汕頭公積金貸款流程

汕頭公積金貸款流程

　　公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，接下來小編為大家整理了汕頭公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　汕頭公積金貸款流程

　　步驟一：

　　貸款意向及征信：申請人與房產銷售公司簽訂購房合同、《征信聲明書》;中心通知申請人或者申請人直接到中心辦理貸款申請手續。

　　步驟二：

　　貸款受理：申請人填寫《汕頭市個人住房公積金貸款申請表》并提交貸款資料，領取《辦事回執》。

　　步驟三：

　　貸款審批：辦理有關面談、調查、預簽貸款合同等手續。

　　步驟四：

　　貸款審批：簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》(一式五份)，辦理《廣東省房地產預告登記證明》，取得《抵押登記回執》;受托銀行在取得《抵押登記回執》后，二個工作日內發放貸款。

　　汕頭公積金貸款條件

　　1、申請個人住房公積金貸款，必須是在本市連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的住房公積金在繳職工。

　　2、住房公積金封存的職工，不能申請個人住房公積金貸款，但啟封后重新連續繳存滿六個月(含)以上的，可申請個人住房公積金貸款。

　　3、職工所在單位欠繳住房公積金的，如果該單位事后能夠按照規定制定補繳計劃，并已按計劃補繳六個月(含)以上住房公積金的，可視同連續繳存。

　　4、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份證明。

　　5、具有穩定的經濟收入，已履行住房公積金繳存義務，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。

　　6、所購房產必須具有符合法律法規規定的購買自住住房合同或協議，且可用于辦理合法有效抵押登記手續。

　　7、購房首期付款不得低于規定的比例。首期付款的比例由管理中心根據中國人民銀行頒布的首期付款比例進行調整。

　　8、同意按照管理中心規定的擔保方式辦妥擔保手續。

　　9、法律法規及管理中心規定的其他條件。

　　汕頭住房公積金異地貸款指南

　　申請條件

　　1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

　　2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

　　3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

　　4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

　　5、符合住房公積金貸款的其他條件。

　　申請材料

　　1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

　　2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)

　　3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　辦理流程

　　1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

　　2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

　　3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

　　4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

　　5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

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