江蘇省公積金提取政策

江蘇省公積金提取政策

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下面是小編整理的江蘇省公積金提取政策，歡迎大家閱讀。

　　江蘇公積金提取條件

　　有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗�積金：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的

　　(二)離休、退休的

　　(三)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的

　　(四)出境定居的

　　(五)償還購房貸款本息的

　　(六)租住公共租賃住房的或在江蘇無產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的

　　(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出江蘇或戶口不在江蘇的

　　(八)國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　職工符合(一)、(五)、(六)項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　第(六)項(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。

　　有下列情形之一的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗�積金，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用：

　　(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的

　　(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的

　　(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的

　　(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

　　重大疾病按照江蘇城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險有關(guān)規(guī)定進行認定。

　　職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

　　僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　江蘇公積金提取流程

　　第二十三條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應當提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應當提供其身份證原件及其復印件。

　　第二十四條 職工符合提取住房公積金條件的，應當提供本細則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《江蘇住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實后在《江蘇住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒并出具《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》。

　　第二十五條 職工持本細則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《江蘇住房公積金提取申請書》和《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》，到管理中心各辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗�積金。管理中心各辦理網(wǎng)點應當自受理之日起3日內(nèi)做出準予提取或不準提取的決定，書面通知職工。準予提取的，職工持相關(guān)證明材料、《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》和管理中心出具的受理回執(zhí)到受委托銀行辦理提取手續(xù)。

　　第二十六條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。

　　第二十七條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　第二十八條 因特殊情況需由單位代職工統(tǒng)一領取住房公積金的，單位應當提供代領職工花名冊、經(jīng)辦人身份證原件及其復印件，職工按本細則規(guī)定應當提供的相關(guān)證明材料原件及其復印件，并在所有證明材料復印件上加蓋單位公章。

　　江蘇公積金提取材料

　　江蘇公積金購買一手房提取材料

　　購買商品房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件)

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本

　　3、首付款發(fā)票

　　4、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇購買二手房公積金提取材料

　　購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請?zhí)崛∽》抗�積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件)

　　2、《房屋所有權(quán)證》

　　3、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》

　　4、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)

　　5、提取人與購房人的`關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買公有住房提取材料

　　購買公有住房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件)

　　2、《房屋所有權(quán)證》

　　3、全額購房發(fā)票(收據(jù))

　　4、《公有住房買賣契約》

　　5、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買經(jīng)濟適用房提取材料

　　購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件)

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《江蘇市經(jīng)濟適用住房買賣契約》正本

　　3、付款發(fā)票

　　4、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買單位集資建房提取材料

　　購買單位集資建房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件)

　　2、集資建房購房契約(合同、協(xié)議)

　　3、購房發(fā)票(收據(jù))

　　江蘇公積金提取額度及時限

　　部分提取

　　職工在購買住房時，提取人合計提取總額不應當超過實際發(fā)生的購房支出

　　1、對于職工租住單位(房管部門)公房或私房時，或者在校研究生住在學校宿舍時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應當超過當年實際發(fā)生的超額房租。

　　2、職工租住公租房時，可按當年實際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

　　3、職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請?zhí)崛∽》抗�積金時，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應當保留人民幣1元。

　　房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米

　　江蘇其非住房類別提取公積金額度

　　1、患重大疾病的，其提取額度不超過醫(yī)保核定的“個人支付”與“個人自理”金額之和。

　　2、家庭重大財產(chǎn)損失的，應當提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，其提取額度由管理中心根據(jù)其實際情況確定。

　　3、公積金賬戶多繳的，由單位申請，經(jīng)管理中心(分中心或管理部)審核后，辦理提取手續(xù)，劃回單位帳戶。

　　全額提取

　　職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理：

　　1、離休、退休的

　　2、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的

　　3、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的

　　4、出境定居的

　　5、職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額

　　6、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。

　　江蘇公積金租房提取時限

　　每年6、12月集中辦理。辦理時，手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

　　職工(配偶)購房、建房和修房時，申請?zhí)崛∽》抗�積金應當從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗�積金。手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

　　若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金

　　江蘇公積金重大疾病提取時限

　　職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應當提供病人的醫(yī)保卡、當年醫(yī)保中心醫(yī)藥費專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次

　　江蘇公積金提取到賬時間

　　辦結(jié)時間：15工作日

　　資金到賬時間以入賬時間為準。

　　江蘇住房公積金管理中心簡介

　　江蘇住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于江蘇市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關(guān)、江蘇鐵路2個住房公積金管理分中心，華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。

　　中心成立以來，在江蘇市委、市政府的領導下，嚴格按照國務院《住房公積金管理條例》關(guān)于“管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，堅持科學發(fā)展觀，弘揚張?精神，加快融入大局，認真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強化住房保障，充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會和經(jīng)濟效益。到2011年3月底，江蘇地區(qū)已有20800多個單位、157萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金683.28億元，當前余額338.38億元;累計提取住房公積金334.90億元;累計發(fā)放住房公積金貸款517.84億元，支持29萬多戶家庭購房;累計為廉租房建設提供資金7.35億元，有力地支持了城市住房保障。業(yè)務管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風險。住建部、國家審計署等對江蘇住房公積金管理工作充分肯定。

　　地址：江蘇市太平北路51號

　　投訴郵箱：njgjj@sohu.com

　　客服電話: 96166

　　繳存提取電話：025-84552811

　　貸款電話：025-84552822

　　監(jiān)督電話: 025-84552800

　　公積金網(wǎng)點地圖：http://www.njgjj.com/public/njgjj/wddt/.

　　江蘇省公積金貸款流程

　�。ㄒ唬┙杩钊说劫J款銀行指定的網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)；

　�。ǘ�）借款人憑買賣契約、身份證、職工公積金繳存證明以及首付款發(fā)票（收據(jù)）（購商品房、公有住房、集資建房、經(jīng)濟適用房為20%，二手房為20%）等向貸款銀行提出申請；

　�。ㄈ�）貸款銀行查詢借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，審核借款人提供的貸款資料，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式，發(fā)放“一本式”貸款文本；

　�。ㄋ模┙杩钊苏�確填寫相關(guān)材料（委托他人填寫的不得另外加收費用)，到售房單位加蓋擔保章，足額支付首付款，在《補充付款說明》加蓋售房單位公章后，將手續(xù)交貸款銀行；

　�。ㄎ澹┵J款銀行將初審后的有關(guān)材料及時報送到資金中心預審核；

　�。�六）資金中心預審通過后，將審批結(jié)果通知受托銀行；

　　（七）受托銀行按資金中心審批結(jié)果，通知借款人辦理過戶、抵押等手續(xù)；

　　（八）借款人將抵押權(quán)憑證交貸款銀行執(zhí)管，并在貸款銀行開設“還款賬戶”用于歸還貸款；

　�。ň牛┵J款銀行將借款人的貸款資料以電子文檔傳遞到資金中心終審；

　�。ㄊ�）貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位（擔保公司）賬戶。

　　貸款申請資料

　�。ㄒ唬┍救�、配偶身份證原件；戶口簿、居住證原件。

　�。ǘ�）蓋有公積金交繳銀行專用章的繳存證明、有效婚姻證明（婚姻狀況聲明）。

　　（三）購買住房的相關(guān)文件：

　　1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，需提供經(jīng)南京市房地產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣合同》正本原件。

　　2、購買二手房的，提供合法有效的《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件；《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》地址不符的，提供住房所在地公安機關(guān)

　　出具的《南京市街巷門牌號碼編排（變更）證明單》。

　　（四）購買商品房的，具有售房單位出具的不少于購房總價20%的首付款證明；購買二手房的，提供售房人（單位）出具的不少于購房總價20%的首付款證明；“雙困戶”購買經(jīng)濟適用房的出具不少于購房總價的50%的首付款證明；

　�。ㄎ澹┙杩钊伺渑紴檐姽伲ê�士官）的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及部隊服現(xiàn)役證明；

　�。�六） 配偶方在南京市或外地繳存公積金的，需提供貸款證明及公積金明細；

　�。ㄆ撸┵Y金中心要求提供的其他文件或資料。

　　貸款條件

　�。ㄒ唬┙杩钊吮仨毷琴彿空弑救�，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；

　�。ǘ�）具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口；外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關(guān)下發(fā)的《居住證》；

　　（三）具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi)；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)；

　�。ㄋ模┚哂辛己玫膫�人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；

　　個人征信報告有下列情況的不予公積金貸款：

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。

　　2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。

　　3、申請貸款時近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計達到6期的，不予辦理住房公積金貸款。

　　4、助學貸款逾期已結(jié)清不作為個人信用評價參考依據(jù)。

　　（五）新繳存職工即開戶之月至申請貸款時，如存在補繳的，繳存記錄需正常連續(xù)、足額繳存公積金滿6個月（含）以上；

　�。�六）外地轉(zhuǎn)入的繳存職工，正常匯繳滿1個月以上，繳存余額需轉(zhuǎn)入資金中心，轉(zhuǎn)入前后的繳存期數(shù)合并計算且補繳不超過3個月。并提供轉(zhuǎn)出地公積金繳存明細，個人公積金貸款情況證明；如在轉(zhuǎn)出地用過公積金貸款的并已結(jié)清，需提供房產(chǎn)部門的查房證明。

　�。ㄆ撸┎筷犧D(zhuǎn)業(yè)干部匯繳不滿6個月或補繳滿6個月，提供單位人事部門的證明材料。

　�。ò耍┵徺I商品房的，首付款比例不得少于購房總價的20%；購買二手房的首付款比例不得少于購房總價的20%；“雙困戶”購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不得少于購房總價的50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）。

　　（九）借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。

　�。ㄊ�）購買二手房申請貸款時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個月內(nèi)可申請貸款。

　�。ㄊ�一）第二次申請公積金貸款的條件

　　1、第二次申請公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價的20%，貸款利率按基準利率執(zhí)行；

　　2、第二次申請公積金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標準。首付款比例不得少于購房總價30%，貸款利率按基準利率上浮1.1倍執(zhí)行。

　　3、不受理第三次公積金貸款申請。

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