住房公積金貸款擔保中心的服務內容有哪些？

住房公積金貸款擔保中心的服務內容有哪些？

　　一、擔保的對象、范圍

　　(一)凡在本市行政區域內購買住房并向北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠郊管理部申請住房公積金貸款的借款申請人可以向擔保中心申請提供保證擔保;

　　(二)擔保中心提供擔保的范圍，包括貸款人向借款人發放的貸款本金、利息和罰息。

　　二、擔保期限

　　公積金貸款擔保中心、遠郊管理部、中直分中心、鐵路分中心擔保期限：全程擔保，自借款合同生效之日起至債務履行期限屆滿后六個月止(以借款合同為準)。

　　國管分中心擔保期限：階段性擔保，自借款合同生效之日起至該筆貸款項下房屋抵押登記辦理完畢取得他項權利證書并交付貸款人之日止(以借款合同為準)。

　　三、反擔保

　　借款人向擔保中心申請擔保，必須向擔保中心提供反擔保，反擔保抵押物必須是借款人本次貸款擬購房屋(國管分中心的貸款擔保業務除外)。

　　住房公積金貸款擔保中心提供擔保的特點

　　一、費用低廉

　　申請由公積金貸款擔保中心提供擔保的借款申請人只需交納相對低廉的擔保服務費，不必再購買任何保險。借款申請人個人信用評估達到3A或2A級的，擔保中心還將分別給予擔保服務費95或98折的優惠。

　　二、手續簡便

　　申請由公積金貸款擔保中心提供擔保的借款申請人，可以在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠郊管理部申請住房公積金貸款的同時辦理擔保申請手續，由住房公積金管理中心、擔保中心共同認證的個人貸款代辦機構代為辦理個貸手續的，可同時由受托人代辦擔保手續，免去了借款申請人在擔保中心、住房公積金管理中心及銀行之間的奔波。抵押登記工作由擔保中心代個人辦理，在一定程度上減輕了借款人的負擔。

　　三、擔保

　　保證擔保期間，擔保中心對借款人償還債務承擔保證責任。

　　四、妥善安置

　　處置抵押物時，公積金貸款擔保中心可以協助借款人解決租賃住房。

　　借款人在申請退費時出現下列情形的，公積金貸款擔保中心不會退還擔保服務費：

　　(一)借款人無法出具申請退費所要提交的資料的;

　　(二)2004年7月1日以后發放的公積金貸款、貼息貸款及組合貸款中公積金貸款部分，提前清償貸款本息的;

　　(三)按照整體優惠費率交納擔保服務費的商業貸款借款人提前清償貸款本息的;

　　(四)商業貸款階段性擔保借款人提前清償貸款本息的。公積金貸款擔保中心都不會退費。

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