是在股市上，概念的內(nèi)在含義卻不僅僅是對某一股票類別的概括，其引申含義是一個市場共識。比如網(wǎng)絡(luò)概念，在網(wǎng)絡(luò)成為概念之前，涉及互聯(lián)網(wǎng)的股票充其量只能稱之為一個板塊，是一種中性的界定，但成為概念含義就變了。概念是一個更為積極、含義更為肯定的投資共識。概念類股票的產(chǎn)業(yè)背景、投資機會以及未來的前景，投資人會進行非常細致的分析研究并報以極大的信心。

　　股市概念具有非常強大的廣告效應(yīng)。一只股票自身或許沒多大吸引力，可一旦它被納入某個概念中，就會受到全體投資者的密切關(guān)注。如上海梅林（600073）這家公司早期是做罐頭食品的，后來也生產(chǎn)了一些礦泉水之類的產(chǎn)品，業(yè)績平平，產(chǎn)業(yè)陳舊，關(guān)注這家公司的投資者很少。1999年該公司搖身一變成為了網(wǎng)絡(luò)概念股，它也的`確開辦了個電子商務(wù)網(wǎng)站，主要是賣它的礦泉水。于是該股票立刻成了股市共同關(guān)注的焦點。

　　頭寸是什么意思？什么是頭寸？

　　1、頭寸也稱為“頭襯”就是款項的意思，是金融界及商業(yè)界的流行用語。如果銀行在當(dāng)日的全部收付款中收入大于支出款項，就稱為“多頭寸”，如果付出款項大于收入款項，就稱為“缺頭寸”。對預(yù)計這一類頭寸的多與少的行為稱為“軋頭寸”。到處想方設(shè)法調(diào)進款項的行為稱為“調(diào)頭寸”。如果暫時未用的款項大于需用量時稱為“頭寸松”，如果資金需求量大于閑置量時就稱為“頭寸緊”。

　　2、頭寸是金融行業(yè)常用到的一個詞，在金融、證券、股票、期貨交易中經(jīng)常用到。

　　比如在期貨交易中建倉時，買入期貨合約后所持有的頭寸叫多頭頭寸，簡稱多頭;賣出期貨合約后所持有的頭寸叫空頭頭寸，簡稱空頭。商品未平倉多頭合約與未平倉空頭合約之間的差額就叫做凈頭寸。只是在期貨交易中有這種做法，在現(xiàn)貨交易中還沒有這種做法。

　　在外幣交易中，“ 建立頭寸”是開盤的意思。開盤也叫敞口，就是買進一種貨幣，同時賣出另一種貨幣的行為。開盤之后，長了（多頭）一種貨幣，短了（空頭）另一種貨幣。選擇適當(dāng)?shù)膮R率水平以及時機建立頭寸是盈利的前提。如果入市時機較好，獲利的機會就大；相反，如果入市的時機不當(dāng)，就容易發(fā)生虧損。凈頭寸就是指開盤后獲取的一種貨幣與另一種貨幣之間的交易差額。

　　另外在金融同業(yè)中還有扎平頭寸、頭寸拆借等說法。

　　頭寸日有分很多種的：第一頭寸日（期貨交割過程的第一日）等等，多數(shù)就是指對款項動用的當(dāng)日。

　　3. 頭寸有兩種含義

　�。�1）、［money market］∶中國舊時指銀行錢莊等所擁有的款項。收多付少叫頭寸多，收少付多叫頭寸缺，結(jié)算收付差額叫軋（ga）頭寸，借款彌補差額叫拆頭寸。

　�。�2）、［cash］∶指市場上貨幣流通數(shù)量，即銀根。如銀根松說頭寸松，銀根緊也說頭寸緊通常所說的是指第二種，即現(xiàn)金的量。

　　道瓊斯指數(shù)是什么意思？什么是道瓊斯指數(shù)？

　　道瓊斯指數(shù)是一種算術(shù)平均股價指數(shù)。

　　道瓊斯指數(shù)是世界上歷史最為悠久的股票指數(shù)，它的全稱為股價平均指數(shù)。通常人們所說的道瓊斯指數(shù)有可能是指道瓊斯指數(shù)四組中的第一組道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)（Dow Jones Industrial Average）。

　　道瓊斯指數(shù)最早是在1884年由道瓊斯公司的創(chuàng)始人查理斯·道開始編制的。其最初的道瓊斯股價平均指數(shù)是根據(jù)11種具有代表性的鐵路公司的股票，采用算術(shù)平均法進行計算編制而成，發(fā)表在查理斯·道自己編輯出版的《每日通訊》上。其計算公式為：

　　股價平均數(shù)=入選股票的價格之和/入選股票的數(shù)量。

　　該指數(shù)目的在于反映美國股票市場的總體走勢，涵蓋金融、科技、娛樂、零售等多個行業(yè)。道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)目前由《華爾街日報》編輯部維護，其成份股的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括成份股公司持續(xù)發(fā)展，規(guī)模較大、聲譽卓著，具有行業(yè)代表性，并且為大多數(shù)投資者所追捧。目前，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)中的30種成份股是美國藍籌股的代表。這個神秘的指數(shù)的細微變化，帶給億萬人驚恐或狂喜，它已經(jīng)不是一個普通的財務(wù)指標(biāo)，而是世界金融文化的代號。而什么是道瓊斯指數(shù)？查爾斯·亨利·道，僅僅讀過小學(xué)的小農(nóng)場主，依靠自學(xué)成為出色的財經(jīng)記者。愛德華·戴維斯·瓊斯，畢業(yè)于布朗大學(xué)，像他的紅胡子顯示的那樣脾氣暴躁。查爾斯·密爾福特·伯格斯特里瑟，因為姓氏過長失去了永留史冊的機會。

　　道瓊斯指數(shù)，即道瓊斯股價平均指數(shù)，是世界上最有影響、使用最廣的股價指數(shù)。它以在紐約證券交易所掛牌上市的一部分有代表性的公司股票作為編制對象，由四種股價平均指數(shù)構(gòu)成，分別是：

　�、� 以30家著名的工業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯工業(yè)股價平均指數(shù)；

　�、� 以20家著名的交通運輸業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯運輸業(yè)股價平均指數(shù)；

　�、� 以6家著名的公用事業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯公用事業(yè)股價平均指數(shù)；

　�、� 以上述三種股價平均指數(shù)所涉及的56家公司股票為編制對象的道瓊斯股價綜合平均指數(shù)。

　　在四種道瓊斯股價指數(shù)中，以道瓊斯工業(yè)股價平均指數(shù)最為著名，它被大眾傳媒廣泛地報道，并作為道·瓊斯指數(shù)的代表加以引用。道瓊斯指數(shù)由美國報業(yè)集團——道瓊斯公司負(fù)責(zé)編制并發(fā)布，登載在其屬下的《華爾街日報》上。歷史上第一次公布道瓊斯指數(shù)是在1884年7月3日，當(dāng)時的指數(shù)樣本包括11種股票，由道瓊斯公司的創(chuàng)始人之一、《華爾街日報》首任編輯查爾斯·亨利·道（Charles Henry Dow l851-1902年）編制。1928年10月1日起其樣本股增加到30種并保持至今，但作為樣本股的公司已經(jīng)歷過多次調(diào)整。道瓊斯指數(shù)是算術(shù)平均股價指數(shù)。

　　自1897年起，道瓊斯股價平均指數(shù)開始分成工業(yè)與運輸業(yè)兩大類，其中工業(yè)股價平均指數(shù)包括12種股票，運輸業(yè)平均指數(shù)則包括20種股票，并且開始在道瓊斯公司出版的《華爾街日報》上公布。在1929年，道瓊斯股價平均指數(shù)又增加了公用事業(yè)類股票，使其所包含的股票達到65種，并一直延續(xù)至今。

　　現(xiàn)在的道瓊斯股價平均指數(shù)是以1928年10月1日為基期，因為這一天收盤時的道瓊斯股價平均數(shù)恰好約為100美元，所以就將其定為基準(zhǔn)日。而以后股價同基期相比計算出的百分?jǐn)?shù)，就成為各期的投票價格指數(shù)，所以現(xiàn)在的股票指數(shù)普遍用點來做單位，而股票指數(shù)每一點的漲跌就是相對于基準(zhǔn)日的漲跌百分?jǐn)?shù)。

　　道瓊斯股價平均指數(shù)最初的計算方法是用簡單算術(shù)平均法求得，當(dāng)遇到股票的除權(quán)除息時，股票指數(shù)將發(fā)生不連續(xù)的現(xiàn)象。1928年后，道瓊斯股價平均數(shù)就改用新的計算方法，即在計點的股票除權(quán)或除息時采用連接技術(shù)，以保證股票指數(shù)的連續(xù)，從而使股票指數(shù)得到了完善，并逐漸推廣到全世界。

　　道瓊斯指數(shù)分類：

　　·道瓊斯生物科技分類指數(shù)

　　·道瓊斯醫(yī)療保健供應(yīng)商分類指數(shù)

　　·道瓊斯醫(yī)療產(chǎn)品分類指數(shù)

　　·道瓊斯醫(yī)藥分類指數(shù)

　　·道瓊斯斯托克50

　　·道瓊斯全球股票指數(shù)

　　但現(xiàn)在通常引用的是第一組——道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)。

　　道瓊斯指數(shù)意義：

　　道瓊斯股價平均指數(shù)是目前世界上影響最大、最有權(quán)威性的一種股價指數(shù)，原因之一是道瓊斯股價平均指數(shù)所選用的股票都是有代表性，這些股票的發(fā)行公司都是本行業(yè)具有重要影響的著名公司，其股票行情為世界股票市場所矚目，各國投資者都極為重視。為了保持這一特點，道瓊斯公司對其編制的股價平均指數(shù)所選用的股票經(jīng)常予以調(diào)整，用具有活力的更有代表性的公司股票替代那些失去代表性的公司股票。自1928年以來，僅用于計算道瓊斯工業(yè)股價平均指數(shù)的30種工商業(yè)公司股票，已有30次更換，幾乎每兩年就要有一個新公司的股票代替老公司的股票。原因之二是，公布道瓊斯股價平均指數(shù)的新聞載體——《華爾街日報》是世界金融界最有影響力的報紙。該報每天詳盡報道其每個小時計算的采樣股票平均指數(shù)、百分比變動率、每種采樣股票的成交數(shù)額等，并注意對股票分股后的股價平均指數(shù)進行校正。在紐約證券交易營業(yè)時間里，每隔半小時公布一次道瓊斯股價平均指數(shù)。原因之三是，這一股價平均指數(shù)自編制以來從未間斷，可以用來比較不同時期的股票行情和經(jīng)濟發(fā)展情況，成為反映美國股市行情變化最敏感的股價平均指數(shù)之一，是觀察市場動態(tài)和從事股票投資的主要參考。

　　但是由于道·瓊斯股價指數(shù)是一種成分股指數(shù)，它包括的公司僅占目前2500多家上市公司的極少部分，而且多是熱門股，且未將近年來發(fā)展迅速的服務(wù)性行業(yè)和金融業(yè)的公司包括在內(nèi)，所以它的代表性也一直受到人們的質(zhì)疑和批評。

　　從1996年5月25開始，還針對我國的股票市場編制了道瓊斯中國股票指數(shù)。截至1998年4月1日，滬深兩市共有88支股票作為其成分股入選，故稱為道瓊斯中國88股票指數(shù)。

　　平時所說的道瓊斯指數(shù)就是指道瓊斯工業(yè)股票平均價格指數(shù)，這是一種代表性強，應(yīng)用范圍廣，作用突出的股價指數(shù)。道瓊斯30種工業(yè)股票平均價格指數(shù)于1896年5月26日問世。

　　除息是什么意思？什么是除息？

　　股票發(fā)行企業(yè)在發(fā)放股息或紅利時，需要事先進行核對股東名冊、召開股東會議等多種準(zhǔn)備工作，于是規(guī)定以某日在冊股東名單為準(zhǔn)，并公告在此日以后一段時期為停止股東過戶期。停止過戶期內(nèi)，股息紅利仍發(fā)入給登記在冊的舊股東，新買進股票的持有者因沒有過戶就不能享有領(lǐng)取股息紅利的權(quán)利，這就稱為除息。同時股票買賣價格就應(yīng)扣除這段時期內(nèi)應(yīng)發(fā)放股息紅利數(shù)，這就是除息交易。

　　除權(quán)除息的詳細計算方法：

　　當(dāng)上市公司宣布上年度分紅派息方案并獲董事會及證監(jiān)會批準(zhǔn)后，即可確定股權(quán)登記日。在股權(quán)登記日交易（包括股權(quán)登記日）后手中仍持有這種股票的投資者均有享受分紅派息的權(quán)力。如果是分紅利現(xiàn)金，稱做除息，大盤顯示XD××；如果是送紅股或者配股，稱為除權(quán)，大盤顯示XR××；如果是即分紅利又配股，稱為除權(quán)除息，大盤則顯示DR××。這時，大盤顯示的前收盤價不是前一天的實際收盤價，而是根據(jù)股權(quán)登記日收盤價與分紅現(xiàn)金的數(shù)量、送配股的數(shù)量和配股價的高低等結(jié)合起來算出來的價格。具體算法如下：

　　計算除息價：

　　除息價＝股息登記日的收盤價－每股所分紅利現(xiàn)金額。

　　例如：某股票股息登記日的收盤價是4.17元，每股送紅利現(xiàn)金0.03元，則其次日股價為4.17－0.03＝4.14（元）

　　計算除權(quán)價：

　　送紅股后的除權(quán)價＝股權(quán)登記日的收盤價÷（1＋每股送紅股數(shù)）

　　例如： 某股票股權(quán)登記日的收盤價是24.75元，每10股送3股，，即每股送紅股數(shù)為0.3，則次日股價為24.75÷（1＋0.3）=19.04（元）

　　配股后的除權(quán)價＝（股權(quán)登記日的收盤價＋配股價×每股配股數(shù)）÷（1＋每股配股數(shù)）

　　例如： 某股票股權(quán)登記日的收盤價為18.00元，10股配3股，即每股配股數(shù)為0.3，配股價為每股6.00元，則次日股價為

　�。�18.00＋6.00×0.3）÷（1＋0.3）=15.23（元）

　　計算除權(quán)除息價：

　　除權(quán)除息價＝（股權(quán)登記日的收盤價－每股所分紅利現(xiàn)金額＋配股價×每股配股數(shù)）÷（1＋每股送紅股數(shù)＋每股配股數(shù)）

　　例如： 某股票股權(quán)登記日的收盤價為20.35元，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4.00元，送1股，配2股，配股價為5.50元/股，即每股分紅0.4元，送0.1股，配0.2股，則次日除權(quán)除息價為（20.35－0.4＋5.50×0.2）÷（1＋0.1＋0.2）＝16.19（元）。

　　知道了如何計算除權(quán)除息后的股價，下一步就是如何買賣股權(quán)股息。

　　在股權(quán)股息登記日之后，分紅的公司要通過新聞媒介公布領(lǐng)取紅利的起止日期，時限一般是四周左右，這在上海證券交易所稱為紅利掛牌時間。上交所參加分紅的投資者必須在該股的紅利掛牌期間在自己開戶的營業(yè)廳將紅利權(quán)賣出，才可以將紅利劃歸自己的帳戶，具體方法象賣股票一樣，在計算機自助終端輸入該股票紅利的代碼、價格、數(shù)量，賣出后計算機就自動將紅利款轉(zhuǎn)入其資金帳戶。在深圳證券交易所則不需投資者出賣紅利權(quán)，而由證券公司直接將紅利轉(zhuǎn)到股東名下。在上交所紅利掛牌期間因故未能將紅利權(quán)賣出的投資者，可以持身份證、股東卡及資金帳戶去當(dāng)?shù)刈C券登記公司領(lǐng)取紅利，繳納一定數(shù)量的手續(xù)費享有某種股票配股權(quán)的投資者，無論上交所還是深交所，都只需在規(guī)定期限內(nèi)象購買一般股票一樣在計算機自助終端輸入該股票的代碼、價格、配股數(shù)等信息，就可成交買入配股。經(jīng)過一段時間即可上市交易的配股，叫做直接配股。還有一種準(zhǔn)許上市日期未定的配股叫轉(zhuǎn)配股。這時持該股票的國家或法人不愿意參加配股，而把國家股和法人股的配股權(quán)轉(zhuǎn)讓給社會投資者。有些上市公司的配股同時包含直接配股和轉(zhuǎn)配股，投資者可自行擇定二者的比例。因為轉(zhuǎn)配股的準(zhǔn)許上市日期不定，所以有不少人放棄這種配股權(quán)，上市公司所送紅股則在股權(quán)登記日后直接劃入股東帳戶。

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