福州住房公積金貸款額度是多少

福州住房公積金貸款額度是多少

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編為大家整理的福州住房公積金貸款額度是多少相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款額度

　　1、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入。

　　2、住房公積金貸款額度的計算

　�。�1）住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α（首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8）

　�。�2）職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的80%/70%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%；

　　（3）住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元；最低額度為20萬元。

　　貸款條件

　　1、申請貸款對象：公積金連續繳足6個月以上、無公積金貸款記錄、購買自住房

　　申請住房公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿12個月，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金貸款。

　　2、辦理條件

　�、俦臼袘艏�或本市居住證明：具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份；

　�、谟袃斶�能力、信用狀況好：具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　�、蹣潜P已備案：開發商所銷售樓盤經管理中心備案同意；

　�、茴A售備案的期房和有房產證的鋼混結構二手房：購買期房的，須具有房地產交易中心預售登記備案的購房合同；購買二手房的，須是鋼混結構，具有房產證；

　�、菔赘犊钭泐~支付：首次購買商品房、經濟適用房、二手房的.，須支付所購住房全部價款30%以上的首付款（所購房產為二套的，須支付60%以上的首付款）；

　�、尢峁�擔保：同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；

　�、叻�合其他條件：管理中心規定的其他條件。

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