房屋過戶公證委托書
房屋過戶需要辦理的手續(xù)很多，有些住戶嫌麻煩會委托第三方機構(gòu)代為辦理手續(xù)。下面YJBYS小編為大家整理了房屋過戶公證委托書，歡迎閱讀參考!
房屋過戶公證委托書一
委托人：
受托人： 身份證編號：
委托人就 房屋，特委托
全權(quán)代表我公司執(zhí)行和處理下列委托事項。
一、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納相關(guān)費用;
二、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關(guān)的資料，繳納房屋契稅等稅費及一切有關(guān)手續(xù);
四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過戶手續(xù);
五、委托期限至辦妥為止。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)，依法簽署的有關(guān)文件、合同，委托方均予以認(rèn)可和接受，委托人確認(rèn)上述委托的效力，并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任。受托人自愿接受委托。
委托人： 受托人：
年 月 日
房屋過戶公證委托書二
委托人：
1姓名：xxxx 性別：男份額：100%身份證號碼：xxxx 受托人：
1姓名：xxx性別：男身份證號碼：xxxx
2姓名：xxx性別：男身份證號碼：xxxx
的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨以我的'名義在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日內(nèi)，辦理如下事項：
1. 到銀行開立賬戶，申請轉(zhuǎn)按揭貸款(又稱贖樓貸款)，開立賬戶、領(lǐng)取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托人指定的賬戶上。
2. 到銀行辦理贖樓(還清銀行借款)、終止授信額度及辦理關(guān)閉隨借隨還系統(tǒng)等相關(guān)手續(xù)，在有關(guān)文件上簽名，并領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》、《 房地產(chǎn)買賣合同 》、購房發(fā)票、保險單、貸款借據(jù)、還款憑證、付清樓款證明書等相關(guān)資料。到保險公司申請辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費用。
3. 到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，并簽署辦理資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請、資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。
4. 到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關(guān)文件資料。
5. 到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：《申請表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證書》等相關(guān)法律文件。
6. 到國土局辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證 》《 房地產(chǎn)買賣合同 》、
等相關(guān)事宜;申請辦理商品房《 房地產(chǎn)證 》及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》。
7. 轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)、簽署《 房地產(chǎn)買賣合同 》、領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》、辦理公證、辦理
房產(chǎn)過戶等。
8.收取上述房產(chǎn)售樓款全部或部分放在受托方或業(yè)主帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關(guān)文件上簽名。到保險公司申請辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費用。
9.向銀行申請個人住房抵押貸款，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險手續(xù)，簽署相關(guān)文件及貸款合同、抵押合同、借款借據(jù)等;并將該筆貸款放在受托人_2_賬戶上。
10.到國土局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并簽署抵押物價值確認(rèn)書等相關(guān)資料及領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》等相關(guān)事宜。
11.辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手續(xù)。
12.到銀行辦理申請?zhí)崆斑�清樓款、打印上述房產(chǎn)的還款記錄欠款清單，復(fù)印《 房地產(chǎn)證 》及《 借款合同 》以及領(lǐng)取相關(guān)資料。
13.到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)變更及領(lǐng)取修改記錄單，到國土局辦理撤件、退文、變更手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證 》，并簽署相關(guān)文件。
代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并均可獨立辦理以上事項。
委托人：
20xx年xx 月x日
閱讀延伸：
【房產(chǎn)過戶流程】
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉�工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié);
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
【房產(chǎn)過戶提交的資料】
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;
4、評估表復(fù)印件二份;
5、原買xxx(或合同)復(fù)印件二份;
6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。
三、領(lǐng)證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
【房屋過戶公證委托書】相關(guān)文章：
房屋過戶委托書15篇02-24
買房屋過戶委托書范本01-15
辦理房屋過戶委托書(4篇)01-25
房屋抵押貸款公證委托書范本01-20
房屋過戶授權(quán)委托書14篇01-11
公證代理委托書03-07
房屋公證協(xié)議書格式11-26
公證授權(quán)的委托書02-12
公證委托書的范文02-12
公證委托書(15篇)01-15