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2015年上海居住證出新規定
《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產稅需要符合什么條件?7月31日，上海市財政局、上海市地稅局對《上海市居住證》持有人個人住房房產稅有關問題做出詳細解答。
可暫免征收條件如何界定
根據解答，凡符合以下四種情況之一可暫免征收個人住房房產稅：
1、 持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的;
2、 持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的;
3、 持證滿3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產稅;
4、 持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。
而以下情況則不屬于暫免征收范圍，應先按規定計算征收個人住房房產稅：持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。
舊版《上海居住證》如何認定
對于購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的，個人住房房產稅如何認定?官方表示，購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。
購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。
家庭住房情況變化如何處理
購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定之次月起調整納稅。
業界：有利完善制度支持剛需購房
據了解，截止去年年末，上海常住人口總量為2380萬，其中非戶籍常住人口960萬。因此，上海有40%的常住人口將可能被納入居住證體系，只要有購房需求，都與房產稅密切相關。
漢宇地產市場研究部經理付偉認為，對于“持居住證免個稅”有兩項重要意義，一是有利于完善和落實上海的居住證制度，購房是涉及千家萬戶的大事，更多非戶籍人群將主動被納入居住證管理體系，持居住證購房的比例將增加;二是有利于支持剛需購房。對于持居住證購房免證房產稅設定合理門檻，既能降低剛需群體的購房和持房成本，也有利于引導合理的住房消費，成為抑制投資需求的補充手段，促進樓市健康運行。
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