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      1. 房屋搬遷協議書

        時間:2020-11-23 17:36:54 協議書范本 我要投稿

        房屋搬遷協議書范本

          房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,房屋搬遷協議書范本有哪些?以下是小編為您整理的相關資料,歡迎閱讀!

        房屋搬遷協議書范本

          合同編號:_________

          甲方:_________

          營業執照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          受委托拆遷單位:_________

          營業執照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          乙方:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

          第一條 拆遷房屋依據

          甲方因項目建設需要,經審查批準,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

          第二條 乙方房屋的基本情況

          乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結構為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

          第三條 補償金額

          甲方補償乙方各項費用和金額如下:

          1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

          4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

          5._________.

          總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。

          第四條 產權調換房屋

          1.甲方用于產權調換的房屋為現房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

          2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于_________,建設用地規劃許可證為_________,建設工程施工許可證為_________,[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結構,層高為_________,建筑層數為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

         。1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式].

         。2)該房屋協議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

         。3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。

         。4)協議約定面積與產權登記面積有差異的.,以產權登記面積為準。房屋交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:_________.

         。5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。

          第五條 差額結算

          被拆除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。

          第六條 搬遷

          乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。

          第七條 產權調換房屋的交付

          1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

          2.甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

          第八條 過渡方式

          乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房:

          1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_________個月,計_________元,余_________個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付后四個月止。)

          2.甲方提供周轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內,乙方騰退周轉用房。

          第九條 違約責任

          因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的,除甲方繼續提供周轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

          第十條 注銷

          乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

          被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,并結清已使用的水、電、氣等費用。

          第十一條 協議的爭議解決

          本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十二條 本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)

          協議附件與本協議具有同等法律效力。

          第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。

          第十四條 本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。

          甲方(蓋章)_________

          乙方(蓋章)_________

          法定代表人(簽字)_________

          法定代表人(簽字)_________

          委托代理人(簽字)_________

          委托代理人(簽字)_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          簽訂地點:_________

          簽訂地點:_________

          受委托拆遷單位(蓋章)_________

          法定代表人(簽字)_________

          經辦人(簽字)_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:_________

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