門面房租賃協議書范本（精選5篇）
在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂了協議就有了法律依靠。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編精心整理的門面房租賃協議書范本（精選5篇），希望對大家有所幫助。
門面房租賃協議書1
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方將位于出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：
一、租賃期限：租期壹年。
二、商鋪租金和繳納期限：
1、每年租金為人民幣；
2、租金為先付后用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視為違約，甲方有權收回房屋。
3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水表底數為零度，電表底數為零度，以后表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。
三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬于甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。
四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。
五、違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。
六、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。
七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切后果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。
九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。
十、本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（印章）：
承租方（印章）：
年 月 日
門面房租賃協議書2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關區街道 路號第間。建筑面積為： 平方米。
2、該門面房現有裝修及設施(水，電，暖，天然氣)設備情況為鋪面現狀。
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 同等條件下，乙方享有優先承租權。
1、乙方應按每元/_______。
3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的，乙方須承擔賠償責任。
第五條 房屋的轉讓與轉租：
1、租賃期間，乙方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。
第八條 違約責任：
違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第九條 爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。
_____ 簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的.有效證明)、身份證明等文件，并配合乙方辦理有關工商，稅務等證照。乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方（印章）：
承租方（印章）：
年 月 日
門面房租賃協議書3
出租方：
承租方：
甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經平等協商，就租賃武漢多福路商城3樓門面房經營與管理事宜，達成如下協議。
第一條房屋租賃用途
乙方承租門面房經營項目xxxx。
第二條租賃期限
租賃期起止 年 月 日至 年 月 日止。
第三條租金、費用及付款方式
一、租金和費用：
甲方將xx號商業門面租賃給乙方經營，乙方按甲方計算的租賃面積m2繳納年租金：xxxxxxxx。
二、付款方式：
1、門面按照先交費后使用的原則，由甲方按年收取乙方租金及費用，乙方須在每季度租用前一周向甲方交納xx季度全額租金及費用。
2、若乙方在規定的時間內不交租金及費用，甲方有權收取乙方的滯納金，甲方收取標準為：每天按月租金及費用合計的5%收繳；若乙方拒交者視同違約；并按本協議的違約條款處理。
3、此協議簽訂之日，乙方應向甲方繳納xxxx元，用作乙方履約保證金。如協議生效期間，未發生違約情況，到協議終止時，甲方應將履約金全額無息退還。如乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應對甲方所受損失作出相應的經濟賠償并由甲方扣除乙方履約金。
第四條雙方的權利和義務
一、甲方的權利主義務
1、甲方負責提供商業用水、用電，將水電源送至乙方所租賃房屋內，安裝水、電表。
2、甲方負責在協議簽訂一周內清理租賃房屋內場地空間。
3、甲方負責提供承租房屋的使用證明。
4、甲方負責對乙方經營糾紛的協調，制定必要的管理規定，并負責檢查落實和違規處罰。
5、甲方負責對乙方經營門前“三包”（衛生、綠化、秩序）的管理，涉及政府職能部門的有關收費要求時，甲方有權督促乙方繳費及代收。
二、乙方的權利和義務：
1、乙方在租賃期間的水、電費以及政府學校其他部門規定應收取的費用由乙方支付，水電收取價格以武漢市自來水公司、供電局商業收費標準為準。
2、乙方嚴格按國家有親規定持證經營。
3、乙方嚴格執行門面管理辦公室制定的各項規定，并服從管理。
4、乙方必須遵守《武漢市外來人口管理暫行規定》和《武漢市外來人口計劃生育管理規定》。
5、乙方在租賃期間，嚴格執行武漢市政府規定的門前“三包”，堅持誰租用誰負責的原則。注意門前的市容整潔、環境衛生，隨時保持門前的安全、衛生、整潔及道路的暢通。若有違反，甲方有權按規定給與處罰。
6、乙方認真執行城市管理規定，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結構，若有違反甲方有權給于處罰。
三、雙方共同的權利和義務：
1、甲方如要對房屋進行整體規劃時，乙方應予以支持、配合，并服從甲方的房屋的調整和管理。
2、甲、乙雙方與其他單位及個人形成的各種債權債務糾紛，由各自進行解決，均與對方無關。
第五條違約責任
一、甲方違約責任
1、甲方未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約。每逾期一日，按月租金0。5%支付違約金；
2、因甲方人為因素停水、停電所造成的乙方損失，由甲方負責賠償（供電局、自來水公司故障及技術等原因除外）；
3、甲方保證用于租賃的房屋產權的真實，如發生任何產權糾紛，由甲方負責處理，若給乙方造成損失，由甲方負責賠償。
二、乙方違約責任
1、乙方未按時交付租金，除應如數補交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付違約金；
2、乙方在經營中出現虧損，經甲方確認同意乙方終止協議，不追究乙方的違約責任。但乙方需要提前三個月通知甲方，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。乙方支付一個月房屋租金給甲方。
3、乙方在租用期間，不得私自轉租、轉讓及改變經營項目。若違反規定，甲方有權終止協議，并對乙方按年租金總額的三倍給于處罰；
4、乙方由于裝修或使用不當等原因造成房屋損壞，由乙方負責修繕及賠償損失；
5、租賃期滿20日后仍不歸還房屋，甲方有權對乙方的設施、設備進行處置。
第六條租賃協議的終止
一、若發生地震、洪澇等自然災害以及不可抗力事外，致使房屋及財產損失和經營不能正常開展或協議不能繼續履行，甲乙雙方均不承擔任何違約責任。
二、因政策規定或城市規劃而造成協議提前終止的，由甲方收回租用房屋，并視其情節給予乙方1個月的租金賠償。
三、有下列情況之一，將視為乙方違約，甲方有權選擇提前終止本協議，并要求乙方賠償損失，其金額視情節為1—12個月的租金。
1、乙方逾期一個月不支付甲方租金；
2、未經甲方同意，乙方擅自改變承租房用途；
3、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋建筑結構；
4、乙方利用門面房或攤位進行非法經營活動；
5、乙方私自轉租、轉讓承租者；
6、乙方逾期不交水、電費、各項稅費以及規定的費用；
7、乙方嚴重違規操作，不服從安全、衛生管理；
8、乙方違反協議規定，并不及時使補救。
四、有下列情形之一。將視為甲方違約，乙方有權選擇提前終止本協議，并要求甲方賠償損失。
1、甲方逾期一個月仍未將出租房屋交付乙方；
2、甲方因司法判決、仲裁而導致本協議之房屋產權發生變更；
3、甲方違反其保證責任或本協議的有關規定，在乙方通知補救期間未得到及時補救，致使乙方不能正常營業或使乙方權益受到實質性的損害；
第七條爭議解決的方式
本協議在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應盡量協商解決。協議不成時，甲、乙雙方一致同意向屬地所在人民法院提起訴訟。
第八條其它事宜
一、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
二、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
出租方（印章）：
承租方（印章）：
年 月 日
門面房租賃協議書4
甲方：
乙方：
經甲乙雙方實地查看，反復協商、慎重考慮，在公平、公正、平等、互惠的基礎上就甲方位于朱家房屋澧水大橋頭方（兩卷閘門實為一個）租賃給乙方使用，現將相關事宜特簽訂如下協議：
一、租賃位置：甲方朱家臺房屋澧水大橋頭方（兩卷閘門實為一個）。
二、租賃期限：3年，即從20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。
三、租賃價格：租賃期限內5000元。
四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在簽訂合同時一次性付清；第二年度的租金在20xx年元月1日前一次性付清。
五、其他事宜：
1、乙方入住門面行醫經營，若需將門面裝修的，報請甲方同意方可施工，在施工過程中不得損毀門面主體結構，若因乙方施工造成房屋存在安全隱患的，一切后果全由乙方負責，在施工過程中造成安全事故的，一切后果由乙方負責，與甲方無關。
2、乙方在經營過程中要提高安全意識，特別注意安全，若因乙方不當造成安全事故的與甲方無關，一切后果由乙方自負全責。
3、門面裝修完工后存于門面的一切固定設施均屬甲方所有，在租期內乙方有使用經營權，租期滿后，乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行為，違者照價三倍賠償。
4、租賃期滿，租賃價格按當時實際情況另定。
5、租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先租賃權。
6、在租期內，若因政府搬遷或其他不可抗力因素，造成門面不能續租，甲方按月退還乙方剩余租期租金，至少提前半年告之乙方。若無告之甲方則退還全年租金。
7、乙方在租期內要嚴格遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營，違反的甲方隨時有權收回門面經營權，且分文不退還租金。
8、在租期內，乙方自負水電等一切相關費用。
六、其他事宜另行協商合理解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
八、本協議自簽訂之日起生效。
出租方（印章）：
承租方（印章）：
年 月 日
門面房租賃協議書5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下門面租賃合同范本：
一、門面租賃情況
甲方將位于景洪市江北瀾滄江路三江超市旁的門面房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為xx平方米；共有xx間；本租賃物的功能為xx，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前60天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。
三、租賃費用
1、門面租金為每間每年人民幣xx元，管理費為每月人民幣xxxx元。水費為每方xx元（水表底數為xx方）、電費每度xx元（電表底數為xx度），水、電價格如有改變，以改變后的價格為準，水、電價格也將改變，若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于每月xxxx日前，向甲方交納水電及管理費用，如乙方逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠金額的%支付。
3、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣xx元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
4、乙方應于租賃到期前一個月向甲方支付租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付。
5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先承租權。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險（包括責任險）；若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物甲方有權代為清理該雜物，所產生的費用由乙方承擔。
9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的費用等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的日內交甲方存檔。
六、門面租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面或口頭方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產），并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
3、在租賃期內甲方如遇土地及地面建筑征收及征用，甲方應提前三十天通知乙方搬遷，甲方不對乙方做任何補償，乙方要配合甲方三十天內將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物甲方有權代為清理該雜物，所產生的費用由乙方承擔。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
出租方（印章）：
承租方（印章）：
年 月 日
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