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濟南契稅新政策2016
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房產稅收新政契稅和營業稅雙雙下調,通過新政可以看到,老百姓得到的真金白銀的實惠還真是不少,少則幾萬多則十幾萬。今天是新政實施第二天,和優惠同時存在的一些疑問也慢慢浮出水面。
一市民向山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》的記者詢問,“我和我老公去年買了150平米的房子,房產證沒有辦下來,今年3月能辦理,但是現在我心里還有個疑惑,就是是按照去年的3%來收契稅,還是今年的1.5%來收稅呢?
像這樣的疑問,很多市民都存在,去年買房,今年實施新政,正好跨越了新舊政策交替的時間段,這稅應該怎么交呢?濟南市房管局的工作人員介紹說,根據新政策,最近的二手房交易,只要沒有過戶,都可以執行新稅率,而對于期房,不論是否網簽,則要以繳稅日期為依據,決定是否采用新政。
根據濟南的目前樓市交易情況,現在庫存量比較大的是有兩種,一種是90平左右的小兩室,第二種是144平以上的大戶型。濟南新政實施對于144平以上的改善性住宅銷售起到明顯的促進作用。據了解,此次稅收改革是樓市去庫存的重要政策,省城濟南的樓市也會因此“一呼百應”。
與此同時,二手房交易市場的銷售也將得到大幅提升。今年的中央工作會議指出,去庫存是2016年五大經濟任務之一,同時放開二孩政策帶來的大戶型住房的剛性需求加大,在這種背景下,省政協委員、金融經濟學家陳華認為,今年還將將迎來去庫存政策潮,對住房市場持續增長和去庫存產生積極影響。
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