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      1. 物業防汛的應急預案

        時間:2021-07-20 09:45:26 應急預案 我要投稿

        物業防汛的應急預案范文

          在平時的學習、工作或生活中,難免會發生一些不在自己預料之中的事件,為了控制事故的發展勢態,常常需要預先準備應急預案。那么什么樣的應急預案才是好的呢?以下是小編精心整理的物業防汛的應急預案范文,歡迎大家分享。

        物業防汛的應急預案范文

          物業防汛的應急預案1

          20xx年汛期雨季即將來臨,為確保小區和地下車庫的安全排澇,確保業主的車輛停放安全,保證業主生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求,結合xxxx小區的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,充分發揮主管人員的領導能力,帶領各相關部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。

          一、成立防汛工作應急領導小組

          組長:

          組成員:

          搶險隊伍:管理處各相關部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

          二、防汛工作職責

          1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。

          2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

          三、防汛工作要求及措施

          1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作,確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機不關機。

          2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,造成重大損失的要追究責任。

          3、聯系工作。安保相關部門應對有車業主進行經常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序?头藛T應了解,所有地下車庫的業主通訊聯系方式,必要時通知業主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況,做好與全體業主的聯系準備工作。

          4、物資準備和各相關部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各相關部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各相關部門的明確分工與職責:

          財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管相關部門報告。自保同時,協助其他相關部門做好救災工作。

          公共事業部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話,應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式),并立即向上級主管相關部門報告,申請增援。

          綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。

          工程部:工程人員應定期檢查小區內的水、電設備,汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:

         。1)應急燈具要充足電量,以備夜間使用。

          (2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區域,造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。

         。3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。

          (4)排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈,并存放。

          安保部:充分做好汛期安全保衛工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛工作,如遇特殊情況應立即向上級主管相關部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。

          四、按不同情況啟動相應預案

          (一)第一預案:

          當氣象臺發布暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。

         。ǘ┑诙A案:

          當暴雨襲擊或有關相關部門發布緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

         。ㄈ┑谌A案:

          遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

          以上各組各相關部門應恪盡職守,安全度汛,確保業主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

          物業防汛的應急預案2

          目的:為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產安全,確保各設備的正常運行,使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無損壞。

          適用范圍:所轄范圍。

          監督執行:安全環境部。

          防汛應急程序:

          一、防汛組織程序

          1、在汛期到來之前成立防汛小組,由安全環境部經理任組長,安全環境部主管任副組長,組員安全環境部所有人員;

          2、在險情發生時,安全環境部主管必須立即到達現場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調配,工程維修組根據現場情況,采取有效措施。安全環境部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時,小區主管臨時負責指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

          二、汛期工程部防汛措施

          1、設立防汛器材專用存放庫,內存放防汛器材,主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

          2、汛期到來之前,安全環境部主管,領班,應仔細巡查。

          (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;

          (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;

          (3)檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

          (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發生應及時處理。

          (5)安全環境部主管,領班,重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

          (6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發現問題及時解決。

          三、險情處理程序

          1、若雨水灌入地下車庫,安全環境部主管,領班,應及時通知工程人員啟動污水泵排水,并及時通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時,安全環境部經理一方面組織的.人員進行搶險,一方面馬上通知安全環境部防汛小組其他成員;

          2、小區安全環境部所有的人員由安全環境部經理指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設備;

          3、小區保潔人員清除各處積水;

          4、險情發生后,公司辦公室要進行全面檢查,統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時補充防汛物資,做好下次防汛準備;

          5、各小區主管負責將事件處理過程詳細記錄,向公司領導作出匯報。

          物業防汛的應急預案3

          根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況,為確保各項措施落實到位,使汛期各項工作順利進行,編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下:

          一、指導思想

          本著“團結協作和局部利益服從全局利益”的原則,以科學的態度認真分析實際情況,立足防大汛應對突發性災害天氣,切實做好防汛排澇的各項準備工作,采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象,避免和減少經濟損失,保障汛期生產經營的正常進行,編制操作性較強的防汛預案,確保企業及職工生命財產安全。

          二、防汛工作指揮系統

          防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制,層層夯實責任,防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,企業成立防汛工作指揮部。成員如下:

          總指揮:集團企業黨委書記、總經理副總指揮:集團企業黨委副書記、工會主席。

          成員:企業各分管領導、本部各部門負責人。

          聯絡員:

          值班電話:

          企業辦公室:

          綜合部:

          夜間值班:

          值班室:

          三、組建搶險應急分隊

          在汛期,為預防災害事故對生產經營造成影響,我們按照某某集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊,應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導,在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。

          四、建抗洪搶險隊伍

          1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作,我們根據上級防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍,出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動,做好上堤抗洪搶險的準備。

          2、在防汛期間,為搞好企業內部搶險排澇工作,由企業職工組成100人的搶險隊伍,一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

          五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

          為安全渡汛,保證企業財產不受損失,在預報大雨及暴雨來臨時,各車間、部門應加強防汛力量,保證在崗人員不得少于2人。同時,為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染,車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查,各庫房部位做好防倒灌檢查工作,發現問題及時找主管部門解決,對地勢低洼部位應采取防倒灌的措施,并切實保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產經營正常進行。

          六、做好防汛物資的準備

          為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作,做到有備無患,各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作,使之處于良好戰備狀態。目前,我企業備有防汛工具:鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

          七、嚴格防汛值班制度

          為確保安全渡汛,在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度,車間及有關部門領導值班制度,特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗,以便發現問題及時解決。

          八、防汛工作中各部門職責

          在防汛工作中,貫徹“誰領導、誰負責”,“誰在崗、誰負責”的原則,樹立全局觀念,做好防大汛的各項準備工作。為此,制定各有關崗位職責:

          在汛期積極組織安排好生產并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作,及時掌握汛期的天氣變化,結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情,各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況,并服從企業安排。

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