2016寧波租房提取公積金新政策解讀
寧波租房提取公積金新政策：公積金余額最好能在萬元以上
1月13日訊：租房提取公積金新政的出臺，讓不少市民很是開心�？梢杂霉e金來交房租，不但能緩解日常壓力，同時能讓本來“沉淀”在公積金賬戶里的錢動起來，這對于工薪階層來說，絕對是一件大好事。不過，有市民表示擔心了：提取公積金交房租，會對未來公積金貸款帶來影響嗎?
不會影響貸款申請
去年出臺的住房公積金提取新政中規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。這一消息的出臺，讓不少惠州市民覺得十分開心。在仲愷一家大型企業工作的市民吳先生每個月公積金近1000元，租房費用也將近1000元。吳先生想提取公積金用來交房租，剛好可以緩解日常開支壓力。不過，吳先生有點擔心：“現在把公積金里面的錢取出來了，會對我以后購房公積金貸款帶來影響嗎?”
惠州市住房公積金管理中心相關負責人稱，新出臺的住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，目前公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。所以，租房提取公積金并不會影響將來申請公積金貸款買房。
余額最好能在萬元以上
不過，盡管租房提取公積金不會對公積金貸款申請帶來影響，但是卻有可能會對貸款額度帶來一定影響。
惠州市住房公積金管理中心相關負責人表示，目前惠州公積金貸款額度夫妻雙方申請最高為50萬，個人申請最高為30萬。公積金貸款額度的`計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。
一般情況下，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數，目前大多數城市都采取30倍的額度計算方式。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。舉個例子，如果屆時公積金賬戶余額只有2000元，那么購房時可以申請到的公積金貸款額度可能會只有6萬左右。不過，如果個人公積金賬戶余額能保證在1萬元左右，那么屆時可能就可以申請到惠州目前執行的個人最高30萬元的貸款額度。
不過，有市民對此表示并不擔心，“我現在先提取出來交房租，等到決定要購房了，到時候就中止提取交房租，存夠一定余額再去申請公積金貸款”。
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