沈陽個人住房公積金貸款利率最新標準

2015年沈陽個人住房公積金貸款利率最新標準

　　2015年沈陽個人住房公積金貸款利率下降了。

　　8月27日訊：沈陽個人住房公積金貸款利率下降了。昨天，記者從沈陽市住房公積金中心得到消息，沈陽個人住房公積金貸款利率從即日起調整，分別下降0.25個百分點。其中，五年以下(含五年)的公積金貸款利率調整為2.75%，五年以上的調整為3.25%。此前，中國人民銀行宣布，自8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，個人住房公積金存貸款利率相應調整。業內人士認為，公積金貸款利率下調將進一步減輕貸款買房者的負擔，將進一步刺激房地產市場回暖。

　　【公積金知識】

　　二手房貸款時，貸款年限及比例有什么要求么?

　　答：貸款比例按核準價計算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價款)，房屋竣工使用年限為五年內的(含五年)，貸款比例不高于核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內，最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　目前賬戶余額較多，應該怎樣辦理還款?

　　答：您可以用您公積金賬戶定期余額提前償還公積金貸款。根據沈住公發【2013】26號《關于調整二套及以上住房認定標準和提前部分還款政策的通知》規定：提前部分還款時間為正常還款半年;提前部分還款額度為不低于貸款余額的10%并且大于一萬元。

　　用公積金賬戶內定期余額提前還貸，需要借款人本人持身份證原件，借款合同，借據，加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》，到您單位繳存管理部辦理提前還貸。

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