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重慶公積金提取新政2014
公積金咋提取?重慶市公積金中心一一為你解答
10月14日，住建部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求實現住房公積金繳存異地互認、轉移接續。10月29日，國務院常務會議提出穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。
據了解，上述關于公積金的調整方案，重慶正在制定實施細則。另外，針對公積金的提取辦法、提取條件，以及如何支付房租等市民關心的熱點問題，商報記者昨日采訪了市公積金中心，并就相關案例進行了一一解答。
1問：提取公積金有何要求，能否全部提取?
答：若職工及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業貸款本息條件進行提取，不能全部提取
案例：張先生2012年用商業貸款買的房子，2014年1月份開始還按揭。因沒有用到住房公積金，他想把近5萬元的住房公積金余額提出來，不知該如何辦理，能否全部提取。
市公積金中心：根據我市現行公積金提取政策規定，職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額;若系償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。其中，職工(含參貸人、配偶)有公積金貸款余額的，只能辦理償還公積金貸款的本息提取和銷戶性提取。
張先生購房辦理的是商業貸款，若他及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業貸款本息條件進行提取，不能全部提取。
2問：租房人群每年可提多少公積金付房租?
答：提取額度不得超過當年實際房租支出
案例：樊先生屬于租房自住的人群，每月房租700元，一年租金8400元。他的公積金賬戶里面有3萬元左右，他想知道，是否能將公積金里面的錢全部取出來付房租。
市公積金中心：不能全部取出來。根據《重慶市住房公積金提取管理辦法》規定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當年實際房租支出。因此，樊先生的情況提取額度不得超過一年的租金8400元。
另外提醒市民，提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務部門出具的個人出租房屋專用發票和本人身份證。
3問：非重慶籍離職員工可否提取公積金?
答：與單位解除勞動關系的可以提取公積金
案例：湖北籍的張先生是2012年的選派生，當時在忠縣工作，現已離開重慶回湖北工作，想提取住房公積金，咨詢要哪些手續。
市公積金中心：按我市公積金提取政策規定，外地戶口職工且與單位解除勞動關系的可以提取公積金。需提供與原單位簽訂的解除勞動關系協議書原件及復印件、外地戶口證明原件及復印件、本人身份證原件及復印件。前提是，辦理離職人員公積金提取前，需由單位先期辦理職工個人住房公積金賬戶調出手續。
4問：結婚后可否將商業貸款轉為公積金貸款?
答：夫妻一方無商貸的，可用其公積金參貸，將商業貸款轉為公積金貸款。
案例：在結婚之前，李先生的妻子以個人的名義申請了商業貸款購買了首套自住住房。結婚后，李先生有住房公積金，但未買房。李先生想問，妻子的商業貸款能否轉為公積金貸款。
市公積金中心：根據我市住房公積金貸款政策規定，連續繳存住房公積金一年以上(記者注：公積金新政改為半年以上，因重慶還未具體實施，則仍然用的一年以上)的職工在購買自住住房時可以申請辦理公積金貸款;其配偶若符合貸款條件可申請參貸。如果李先生符合貸款條件，可以他配偶的名義貸款，使用他的公積金參貸，將商業貸款轉為公積金貸款。
5問：退休人員如何提取公積金?
答：先將公積金賬戶調出單位，然后按照相關方式辦理提取
案例：陳大爺今年4月退休了，單位一直未為其提取公積金。他想咨詢退休后住房公積金的申領流程及辦法。
市公積金中心：按照有關規定，退休人員的住房公積金提取一般可采取以下兩種方式辦理。方式一：單位經辦人員首先將退休人員的公積金賬戶調出原單位;退休人員攜帶本人退休證及身份證的原件及復印件直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)或對應分中心辦理(區縣繳存的公積金)辦理公積金的提取。方式二：單位經辦人員為退休人員辦理個人公積金賬戶封存手續;退休人員將退休證及身份證的原件及復印件交給單位，由單位經辦人員統一辦理提取。
陳大爺可以要求單位將他個人公積金賬戶調出單位，然后按照方式一辦理提取。
6問：戶口遷出重慶可否提取公積金?
答：若無公積金貸款余額，可申請提取公積金
案例：胡先生是南岸區某高校的一名教師，因考取博士研究生后辭職到外地讀書，戶口已遷出重慶。因身份從在職教師變為學生，胡先生想咨詢是否還能提取公積金，辦理流程如何?
市公積金中心：按照政策規定，職工調出本市或戶口遷出本市的可以申請提取住房公積金。胡老師與單位解除勞動關系且戶口已遷出本市，若無公積金貸款余額，可申請提取公積金。提取時需提供身份證、解除勞動關系協議書、外地戶口證明，攜帶以上資料的原件及復印件一套直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)辦理公積金的提取。需要注意的是，辦理提取前，所在單位應先期辦理個人住房公積金賬戶的調出手續。
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四種情形
提取公積金
均由單位辦理
市公積金中心表示，除上述案例之外，存在以下情況的市民也可以提取公積金(以下情形均由單位統一辦理)：
1 在職職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的;
2 繳存職工為農民工的;
3 職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
4 職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
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