房地產心得
我們得到了一些心得體會以后，通常就可以寫一篇心得體會將其記下來，這樣就可以總結出具體的經驗和想法。那么好的心得體會是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房地產心得，希望對大家有所幫助。
在學校的安排下，經過一個學期學習關于房地產各個方面知識的授課，通過這學期學習更增強了我們對今后房產行業的信心，鼓舞我們新一代人，面對困難，同舟共計，勇于創新，敢為人先。在這學期的學習中，我有了深刻體會。
房地產企業會計是一門行業會計，是房地產經濟與開發、經濟管理、工商管理、財務會計及相關專業一門重要的專業基礎課，既有較強的理論性，又有很強的實踐性。
本書以《企業會計制度》和《企業會計準則》為依據針對房地產開發企業的實際情況和我國房地產開發企業會計的特點全面系統課入淺出地介紹了房地產開發企業會計的基礎理論，基本方法和操作程序以及房地產開發企業會計實務的處理過程的內容理論與實踐相結合展現了房地產開發企業會計與其他行業會計的共性和特色、并將最新的法規制度有關稅制改革等內容融為一體。
房地產的主要經濟活動是從事房地產開發、建設、經營、管理和售后服務。由于房地產開發公司、房地產經營公司和房地產交易所等機構的經濟活動內容各有側重，不盡相同，而房地產開發經營公司經濟活動內容和范圍較為廣泛，因此，本書就以房地產開發經營公司為例說明發地產會計的對象房地產和方法。
房地產業的經濟活動是在生產、流通、消費、分配四個環節進行的。房地產開發經營公司在從事開發經營活動之前，必須從投資和債權人那里取得貨幣資金，當其具備一定生產條件之后，即可進行開發經營活動。其開發經營活動包括供應、生產、銷售三個過程。在供應過程中，房地產開發經營公司要用貨幣資金購買材料物質，以備工程之用。對于采用出包方式施工的工程。，則需要按照承包合同的規定預付給承包單位工程款和備料款，從而使企業的貨幣資金轉化為儲備資金、結算資金。在開發過程中，房地產開發經營公司采用自營方式或除暴方式進行施工。自營工程要發生物化勞動和活勞動耗費，從而引起固定資產價值損耗，并以計提折舊的形式其損耗的價值計入工程成本；從而引起工資和其他費用的支付，并以人工費用和間接費用的形式計入工程成本。出包工程要按承發包合同規定的結算辦法結算工程借款。在這個過程中，企業的貨幣資金、儲備資金和結算資金轉化為在建資金隨著工程竣工驗收，在建資金又進而轉化為建成資金。
在銷售過程中，房地產開發經營公司將其開發完成的商品興建設場地、商品房和其他配套設施進行轉讓或出售，從而實現商品價值，并收回貨幣資金。企業收回的貨幣資金，首先用以補償開發建設過程中的耗費以保證簡單在生產順利進行；其價值增值部分，就是企業實現的利潤，除按規定向國家繳納稅金、提取盈余公積金、提取公益金外，可用于向投資者分配利潤。盈余公積金和未分配利潤可以用來轉增資本，以實現企業在生產的目標。
再就消費者建設房地產理性市場，消費者也要理性，我覺得消費者的理性在于不輕于跟蹤購買，而是跟供需、購買需求有比較、有鑒別地理性消費，這樣的理性消費也許少了火熱的場面，但是這是房地產發展所必須的，這是消費者所必須的。
在主流開發商的努力下，民眾意見更多地吸收和采納，包括對產品的定價、對功能的設計、對戶型的要求等等，我們更多借鑒生產制造企業和生產商的經驗，為市場共同進步，為共同更好地滿足消費者需求進步，而不是把瑕疵的產品帶給消費者。
綜上所訴，隨著供、產、銷過程的進行，不僅完成了房地產業再生產過程的四個環節，而且也使企業的資金不斷的改變形態，從貨幣資金開始，順序轉換為儲備資金、結算資金、在建資金、建成資金，最后又開成貨幣資金。資金的這種轉化過程，稱為資金的循環。隨著再生產過程的不斷進行，企業的資金就會周而復始地不斷循環，稱為資金的周轉。這種資金的循環和周轉體現了房地產開發經營公司能以貨幣表現的經濟活動，稱之為資金運動，它便是房地產會計的研究對象。
本教材結合新頒布的《小企業會計制度》和高校職院校的辦學特色，以房地產經營過程為例，介紹會計的基本核算理論和方法，使所學知識能更好地位房地產行業服務。教材通過企業財務處理示范，十月讀者能夠提高財務處理的規范化；通過所附的練習，可進一步加強對房地產會計理論的理解，以提高實際操作能力。縱觀本書的特點如下：一是操作規范，系統介紹了會計核算規范化理論與方法；二內用新教材按照最新頒發的《小企業會計制度》進行業務核算舉例，針對性強乏是可操作性強教材通過賬務示范演示了證帳表的會計核算程序。
通過《房地產企業會計》的學習，使我了解到房地產法不論是對消費者還是利益方都有很大重要性，下面是通過學習我熱為的意義在于：
第一是維護合法權益，每個人在社會中的角色是多元的，學生畢業后也必將面臨購房置業的選擇作為消費者，如果在購房或租房的過程中，能夠了解有關規定，諸如定金交付、合同簽訂等，就可以更好地維護自己的權益；就這點而言，即使非房地產專業的學生了解房地產法律法規也是有意義的。
第二是回避政策風險。在整個房地產經營過程中存在許多風險，其中之一即政策風險，通過學習，可以了解我國房地產法現狀與存在的問題，如土地征收公共利益不明確問題，土地招拍掛政策以及經濟適用房政策等問題，進而為不斷完善我國的房地產法律法規進言獻策。
第三是發現政策漏洞。通過學習，可以了解我國房地產法現狀與存在的問題，如土地征收公共利益不明確問題，土地招拍掛政策以及經濟適用房政策等問題，進而為不斷完善我國的房地產法律法規進言獻策。
第四是提高處理現實問題的能力。針對實際生活中產生的各種與房地產有關的問題或糾紛，可以根據房地產法原理作出判斷并予以解決。
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