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外墻管理制度
現如今，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有合理性和合法性分配功能。到底應如何擬定制度呢？以下是小編幫大家整理的外墻管理制度，歡迎大家分享。
外墻管理制度1
1.針對本工程公司提供的條件
鑒于本工程的規模和業主的良好資信，我公司對本工程非常重視，將該工程列為我公司的重點工程，一旦中標，公司將成立以公司常務副總經理為組長，公司總工程師為付組長，公司各職能部門負責人為組員的----大廈工程領導小組'，集中公司優勢資源，加強領導與協調，確保工程順利進行。同時，委派綜合素質高、有同類工程施工經驗的項目班子負責本工程的施工管理。
另外在資金上，本工程設立單獨帳號，確保本工程�？顚Ｓ�。同時，在甲方資金暫時不能到位的情況下，以公司的強大資金實力為后盾，確保工程進度不會因工程款的問題而受到影響。
2.公司組建項目部的原則
項目經理部肩負實施項目管理、履行總包合同的重任，是企業為實現本工程各項管理目標而設置的施工現場管理組織，因此，良好的項目組織機構是工程能否順利進行的基礎和重要保證，為保證項目組織機構能夠勝任本工程的組織管理工作，我公司組建項目部、設置組織機構時，將嚴格遵守下列原則:
2.1專業、高素質的原則
從項目經理、總工程師、現場經理、機電副經理到現場各類專業人員，我們都將選派能力強、素質高、有類似工程施工經驗，具有拼搏、奉獻和敬業精神的人員，組建精干、高效的項目經理部。
2.2層次分明、分工明確、責任到人的原則
組織機構分為企業保障層、項目管理層、施工作業層，企業保障是后盾，項目管理是主體，施工作業是基礎，各層次之間職責分明。項目部根據任務要求，分成若干個職能部室，各職能部室之間既分工明確，又相互協作。
2.3強調總承包職能，分包服從全局的原則
本分包工程在項目經理直接領導下，服從總包管理和總包協調工作，從全局出發，統一協調、統一管理，行使施工分包管理職能，有效地解決施工總承包管理中存在的管理和協調力度不大的問題。
2.4發揮團隊精神的'原則
項目的最終成功要依靠項目團隊的努力，因此，組織機構的設置和人員配備要有利于大家充分發揮團隊精神。在目標設置上，要努力把項目目標和員工個人目標有機地結合起來。
3.組織機構的特點和保障作用
3.1加強分包管理職能
改變以前只重視自己承包范圍內工作，不重視項目總包的協調，理順了主承建、分包和業主之間的關系。在工程管理上完全將分包的管理服從于總包單位的進度、質量、現場安全文明施工進行總體規劃和統一管理，并積極主動地為其他分包單位的施工創造必要條件，以確保工程工期、質量目標的實現。
3.2部門設置齊全，人員配備合理
在項目經理部設置過程中，我們充分考慮了所承擔任務的范圍和目標要求，因此，在部門設置和人員配備方面，都給予了高度重視，做到了部門設置齊全、人員配置合理，如項目部中不僅集中了各職能部室有經驗的專業工程師，還專門設置了設計管理人員，設計管理人員將與總包等單位有關人員一起，及時解決施工中遇到的圖紙、變更、洽商等問題，從而確保工程的順利進行。因此，該項目管理部為實現工程管理目標提供了有力的保障作用，為搞好工程管理奠定了堅實的基礎。項目部設置詳見項目管理組織機構圖
4.項目組織機構設置
項目組織機構設置見下圖:
北京----xx置業發展有限公司工程施工分包管理組織機構圖
外墻管理制度2
屋面修補、外墻返修工程安全文明施工管理措施
一、基本原則：
以安全生產為標準化管理重點，嚴格執行《現場標準化管理規定》及有關各項措施。施工現場必須嚴格執行安全生產六大紀律及《建筑施工高處作業安全技術措施》、《建筑機械使用安全技術規范》、《施工現場臨時用電安全技術規范》、《建筑施工普通腳手架安全技術規定》、《施工現場防火規定》、《施工現場機械設備安全管理規定》、《施工現場電氣安全管理規定》。
二、施工安全生產總體措施：
質量是企業的生命，安全是職工的生命。所以生產必須安全，安全是為了生產。為了保障工人在裝飾工程中的安全生產和在裝飾后的長期安全使用，施工中必須要抓好如下二個方面安全工作：
�。ㄒ唬┭b飾工程施工中的安全生產
1、裝飾工程施工期對職工必須加強安全生產的思想教育加強安全生產操作規程學習。開工前由項目負責人和工地安全員對全體職工進行一次安全生產技術交底，真正樹立起'安全第一'的思想。
2、在施工中貫徹以'予防為主'的方針，由工地安全員負責對各工序的`安全操作規程教育，教育全體職工尊重科學，尊重知識，自覺做到按安全操作規程施工，不盲干蠻干，不違章作業。
3、在施工現場上建立安全掛牌，標語口號和必要的有關安全宣傳工作。有行人危險部位應設立防護欄桿和警告標志。
4、加強安全生產管理手段：a、在裝飾階段設專職安全員一名，負責裝飾工程工地的日常安全工作，各工種班組設兼職安全員一個，負責本班組內的日常安全工作。b、建立安全生產檢查制，由安全員每天上下班時進行安全普查一次，上級安全部門定期檢查安全生產實情，如發現隱患及時解決。c、做好安全日記，詳細記錄安全生產情況及發生的各種情況的處置措施。
5、在裝飾工程外圍或門頭時必須入時采取圍護方式，防止行人任意入內或靠近觀看。
6、外墻裝飾如利用砌墻架時，工前必須先經檢查或加固后方可上人操作。對臨時性搭設的操作架必須按安全和使用要求搭設，不充許有搖晃，歪斜或馬虎現象存在。
7、在高部位裝飾時，必須增設安全網，如沿街人行道旁搭好安全防護棚，防止裝飾材料掉下傷人。室內搭架或局部堆料需同時考慮，留設行人通車道路，保證道路暢通無阻。
8、使用高梯時注意著地平穩，保持適宜角度，使用人字梯有固定限位繩拉結，使用高橙時四腳同平，縱橫斜撐桿平穩要求。
9、各種裝飾用機電設備（如多功能鋸飽機、切割機、電飽機、電鉆和園盤研磨機等）必須有可靠的安全接地，接零和防護裝置。工前必須檢查開關靈活程度、電線聯接和行為敷設情況，對手用機電工具下班后及時收交收入庫。
10、對裝飾用各種機電實行定機定人，不懂電氣或非機械操作手嚴禁使用和玩弄機電設備。施工用電及配件安拆均由專業電工操作，他人不得任意改拆。
11、各種大小配電箱均需安裝漏電開關，臨時供電照明線路必須架空，嚴禁電線著地或臨時固定金屬桿件上。各種插座、開關和閘刀等完好，并做好一機一閘，不準用銅絲代替保驗線使用，并由專業電工隨時檢查，發現險情及時排除。
12、凡有高空懸空作業，無安全設施情況下必須系好安全帶，扣好保險勾。不準上下亂拋材料工具，下面輔助人員必須戴好安全帽，以防萬一。不準酒后上班或高空作業。
13、內裝飾需在墻上加釘前，先弄清暗線線路走向，防止釘子打入電線或其他管線。
14、保護好已裝燈具和同步配合所敷設電線，注意電源接觸人體。
15、嚴禁帶電冒險工作，先切斷電源然后工作。切斷電源開關要及時明目掛牌，防止有人無故推閘通電。
16、注意煙人損物傷人，有易烯物工場間內嚴禁煙火，有飽花木屑堆積及時清除處理。
17、在施工期對易燃原材，油料等必須分倉入庫，由專人負責保管，嚴禁明火入內。
�。ǘ┭b飾工程完后安全使用保證
1、對裝飾工程所使用的原材料必須符合防火規范要求，不得將易燃材或禁用材任意用于裝飾上去。
2、在裝飾過程中對帶電用電設備和敷線相互密切配合，保證日后使用安全。
3、凡有金屬裝飾部位嚴禁有電感應。
4、對所有的電氣燈具有任意裝飾工程面上必須聯牢固，按規范要求固定，加釘或設支座，防止日后搖晃或掉下傷人。
5、對聯接墻體的膨脹螺栓管徑與打眼孔相符，安裝后確有拉固和聯接作用。
6、對裝飾平頂桿集接保持一定長度，節點牢固。對各部位木螺絲，螺栓及時擰緊，防止裝飾面材脫位傷人。
7、各種掛式燈具保持規范要求高度，燈座、開關、插座等外殼無整無缺，有受潮房間或浴廁之類要防潮裝置要求。
8、對每個已完的裝飾工程及時檢查一遍安全可靠情況，發現有凝點及時處理。
9、裝飾工程在竣工移交時，同時交清安全使用部用和注意事項，著重交清安全用電和設備作用安全的注意事項。
外墻管理制度3
外墻防滲水施工管理工作程序
一、目的：
1、100%符合有關國家規范要求。
2、交付使用后三年內不出現外墻滲漏現象。
二、范圍：公司新建住宅項目外墻粉刷。
三、外墻粉刷施工方案：（細毛面）
10厚1：3水泥砂漿打底→10厚1：4混合砂漿中層（摻10%uea）→面層為兩度水洗過篩細砂水泥砂漿（摻107膠水）用木蟹搓毛。
四、外墻支模洞補洞施工控制：
1、磚墻支模洞里面一半（即120）用半磚鑲補，外面一半澆灌c20細石砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實。c20細石砼塌落度為6―8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10―15mm，待細石砼有一定強度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。
2、砼墻支模洞：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉擴深50mm，洞口外先用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實。隔天拔除木塞，將防水油膏由外向內墊嵌15厚，再分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。
五、施工管理工作程序：
1、施工過程中做到專人負責、專人施工。
2、每道施工工序須經現場監理人員簽字驗收認可后，方可進行下道工序施工。
六、檢驗：
1、主體結構完成后，在三層和六層高度設dn15壓力噴水管，每個噴淋面噴水持續時間不少于1個小時，檢查有無滲漏現象，經監理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。
2、在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，到房間內逐一檢查有無滲水現象，其結果須經監理及甲方代表驗收認可。
3、下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。
七、有關文件：
1、建筑裝飾工程施工及驗收規范jgj73—91。
2、磚石工程施工及驗收規范gbj203—83。
注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執行。
2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。
編制：校對：審批：發放號：
外墻管理制度4
一、目的：
1、100%符合有關國家規范要求。
2、交付使用后三年內不出現外墻滲漏現象。
二、范圍：公司新建住宅項目外墻粉刷。
三、外墻粉刷施工方案：（細毛面）
10厚1：3水泥砂漿打底→10厚1：4混合砂漿中層（摻10%uea）→面層為兩度水洗過篩細砂水泥砂漿（摻107膠水）用木蟹搓毛。
四、外墻支模洞補洞施工控制：
1、磚墻支模洞里面一半（即120）用半磚鑲補，外面一半澆灌c20細石砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實。c20細石砼塌落度為6―8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10―15mm，待細石砼有一定強度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。
2、砼墻支模洞：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉擴深50mm，洞口外先用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實。隔天拔除木塞，將防水油膏由外向內墊嵌15厚，再分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。
五、施工管理工作程序：
1、施工過程中做到專人負責、專人施工。
2、每道施工工序須經現場監理人員簽字驗收認可后，方可進行下道工序施工。
六、檢驗：
1、主體結構完成后，在三層和六層高度設dn15壓力噴水管，每個噴淋面噴水持續時間不少于1個小時，檢查有無滲漏現象，經監理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。
2、在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，到房間內逐一檢查有無滲水現象，其結果須經監理及甲方代表驗收認可。
3、下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。
七、有關文件：
1、建筑裝飾工程施工及驗收規范jgj73—91。
2、磚石工程施工及驗收規范gbj203—83。
注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執行。
2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。
編制：校對：審批：發放號：
《外墻支模洞補洞隱蔽驗收單》
單元號：
項目補洞做法補洞質量備注
評價
樓號
注：上表“補洞做法”及“補洞質量”評價請填寫“符合要求”或“不符合要求”。
檢查：復查：&n
bsp；審查：
《外墻淋水試驗檢查表》
單元號：
項目主體完成后外粉刷完成后下大雨后
結果
樓號01 02 01 02 01 02
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