土地使用權轉讓協議書律師版

土地使用權轉讓協議書范本律師版

　　在發展不斷提速的社會中，人們運用到協議書的場合不斷增多，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的土地使用權轉讓協議書范本律師版，希望能夠幫助到大家。

　　土地使用權轉讓協議書律師版1

　　轉讓方： （以下簡稱甲方）

　　受讓方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認（詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標），該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

　　第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。

　　第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進行建設。

　　第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。

　　第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

　　第六條本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。

　　第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

　　第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的.付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。

　　開戶銀行：_______________。

　　第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

　　第十一條任何一方對于因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

　　第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。

　　第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第十七條本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

　　第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方（簽章）

　　甲方代表人/代理人：

　　年 月 日

　　乙方（簽章）

　　乙方代表人/代理人：

　　年 月 日

　　土地使用權轉讓協議書律師版2

　　轉讓方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________

　　受讓方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第二條委托交易標的物內容

　　1、土地使用權出讓合同號：_____________________

　　2、土地用途：_________________________________

　　3、土地性質：_________________________________

　　4、土地位置：_________________________________

　　5、土地使用年期：_____________________________

　　6、土地面積：_________________（平方米）

　　7、可建設總建筑面積為_________________（平方米）

　�。�1）住宅_________________平方米

　　（2）管理和職工活動用房_________________平方米

　　8、建筑容積率：_______________________________

　　9、建筑覆蓋率：_______________________________

　　10、房地產證號：______________________________

　　11、建設用地規劃許可證號：____________________

　　12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

　　13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現狀轉讓。

　　14、其他情況_________________________________________________。

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議

　　乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第_________種支付方式： 

　　1、本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

　　第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的.風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

　　2、未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

　　2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的`物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴；

　　3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　委托代理人（簽字）：_______

　　簽訂地點：_________________

　　_________年______月______日

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　委托代理人（簽字）：________

　　簽訂地點：__________________

　　_________年_______月______

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