汕頭住房公積金新規(guī)

汕頭住房公積金新規(guī)

　　住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。汕頭住房公積金的規(guī)定是怎樣的呢?以下為您帶來汕頭住房公積金新規(guī)，歡迎瀏覽!

　　根據住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行等三部門《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)文件精神，昨天，我市住房公積金管理中心發(fā)出《關于取消住房公積金貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年的通知》(下簡稱《通知》)。

　　《通知》指出，鑒于我市住房公積金資金運用率已達到88%，已超過文件對住房公積金資金運用率低于85%的城市，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年規(guī)定，經研究，從2017年3月1日起，我市住房公積金貸款取消貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年的規(guī)定。申請人貸款償還期限按其法定退休年齡核定�！锻ㄖ�》同時明確，2017年3月1日后，對2017年3月1日前，購房人與房地產開發(fā)公司簽訂購房合同并送交易所備案已辦理延長期的公積金貸款件，仍可按延長法定退休年齡后5年的規(guī)定執(zhí)行。

　　來自官方稍前提供的統計數據顯示：2016年，汕頭全市新增住房公積金歸集單位560個，新增歸集人數3.44萬人，分別比2015年遞增41.77%、11.60%;住房公積金新增歸集額34.96億元，比2015年同期遞增9.72%;全年全市發(fā)放住房公積金貸款7700筆、32.26億元，分別比2015年同期遞增47.82%、64.17%。2016年全年釋放提取及貸款資金總和達59.42億元，住房公積金使用率(提取總額+個貸余額之和占繳存總額的比例)達到88%，資金使用率躍居全省前列。

　　附：

　　住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于切實提高住房公積金使用效率的通知

　　各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

　　今年以來，各地貫徹落實全國加強住房公積金管理工作電視電話會議精神，按照《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)和《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)要求，調整住房公積金使用政策，簡化業(yè)務辦理流程，資金使用效率有所提高。但部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續(xù)復雜，結余資金規(guī)模較大，制約了住房公積金作用的發(fā)揮。為切實提高住房公積金使用效率，按照國務院關于加快落實住房公積金使用政策的督查要求，現就有關事項通知如下：

　　一、提高實際貸款額度

　　2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。

　　二、設區(qū)城市統籌使用資金

　　同一設區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。

　　三、拓寬貸款資金籌集渠道

　　有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業(yè)務，盤活住房公積金貸款資產。

　　四、全面推行異地貸款業(yè)務

　　繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設部另行制定。

　　五、簡化業(yè)務審批要件

　　繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

　　六、提高管理效率和服務水平

　　各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內部人員配置，增加網點工作人員，工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務網點優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。

　　七、加快改造升級信息系統

　　各地住房公積金管理中心要根據政策調整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統，建立集12329服務熱線、短信、微信、手機APP、網上業(yè)務大廳等功能于一體的綜合服務平臺，推進辦理網上業(yè)務，為繳存職工提供高效便捷的服務。

　　八、建立考核問責制度

　　各級住房公積金監(jiān)管部門要加強對城市住房公積金管理中心業(yè)務考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率作為重要考核指標，考核結果要通報設區(qū)城市人民政府，并作為考核住房公積金管理中心負責人的重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。

　　本通知自2015年10月8日起執(zhí)行。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部

　　財政部

　　中國人民銀行

　　2015年9月29日

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