浙江嘉興公積金貸款新政

浙江嘉興公積金貸款2015新政

　　嘉興公積金貸款新政解讀

　　嘉興市住房公積金貸款新政近日正式發文，自2014年12月22日起實施，之前發放的貸款仍按原政策執行。本次新政主要根據10月9日住建部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)精神，結合嘉興市公積金管委會辦公室今年9月份出臺的《關于住房公積金支持我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》(嘉公積金〔2014〕38號)文件，概括起來內容為：

　　一、認房不認貸。只認貸款申請時家庭名下住房套數，不再計算已還清的公積金貸款次數，但要計算原有公積金貸款額度。名下只有新購的一套住房或除此之外只有一套住房的可以申請住房公積金貸款，也就是首套房、二套房可以申請公積金貸款，第三套住房不能申請公積金貸款。

　　二、首套首貸上限上浮20%。目前家庭只有新購的住房且未申請過公積金貸款的，最高貸款限額為60萬元(單人繳存的為30萬元);

　　三、二套首貸上限不上浮。雖未申請過公積金貸款，但屬家庭第二套住房的，最高貸款限額為50萬元(單人繳存為25萬元);

　　四、有過貸款記錄的貸差額。已還清原有公積金貸款的，無論目前屬首套還是第二套的，貸款額度為50萬元減去原來申請過的額度(單人繳存的為25萬元減去原已申請過的額度);

　　五、首付比例不再區別對待。無論是首套還是改善型第二套住房，公積金貸款首付比例均為30%，新發放的二套房貸款利率不再上浮。

　　六、異地繳存可在本地貸款。本市戶籍職工公積金繳存在省內其他地市，只要已正常連續繳公積金滿6個月，可以憑繳存地管理中心出具的相關證明在本地申請公積金貸款，在本市購房時可以申請公積金貸款。

　　七、發生轉移可連續計算繳存時間。在本地連續繳存不滿六個月，但如之前在外地也繳存公積金的，并且時間上是連續的，那么繳存時間可以合并計算。

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