“一房兩證”貸公積金被叫停的新聞報道
市民購買兩套相鄰房打通的住宅，將無法使用公積金貸款。
昨日記者從廣州住房公積金管理中心了解到，該中心發放通知表示不受理相鄰房公積金貸款申請。在廣州市限90平方米以下戶型政策剛出臺時，開發商曾通過建兩套相鄰可打通的低于90平方米戶型進行變通，滿足想住大戶型的家庭。但今后這類房產將無法申請公積金貸款。
兩房打通或存在潛在風險 。 據了解，市民或與他人同時購買相鄰的兩套住房，且存在通過改變房屋內部結構等手段合并使用住房的意向或事實，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請住房公積金貸款，稱為相鄰房公積金貸款。在實際操作中，由承辦銀行審核是否屬于相鄰房公積金貸款。 房地產業界人士表示，在廣州市限90平方米以下戶型政策剛出臺時，開發商曾通過建兩套相鄰可打通的低于90平方米戶型進行變通，滿足想住大戶型的家庭，不過在限購條件下，本身會如此操作購房的`家庭也并不多。但不排除有部分家庭在經濟寬裕后，剛好鄰居出售房產想進行購買改善居住條件，這種購房需求如被定為“相鄰房”，也將無法申請公積金貸款。 廣州住房公積金管理中心表示：“目前出現一些借款人購買兩套相鄰房屋，擅自更改房屋結構，將兩套打通成一套。這種行為可能會使抵押房產的價值發生變化，存在一定潛在風險�！� 組合貸款須同天進行放款 此前有不少采用公積金貸款+商業貸款組合貸款的購房者都有體會，往往在商業貸款審批放款后，公積金貸款卻仍遲遲未放款，導致收樓時間延后。
廣州住房公積金中心已發放通知要求，組合貸款須在同一天進行放款，因為銀行原因延遲放款，不良后果由承辦銀行承擔；確保借款人使用第二代身份證開立銀行的還款賬戶；認真審核放款失敗原因，不能出現多次因同一原因導致放款失��；杜絕整批放款失敗的情況發生。承辦銀行還應嚴格按貸款委托協議要求及時回收貸款本息，如出現異常情況需及時反映中心貸款審批部，并提交正式書面情況說明。
明確規定二手房樓齡算法 。 值得一提的是，按照此前的規定，超過一定年限的二手房不能申請公積金貸款，其中框架結構的二手房樓齡超過30年、混合結構的二手房樓齡超過20年以及磚木結構二手房都不能申請公積金貸款。 二手房樓齡怎么計算？廣州住房公積金管理中心對此進一步明確稱，二手住房以《商品房買賣合同》的建筑時間、產權證的測繪時間以及評估報告三者之中年限最長者為房屋樓齡。 借款人不用提供繳存證明 廣州住房公積金中心表示，承辦銀行必須落實住房公積金貸款政策以及相關規定的宣傳與解釋工作，有義務向借款人提供多種渠道（包括系統查詢、網上查詢、短信通知等）查詢貸款進度、咨詢業務或回答問題，不能推諉或誤導借款人，影響服務形象。 承辦銀行不得要求借款人提供公積金繳存證明。 各承辦銀行所有經辦網點及經辦人員嚴格按照中心要求開展住房公積金貸款業務，對于嚴重違反規定或造成惡劣影響的網點，除了按照《廣州住房公積金貸款業務委托協議》扣罰手續費外，還將取消貸款業務資格。
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