化湖風景區租賃經營協議書格式范本
出租方：巴中市巴州區化成水庫管理處 （以下簡稱甲方） 承租方：巴中市化湖風景旅游開發有限公司（以下簡稱乙方） 為搞活巴州經濟，為巴中人民提供一個良好的旅游休閑的場所。乙方自愿承包甲方管理的化成水庫管護范圍進行旅游投資開發。本著自愿、公平、合法、誠實信用的原則，經雙方協商一致，達成以下協議：
一、租賃標的物為甲方管理的巴州區化成水庫庫區閑臵資產(庫房約800平方米,房屋約6500平方米)。該水庫位于巴州區化成鎮境內。
二、租賃范圍：全部化湖風景區。包括水庫水面，水庫大門口起及圍墻內的土地，房屋和附屬物。
三、租賃期限及租金支付方式：
1、租期為四十五周年，乙方每年支付給甲方租金貳萬元整.自二00九年七月十日起至二0五四年七月九日止。
2、為支持乙方開發旅游，促進地方經濟的發展,即二00九年七月十日至二0一二年七月八日止，甲方同意免收乙方租金。
3、二0一二年七月八日至二0二二年七月八日，乙方每年支付給甲方租金貳萬元整。
4、由于經濟的增長，從二0二二年七月八日至二0三二年七月八日, 共計十年，租金增長百分之十.
5、從二0三二年七月八日至二0四二年七月八日，共計十年，租金增長百分之二十。
6、從二0四二年七月八日至二0五四年七月八日，共計十二年, 租金增長百分之四十。
7、原水產合同期滿后從交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不減免、不遞增，每年支付給甲方叁萬伍仟元整（不網箱養殖、不肥水養殖，采取人放天養）。
四、租賃用途：乙方租賃用途為旅游投資開發，其具體開發項目，內容和進度見本協議附件，《巴州區化湖風景旅游區項目開發初步投資意向書》（附后）。
五，甲方必須保證租賃物享有國家賦予的管理權、出租權，乙方不能轉租，但有權招商引資經營。
六、租賃期內，甲方必須確保租賃物與第三者無任何糾紛。若有糾紛，必須及時解決。否則，造成的法律責任及經濟損失由甲方承擔。
七、甲方應保證與風景區相鄰的鄉（鎮）、村、社及村 民無任何相鄰權和地段權糾紛。
八、為確保乙方有一個輕松的投資環境，甲方協助乙方解決交通，水電氣及稅費減免，項目立項等相關問題，以利于風景區的順利建設。具體內容見附后的'《投資意向書》。
九、經甲、乙雙方協商，在經營期內，若出現100—1000年的洪水發生，人為不可抗拒的自然災害，由此導致的法律責任及經濟損失，若造成乙方不能正常經營的損失，按照國家法律法規及當時的相關政策，由甲乙雙方協商解決并承擔相應損失。
十、乙方有義務協助甲方的抗洪搶險工作的需要。
十一、租賃期內，乙方依法享有自主經營權，實行自行投資開發建設，自負盈虧。甲方無權干涉乙方的合法經營行為，但甲方協助乙方辦理各種報批等相關手續。
十二、自本協議簽字生效之日起，甲方不得將風景區的任何物品租賃給他人。在此前已承包或租賃給他人進行養殖業的水域繼續有效。
十三、本協議生效后，甲方應在15個工作日內將風景區及相關財物移交給乙方。撤出相關人員。原風景區的職工由甲方自行安排。乙方無安排原甲方工作人員的義務。
十四、租賃期內，乙方認真維護租賃物，不得擅自改變 租賃物原狀和功能不得隨意拆除、毀損。如乙方因投資經營 需要對租賃物進行建設裝建、綠化，應書面報經甲方的同意后，由乙方自行組織實施。
十五、甲方有協助解決本旅游開發項目在相關部門辦理立項，報批等手續和材料，一旦材料齊備，乙方通過多渠道引進的項目資金必須按項目的報批立項內容進行建設，甲方
有監督保證資金用于本項目的權利，乙方不得挪作他用。甲方不能以任何理由或方式對資金進行克扣。
十六、乙方在經營期內，應做好防火、防盜、防污染等工作，確保風景區內有關人、財、物的安全、美好的環境；乙方必須在相關的地點設臵安全警示標語。
十七、租賃期內，甲方應隨時注意對水庫大壩的安全檢查工作，乙方有協助的義務。一旦發生隱患，甲方在知道之日有義務及時整改，維修和加固，其費用由甲方全部承擔。
十八、本協議一經簽訂，雙方必須認真履行，不得違約，否則應承擔相應的違約責任，造成損失的，應依法賠償。
十九、本協議期滿后在同等條件下乙方有優先租賃權。 二十、本協議未盡事宜，經雙方協商后簽訂補充協議解決，補充協議與本協議具有同等法律效力。
二十一、 本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
二OO九年七月十日
全、消防等部門規定的標準、實行門前三包。
第八條 違約責任
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。
第九條 合同終止
1、租戶如逾期15天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方
所造成的一切經濟責任。
2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
第十條 續約
1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續約的書面申請。
2、乙方如不續簽租約，本合同至年月日即終止，屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算場地租賃費，并需賠償甲方一切相關損失。
第十一條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
出租方：承租方：
法定代表人： 身份證號碼：
簽訂時間： 年 月日簽訂時間： 年 月日
【化湖風景區租賃經營協議書格式范本】相關文章：
租賃經營協議書范本2篇01-24
賣房協議書格式范本12-19
貸款協議書格式范本12-19
協議書標準格式范本11-21
委托協議書格式范本11-16
保密協議書格式范本11-15
協議書格式范本15篇01-13
雙方分紅協議書格式范本12-18
民事和解協議書格式范本11-15
門面租房協議書格式范本12-19