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2015住房公積金支付房租的條件
住建部財政部央行通知：放寬公積金支付房租條件
為改進住房公積金提取機制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確，取消房租支出占家庭收入比例的限制，規定職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;簡化了租房提取的要件，規定租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，租賃住房是職工解決住房問題的重要途徑。提取住房公積金支付房租，有利于提高繳存職工住房消費能力，也是繳存職工的基本權益。目前，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達30%;提取要件繁雜，要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等，導致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權益，也削弱了住房公積金制度作用。據統計，2014年，全國住房公積金租賃提取只占公積金提取總金額的1.07%。希望通過下發《通知》，能夠使住房公積金在房屋租賃上發揮更大作用。
《通知》對租房提取住房公積金額度進行了規范。職工租住公共租賃住房的，可按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。同時，為提高提取審核效率,《通知》規定，提取申請資料齊全的，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查的，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
針對騙提套取住房公積金行為，《通知》要求，各設區城市抓緊建立住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對職工騙提套取住房公積金的，住房公積金管理中心可取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，將相關信息依法向社會公開并納入征信系統。
《通知》要求，全國各設區城市要結合當地實際，抓緊制訂實施細則。
附
住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知
建金[2015]19號
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為保障住房公積金繳存職工合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，現就有關問題通知如下。
一、明確租房提取條件。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
二、規范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
三、簡化租房提取要件。職工租房提取應向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
四、提高提取審核效率。各設區城市要加強住房公積金服務網點建設，方便職工辦理提取業務，要積極創造條件，抓緊開展網上提取咨詢和業務辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉至繳存職工指定賬戶。
五、防范騙提套取行為。各設區城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關信息依法向社會公開并納入征信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
各設區城市要按照本通知要求，結合當地實際情況，抓緊制定實施細則，并報省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行分支機構備案。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2015年1月20日
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