房屋委托管理協(xié)議書范本
在現(xiàn)在的社會生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編整理的房屋委托管理協(xié)議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋委托管理協(xié)議書1
委托單位：（以下簡稱甲方）
受托單位：（以下簡稱乙方）
房屋地點(diǎn)及面積：
甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。
委托合同時間：
甲方委托乙方代管房屋時間自____年____月___日起至____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。
委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：
小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。)
小修范圍：
修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；
修理門窗、換紗、換玻璃；
水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；
疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。
中修范圍：
需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；
需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；
需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；
因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。
電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納xxx元。
服務(wù)要求：
侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；
施行24小時運(yùn)行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；
按時保養(yǎng)及時維修電梯；
文明服務(wù)。
高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元。）
服務(wù)要求：
保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；
保證正常供水；
保證設(shè)備清潔和安全及時修理故障；
化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元。
冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。
小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元。
生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_______元。
管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元。
�。ǜ鶕�(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）
委托方主要業(yè)務(wù)：
組織接管房屋及設(shè)備；
計算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
建立房屋管理進(jìn)住手冊，檔案；
辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；
催交各項(xiàng)收費(fèi)；
組織房屋撤管手續(xù)；
組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。
甲方一次性付給乙方20xx年上述費(fèi)用共計：xxx元。
____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
房屋委托管理協(xié)議書2
甲方（委托人）：____________
乙方（受托人）：____________
簽約地：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）具體權(quán)限如下：
1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；
2、代收租金；
3、管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)））；
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；
5、其他事項(xiàng)。
三、委托內(nèi)容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；
2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方；
3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月；
5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計____月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1.1、甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2、甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的`，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4、甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
2.1、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2、乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。
七、違約責(zé)任
1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿；
2、一方或雙方解除合同的；
3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
4、其他情形。
九、免責(zé)情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭議處理
在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補(bǔ)充約定
________________________________
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：________
聯(lián)系方式：____________
現(xiàn)住地址：____________
簽訂日期：____________
乙方（簽章）：________
聯(lián)系方式：____________
現(xiàn)住地址：____________
簽訂日期：____________
房屋委托管理協(xié)議書3
托管方（甲方）：_________
受托管方（乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連市有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：
1、甲方將其位于_____________________，戶型為_______的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營。房屋租金價格為_______元/月，付款方式為按季度定期支付。
2、托管期為三年整，首年有30天免租期（乙方不向甲方付房租）用于乙方尋找合適客人及房屋整理、保潔等工作，和甲方按乙方要求配齊家具家電，如甲方不能在免租期內(nèi)配齊家具家電，免租期順延，以甲方鑰匙交于乙方時為起始時間。
3、甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前，需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品，沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)、以滿足出租的必備條件。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
5、房屋僅作居住使用，乙方在對外出租時，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
6、托管期間發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視使用費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時繳納，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電話及有線電視初裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8、本托管合同期限未屆滿之前，一方擬終止合同，須提前一月通知對方，并征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同，否則應(yīng)付與對方_______元違約金。
●下列情況甲方可終止此合同
①乙方拖欠房屋租金超過規(guī)定付款時間7天以上；
�、谝曳饺藶槠茐姆课菁捌鋬�(nèi)部設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
●下列情況乙方可終止此合同
�、俜课菁捌鋬�(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或承擔(dān)修理費(fèi)用。
�、谟捎谧匀恢υ斐煞课菁捌鋬�(nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。
9、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。
10、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。
甲方：________（簽字蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
乙方：________（簽字蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
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