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蘇州市住房公積金繳存基數
為了讓大家了解更多住房公積金相關知識，今天小編準備了蘇州市住房公積金繳存基數，希望對大家有幫助!
記者從蘇州市住房公積金管理中心召開的2016年度繳存基數調整新聞發布會上獲悉，根據《蘇州市住房公積金管理辦法》的規定，經蘇州市住房公積金管理委員會同意，蘇州市2016年度住房公積金調整工作及繳存單位基礎信息核對工作將從2016年7月1日起正式開始。
據悉，住房公積金繳存基數應按職工本人2015年度月平均工資收入(工資總額)核定。具體口徑按《關于調整機關企事業單位在職人員計提住房公積金工資總額基數的通知》(蘇財建字〔2012〕81號)執行，各地繳存基數最高不得超過蘇州市2015年度職工月平均工資的3倍，即18100元，上一年度為17700元，同時不得低于當地社保最低繳費基數。
據蘇州市住房公積金管理中心新聞發言人朱建明介紹，為提高年度調整質量，蘇州市住房公積金管理中心通過系統控制的方法，對于職工工資基數確實低于上年水平或低于當地人社部門規定的社保最低繳費基數的，需經公積金管理機構審核后，方能調整。但是最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局公布的當年最低工資標準。為督促各繳存單位盡快辦理繳存基數調整業務，今年的調整業務辦理期限控制在2個月內完成。新的工資基數將從7月開始執行，單位調整時間較晚，造成少繳的，應在辦理年度調整時一并補繳。在年度調整期結束后，仍未調整的，其職工繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由蘇州市住房公積金管理中心統一調整至當地社保最低繳費基數。為方便單位辦理業務，提高效率，單位基數信息核對工作的辦理時限與繳存基數調整同步。值得一提的是，蘇州市住房公積金管理中心最新推出了云服務平臺，云服務平臺是蘇州市住房公積金管理中心面向繳存單位的網絡服務平臺。本次年度調整及繳存單位基礎信息核對工作，有關文件發布、資料下載、業務咨詢解答均通過該平臺進行。已經開通了公積金網上業務系統的單位，可以通過云服務平臺，登陸“網上單位業務”系統，自行進行繳存基數調整和基礎信息核對，不需再向承辦銀行網點提供相關紙質表格及材料。
蘇州市住房公積金管理中心新聞發言人朱建明告訴記者，從去年5月至今，蘇州住房公積金運用形勢突飛猛進，導致資金非常緊張，資金缺口較大。今年1月至5月的5個月時間內，全市共計歸集公積金99億元，提取公積金81億元，回收公積金貸款27億元，發放公積金貸款110億元，全市公積金資金運用率高達112.6%
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蘇州住房公積金貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求:
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。
蘇州住房公積金貸款利率
公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標準和有關規定執行。貸款期內如遇利率變動的，按下列規定調整:
1、貸款期限為一年期的貸款，利率不作調整
2、貸款期限在一年期以上且在調整日前已發放的貸款，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
蘇州住房公積金貸款發放和償還
公積金貸款應當采用通知放款方式，由分支機構書面通知受托銀行發放。
受托銀行收到分支機構的放款通知后，應按下列要求將貸款資金劃入指定的資金賬戶:
(一)購買新建住房的，劃入售房單位賬戶。
(二)購買存量成套住房且采用資金托管方式的，劃入指定銀行的存量房交易資金托管專用賬戶。
(三)購買存量成套住房未采用資金托管方式的，劃入分支機構認可的中介機構賬戶或指定賬戶。
(四)建造、翻建住房:
1.選擇保證擔保方式的，劃入擔保機構的賬戶;
2.選擇其他擔保方式的，劃入建造、翻建住房承擔方的銀行結算賬戶。
公積金貸款實行等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。在借款合同履行期限內，借款人可變更一次還款方式。
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