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2015太原住房公積金能否快付房租？
太原住房公積金暫不能快付房租，細則正在研究，yjbys小編收集了相關材料供大家參考!
日前，住建部、財政部、央行聯合下發《通知》，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，一向被人吐槽的“交錢容易取錢難”的公積金，終于簡化了手續向租房族打開一扇門。2月9日，生活晨報記者從太原市住房公積金管理中心了解到，太原市正在積極研究相關具體細則，細則出臺前暫按原政策執行。
租客多不知可支付房租
按照住建部等3部門的新規，無房職工只需連續繳存公積金滿3個月，且本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。同時，新規還取消了房租支出占家庭收入比例的限制。其實，租房可提取公積金在太原市已實施多年，只不過申請人除了要提交專用的租賃發票外，還要求房租超過家庭月工資15%才能申請提取。
盡管太原市規定可以提取住房公積金支付房租，但記者在調查中發現，多數租客并不知道這一政策。市民胡必尚在太原一家科技公司工作，目前住房公積金賬戶已有兩萬元。他與朋友在長風街附近合租了一套兩室住房。“月租兩千元，分攤下來每人一千元，加上水電等其他日常開銷，一個月要花一千五百元左右。”據他介紹，如果春節過后漲房租，負擔會更重，“到時候將不得不考慮換房。”當記者問及為何不提取住房公積金用于支付房租時，他顯得有點吃驚：“住房公積金不是只能用來在購房時貸款嗎?”
胡必尚告訴記者，像他這種繳存多年，但一直沒有提取過住房公積金，甚至都沒搞清楚住房公積金相關政策的同事還有很多。“住房公積金只能用來在購房時貸款。”記者隨機詢問了近二十多名市民，除兩人知道住房公積金還能用來支付房租，其他市民均這樣回答。長風街“我愛我家”的置業顧問李云鵬也告訴記者，很少有尋找房源的租客提及提取住房公積金支付房租事宜。
嫌手續繁瑣響應的人少
即使對于知道這一政策的人來說，也是響應者寥寥。記者了解到，這其中的一個原因就是手續繁瑣。按照太原市的規定，提取住房公積金支付房租時，應備齊房屋租賃合同、當年支付房租的租賃專用發票、個人身份證及銀行儲蓄賬號等。其中，租賃專用發票由房東或者承租人到房屋所屬區域的地稅部門開具。
陳淼2009年從太原理工大學畢業后在太原一家大型建筑企業工作。2014年4月，當他從同事處聽說租房也可以提取住房公積金時，便萌生了提取住房公積金支付房租的想法。當去提取住房公積金時，卻被卡在了兩個條件上，一是房屋租賃合同要在房地局備案;二是提供房屋租金的發票。“我基本上找不到在房地局備案的出租房源，房東一聽說要發票就讓我自己去辦。”陳淼告訴記者，“要開發票，必須先申報稅費。如果每個月的房租是1000元，每個月繳納的稅費就將近180元，一年下來超過2100元，相當于兩個月的房租。”陳淼告訴記者，申請提取住房公積金支付房租，在需要準備的材料中就涉及本單位、房地局、稅務、銀行、民政、物業等多個部門和單位。除此之外，房東對發票的排斥也是很多人放棄的一個重要原因。“繳納租房所得稅后，我這個房子就得在房地局和稅務局那邊備案，那還不得每年都要繳稅?再說開票的稅費由誰來承擔?”一些房東告訴記者。李云鵬告訴記者，正是房屋租賃合同和房租發票讓申請者望而卻步。“提取住房公積金支付房租，會影響到將來買房時的貸款額度，這也是響應者少的一個原因。”他說道。
公積金政策暫維持原狀
針對住建部等3部門下發的《通知》，陳淼告訴記者，對于租房一族來說，確實是個好消息。“至少很多租房者不用再和房東爭執稅費該由誰來支付了，租房提取住房公積金也將變得更加方便。”他說。“我愛我家”的置業顧問李云鵬認為，新的政策雖然取消了房租支出占家庭收入比例的限制，租房發票也不再列為要求，但這并不意味著租房可以足額提取住房公積金。“按照規定，租房提取住房公積金額度有限制。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。也就是說，租住商品房，還需要當地住房公積金管理部門確定一個標準，按照這個標準提取住房公積金。”他說道。“放寬職工提取住房公積金支付房租的條件”的政策，何時能在太原落地，太原市住房公積金管理中心政策法規處的工作人員告訴記者，管理中心已經收到住建廳轉來的相關規定，但還未接到任何調整的通知，“具體實施涉及相關的細則制定，目前我們正就《通知》的內容進行積極研究，爭取盡快出臺相應的政策。在新的細則出臺實施以前，住房公積金的提取仍暫時按照原來的政策執行。”
政策法規處的工作人員同時告訴記者，在太原市，除購房和租房外，包括大修房屋、見義勇為造成人身傷害、重大疾病、離退休、死亡等22項情況，只要符合條件均可申請提取住房公積金。
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