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      1. 房屋轉讓協議書最新

        時間:2020-12-09 09:59:35 協議書范本 我要投稿

        房屋轉讓協議書最新范本2015

          房屋轉讓協議

        房屋轉讓協議書最新范本2015

          賣方:__________________

          身份證號碼:____________

          聯系電話:______________

          買方:__________________

          身份證號碼:____________

          聯系電話:______________

          依據國家有關法律、法規和本市有關規定,雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協議,訂立本協議。

          第一條 交易房產情況。

          賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房(以下簡稱該物業),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),房地產證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

          第二條 成交價格。

          該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。

          第三條 付款方式。

          1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據。

          2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

          (1)一次性付款()

         、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清,且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

          ②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

         、蹏辆终绞芾碛少I賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議(現售)》,且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后,監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

          (2)銀行按揭付款()

         、 買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的.律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得借故推托,否則視為違約。

         、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的三天內,買方須和銀行落實計 清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》并且辦理過戶手續。

          ③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后,銀行將監管的房款付清給賣方。

          第四條 繳納相關稅費

          按政府有關規定,買賣雙方需付稅費:①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:______________。

          其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述_______項費用。

          第五條 交樓時間

          買賣雙方同意交樓時間為______________

          第六條 該物業是以現狀售予買方,買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

          第七條 在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。

          第八條 賣方須保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,賣方應在轉讓完成前處理完畢,并保證轉讓后買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

          第九條 違約責任

          如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

          如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

          第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容,如有與本合約不相符的,以本合約為準。

          第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件,附件須經雙方簽章。

          第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

          第十三條 本合約產生爭議,雙方協商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

          第十四條 __________________

          賣方:___________  買方:______________

          日期:___________  日期:______________

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