成都住房公積金年度報告

成都住房公積金2016年年度報告

　　成都住房公積金2016年年度報告已經公布，相關細則具體如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　成都住房公積金2016年年度報告

　　根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將成都住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一)住房公積金管理委員會：成都住房公積金管理委員會有30名委員，2016年召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括：《成都市住房公積金2015年年度報告》《成都住房公積金管理中心關于2015年計劃執行和增值收益分配情況及2016年資金計劃及增值收益分配預案》《成都住房公積金管理中心關于三項重點工作的審議事項》《關于2016年成都住房公積金管理中心“公轉商”貼息貸款額度等情況的審議事項》《成都住房公積金管理中心住房公積金騙提套取行為處理暫行辦法》《成都住房公積金管理中心省級分中心關于2015年計劃執行情況及2016年計劃的報告》。此外，通過書面征求全體委員意見的方式表決通過了成都住房公積金管理中心提交的《關于調整成都市住房公積金貸款相關政策的審議事項》《成都住房公積金租房提取業務管理辦法(試行)》《關于審定公轉商貼息貸款承辦銀行有關事項的請示》《關于擴大公轉商貼息貸款適用范圍的請示》4個議案。

　　(二)住房公積金管理中心：成都住房公積金管理中心(以下簡稱“市中心”)為成都市政府直屬不以營利為目的'的公益二類事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。市中心設12個處室(含監察室)，19個管理部(含籌建中的城東、城西管理部)，1個鐵路分中心，從業人員428人，其中，在編154人，非在編274人。四川省省級住房公積金管理中心(以下簡稱“省級分中心”)、四川石油管理局住房公積金管理中心(以下簡稱“石油分中心”)加掛成都住房公積金管理中心分中心牌子，獨立運作。省級分中心設6個科，從業人員43人，其中，在編18人，非在編25人。石油分中心設2個科，從業人員8人，均為在編人員。

　　二、業務運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位36960家，新開戶單位8060家，凈增單位7391家;實繳職工264.93萬人，新開戶職工38.77萬人，凈增職工15.37萬人;當年繳存額339.81億元，同比增長15.30%。

　　截至2016年底，繳存總額2109.18億元，繳存余額895.28億元，同比分別增長20.64%、18.13%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家，與上年相比無變化。

　　(二)提取：2016年，當年提取額213.74億元，同比增長4.08%;占當年繳存額的比率62.90%，比上年同期減少6.79個百分點。

　　截至2016年底，提取總額1213.90億元，同比增長22.56%。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度70萬元，其中，雙職工家庭最高額度70萬元，單職工家庭最高額度40萬元。

　　2016年，發放個人住房貸款6.08萬筆228.50億元，同比分別降低4.40%、增長5.32%。其中，市中心發放個人住房貸款5.47萬筆202.26億元，省級分中心發放個人住房貸款0.61萬筆26.21億元，石油分中心發放個人住房貸款5筆0.03億元。

　　2016年，回收個人住房貸款75.94億元。其中，市中心64.45億元，省級分中心11.33億元，石油分中心0.16億元。

　　截至2016年底，累計發放個人住房貸款43.63萬筆1190.17億元，貸款余額853.98億元，同比分別增長16.19%、26.96%、24.87%。個人住房貸款率為95.39%，比上年同期增加5.15個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家，比上年增加1家。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，發放支持保障性住房建設項目貸款0億元，應收貸款本金1.43億元，實收貸款本金3.38億元。

　　截至2016年底，累計發放項目貸款8.98億元，項目貸款余額5.34億元。

　　(四)購買國債：2016年，購買國債0億元;兌付、轉讓、收回國債0億元，國債余額0億元，比上年同期增加0億元。

　　(五)融資：2016年，當年融資額34億元，當年歸還24.50億元。

　　截至2016年底，融資總額34億元，融資余額9.50億元。

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額65.23億元。其中，活期0.21億元，1年以內定期(含)7.00億元，1年以上定期6.40億元，其他(協定、通知存款等)51.62億元。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運用率95.98%，比上年同期增加4.59個百分點。

　　三、主要財務數據

　　(一)業務收入：2016年，業務收入279924.41萬元，同比降低2.96%。其中，市中心234331.72萬元，省級分中心39186.05萬元，石油分中心6406.64萬元;存款利息收入19168.33萬元，委托貸款利息收入260714.48萬元，國債利息收入0萬元，其他收入41.60萬元。

　　(二)業務支出：2016年，業務支出141344.65萬元，同比增長78.77%。其中，市中心118993.83萬元，省級分中心19644.55萬元，石油分中心2706.27萬元;住房公積金利息支出120498.41萬元，歸集手續費用支出216.60萬元，委托貸款手續費支出8193.34萬元，個人貸款擔保費支出6023.88萬元，短期貸款融資利息支出6404.75萬元，其他支出7.67萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益138579.76萬元，同比降低33.82%。其中，市中心115337.89萬元，省級分中心19541.50萬元，石油分中心3700.37萬元;增值收益率1.68%，比上年同期減少1.22個百分點。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金25636.30萬元，提取管理費用14047.22萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金98896.24萬元。

　　2016年，上交財政管理費用14047.22萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金129634.51萬元。其中，市中心上繳123508.86萬元，省級分中心上繳6125.65萬元，石油分中心上繳0萬元。

　　截至2016年底，貸款風險準備金余額173516.79萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金569066.05萬元。其中，市中心提取519382.08萬元，省級分中心提取43820.72萬元，石油分中心提取5863.25萬元。

　　(五)管理費用支出：2016年，管理費用支出12980.61萬元，同比增長47.09%。其中，人員經費7823.81萬元，公用經費1850.93萬元，專項經費3305.87萬元。

　　市中心管理費用支出11171.84萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為7234.15萬元、1772.26萬元、2165.43萬元;省級分中心管理費用支出1618.38萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為589.66萬元、78.67萬元、950.05萬元;石油分中心管理費用支出190.39萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為0萬元、0萬元、190.39萬元。

　　四、資產風險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款1314.81萬元。個人住房貸款逾期率0.15‰。其中，市中心0.14‰，省級分中心0.22‰，石油分中心0‰。

　　個人貸款風險準備金市中心按當年新增個人貸款余額的1%提取，省級分中心按增值收益的60%提取，石油分中心按年度貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為170028.79萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.99%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.77%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，逾期項目貸款0萬元，項目貸款逾期率為0%。

　　項目貸款風險準備金按當年新增項目貸款余額的4%提取。當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元，項目貸款風險準備金余額為3488萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為6.53%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

　　(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，歷史遺留風險資產余額0萬元，比去年同期減少0萬元，歷史遺留風險資產回收率為0%。

　　五、社會經濟效益

　　(一)繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為25%、6.16%和15.30%。

　　繳存單位中，國家機關和事業單位占14.66%，國有企業占4.42%，城鎮集體企業占0.54%，外商投資企業占1.92%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占58.43%，民辦非企業單位和社會團體占1.89%，其他占18.14%。

　　繳存職工中，國家機關和事業單位占18.92%，國有企業占14.50%，城鎮集體企業占0.65%，外商投資企業占3.74%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占43.28%，民辦非企業單位和社會團體占1.04%，其他占17.87%。

　　繳存職工中，低收入群體占67.52%，中等收入群體占31.02%，高收入群體占1.46%。

　　(二)提取業務：2016年，提取住房公積金96.22萬筆213.74億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占80.08%(購買、建造、翻建、大修自住住房占26.38%，償還購房貸款本息占52.75%，租賃住房占0.95%，其他占0%);非住房消費提取占19.92%(離休和退休提取占10.47%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.33%，戶口遷出本市或出境定居占6.20%，其他占1.92%)。

　　(三)貸款業務

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房597.18萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為15.50%，與上年同口徑相比，增加0.03個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出474303.14萬元。

　　職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占48.49%，90—144(含)平方米占47.50%，144平方米以上占4.01%;新房占70.46%，二手房占29.54%。

　　職工貸款筆數中，單職工申請貸款占48.53%，雙職工申請貸款占50.30%，三人及以上共同申請貸款占1.17%。

　　貸款職工中，低收入群體占58.42%，中等收入群體占39.71%，高收入群體占1.87%。

　　2.異地貸款：2016年，發放異地貸款2392筆104095.53萬元。

　　截至2016年底，發放異地貸款總額400388.48萬元，異地貸款余額308124.99萬元。

　　3.公轉商貼息貸款：2016年，發放公轉商貼息貸款79筆2437.40萬元，支持職工購建房0.78萬平方米。當年貼息額0.49萬元。

　　截至2016年底，累計發放公轉商貼息貸款79筆2437.40萬元，累計為繳存職工貼息0.49萬元。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，本市累計有住房公積金試點項目7個，貸款額度8.98億元，建筑面積共76.85萬平方米，可解決12945戶中低收入職工家庭的住房問題。均是公共租賃住房項目。3個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

　　(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為117.68%，比上年同期減少10.44個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)機構及職能調整情況、繳存貸款業務金融機構變更情況。市中心增設計劃財務部，整體劃轉接收簡陽管理部。當年本市住房公積金繳存業務金融機構未變更，貸款業務金融機構較上年增加1家，新增資陽民生村鎮銀行(系簡陽管理部存量銀行)。

　　(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。根據國務院《住房公積金管理條例》和《成都住房公積金繳存管理辦法》規定，發布《關于2016年住房公積金繳存比例及繳存基數執行標準的通知》，對2016年度本市住房公積金繳存基數確定方法及繳存限額、繳存比例進行了明確。按照《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》要求，職工住房公積金賬戶存款利率自2016年2月21日起由原按歸集時間執行活期、三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。當年個人住房公積金貸款利率未調整。推動本市住房公積金管委會印發《關于調整成都市住房公積金貸款相關政策的通知》《成都住房公積金租房提取業務管理辦法(試行)》，市中心嚴格執行成都市人民政府辦公廳《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》規定。省級分中心從2016年12月起全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務，取消對戶籍限制的要求。

　　(三)當年服務改進情況

　　市中心：一是推進規范化建設，制定實施《業務經辦機構規范化服務標準(試行)》等工作制度，優化完善提取、貸款業務操作規程，服務體系更趨規范。二是強化窗口服務管理，堅持“一站式”服務，并在中心城區服務大廳增設窗口、增派人員、增加辦件量、以及實行周末延時服務，方便職工臨柜業務辦理。三是打造綜合服務平臺，基本建成門戶網站等八大服務渠道為延伸的綜合服務平臺，深化了公積金自助式遠程服務應用，方便職工在線業務辦理。

　　省級分中心：一是推動實現服務大廳WIFI信號全覆蓋，并按省政府政務辦要求重新部署行政效能視頻監察系統。二是先后開通門戶網站、網上業務大廳、自助終端、熱線、短信、手機客戶端、微信、微博八種服務渠道，在門戶網站、手機客戶端和微信端設置智能機器人提供7×24小時應答服務，通過多渠道推送服務等方式解讀公積金政策、發布惠民信息。三是簡化業務辦理手續，優化職工本人辦理提取業務流程，實現聯名卡提取業務直連實時結算，加快資金撥付速度。四是擴大貸款渠道，推行借款人到受托銀行自行辦理二手房公積金貸款業務，開放天府新區成都直管區二手房貸款申請受理，與21個省(區)直住房公積金管理中心簽注異地貸款合作備忘錄。

　　石油分中心：按照綜合服務平臺建設要求，先后開通門戶網站、網上業務大廳、12329語音查詢熱線。實現石油企業跨省、跨設區城市職工住房公積金的繳存、提取、轉移接續及異地貸款住房公積金繳存證明的網上開具。

　　(四)當年信息化建設情況

　　市中心：一是推進實施“貫標”項目并順利通過部省兩級聯合檢查驗收。二是實施滲透測試、漏洞掃描等信息風險評估工作，強力加固信息系統安全，核心業務系統、門戶網站通過信息系統安全等保三級測評。

　　省級分中心：一是按照基礎數據標準和結算應用系統接入要求，建立起科學、合理、規范的住房公積金業務數據體系和結算應用系統接入，于2016年1月21日順利通過住建部住房公積金貫標工作檢查驗收。二是建設異地數據容災系統，將備份系統部署在移動IDC機房內。三是配合省高級人民法院推進網絡查控和信用懲戒體系建設，于2016年年底啟用“點對點”網絡執行查控系統。

　　石油分中心：貫徹落實住建部《住房公積金基礎數據標準》的工作部署，完成四川油氣田住房公積金管理信息系統升級改造工作，于2016年12月12日順利通過部省兩級聯合檢查驗收。

　　(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。市中心于2015年11月向成都市青羊區人民法院就成都電動工具有限責任公司欠繳某職工住房公積金且不執行法院行政判決，逾期未履行補繳義務一案申請強制執行，青羊區人民法院判定強制補繳，該公司于2016年8月補繳，中心及時將補繳款項劃入當事職工住房公積金繳存賬戶。

　　(六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況。市中心自2015年11月開展騙提套取住房公積金專項整治，大力追討套取資金，根據追討中暴露出的新情況新問題，于2016年7月組織第二階段專項整治，將整治重點聚焦在打擊內外勾結、弄虛作假、徇私舞弊，涉嫌犯罪的移送司法部門，依法追究其法律責任，1人受到刑事處罰，相關責任人受到責任追究。

　　(七)其他需要披露的情況

　　市中心整體接收簡陽管理部，簡陽市住房公積金運行數據自2016年7月起納入市中心統計。截至2016年6月底，簡陽移交前繳存總額21.03億元，提取總額9.73億元，繳存余額11.3億元，個人貸款總額24.25億元，個人貸款余額17.52億元。

　　石油分中心調整貸款風險準備金計提比例，由按照當年增值收益的60%計提，變更為按年度住房公積金貸款余額的1%的標準計提，從2016年起執行。

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