維保年度工作總結（通用10篇）
辛苦的工作已經告一段落了，這段時間里，相信大家面臨著許多挑戰，也收獲了許多成長，好好地做個梳理并寫一份工作總結吧。那么你有了解過工作總結嗎？下面是小編精心整理的維保年度工作總結，希望能夠幫助到大家。
維保年度工作總結 1
我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴校有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的`開展，消防保養設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現報修故障問題�，F在，我公司對本教學樓所有消防保養系統，進行年度主要維護保養工作情況總結，詳見如下：
一、MBA教學樓概況
本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明系統、防火卷簾系統，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。
二、消防保養設施檢測情況介紹
我公司從20xx年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養設施進行檢測，各消防系統保養工作情況如下：
1. 火災自動報警系統
1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。
2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。
3)檢測方法：
(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；
(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；
(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；
(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，沒有出現過報修故障，報警設備一直保養良好。
2. 自動噴水滅火系統
1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。
2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器是否有泄漏。
(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。
(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。
(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。
(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。
(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。
3. 室內消火栓系統
1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。
2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。
(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。
(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求�；馂膱缶刂破靼l出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。
4. 加壓送風系統
1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統全面功能檢測。
2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。
3)檢測方法：
(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。
(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。
維保年度工作總結 2
時間如梭，轉眼間又將跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪。隨著電梯生產能力的迅速增長，技術發展潮流及產品結構日趨合理，行業標準進一步完善。同時也加深了電梯行業對其維護人員的素質要求。為了跟上時代步伐，我始終嚴格要求自己，努力學習相關專業知識，加強自身實踐能力，為以后的工作積累了切實的操作流程經驗。
在工作中積累經驗，正如，達爾文所說“知識和經驗都來源于常識”。而我的工作就是不斷的總結和回顧工作中碰到的常見故障現象，加以細分并提高判斷的準確性。記得剛開始工作的第一年，我判斷一次不關門不運行故障需要兩個小時，現在判斷一次不關門不運行故障的時間縮減到了原來的五分之一，大大挺高了排故效率。
電梯的故障雖然有上千種，但是主要分為兩類：一類是電氣故障，另一類是機械故障。機械故障維修拆卸時，需要認真核實各零部件的安裝位置和工作面狀況。多數故障可通過聽，聲音發出位置；看，變化運動過程；感，振動平穩度；聞，電氣電弧擊穿空氣時散發的味道r22；r22；等排除。雖然方法簡單，步驟繁瑣，但我時刻要求自己不能遺漏任何異常狀況。
多年的工作告訴我，認真總結是提高自己的技術水平的最有效方法之一。每次遇到疑難問題的時候，我都將解決方法一絲不茍的記錄下來。平常工作之余，我總是翻開看看，溫故而知新，不斷啟發我自己創新優化排故流程。作為一個電梯維保人員，我深深懂得：自己既是一個管理者，更是一個執行者。要及時的把信息反饋給領導，更好地與各部門溝通，認真落實電梯安全管理規范及日常保養維護規定，把工作從被動維修變為主動維護；同時需要加強與有關單位聯系，協調電梯維護與物業管理之間的關系，以求得使用單位或用戶的`支持。保養的目的是什么？保養的目的重在減少維修，延長電梯使用壽命，試問，有幾人知曉其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也會因為自身的局限性造成用戶的不便，很多疑難的問題由于對新機型的不了解導致無法快速排除故障。時代在進步，電梯的科學技術應用不斷變化，所以我今后一定多了解新的機型，深入的學習相關的書籍�！按蜩F還需自身硬”不斷學習新技術新工藝，更好地為用戶服務。在總結了以往的工作經驗教訓之后，我更加明確了今后的工作目標以及行動計劃：
1.努力完成自己的本職工作，提高自身的服務質量、服務態度、及時處理突發事件的能力。
2.協同好本單位同事的關系，發揮團隊能動性，將工作安排情況及時向領導匯報，將維保方案及時向物業傳達，高效完成日常維護工作，迅速對電梯故障作出反應。
3.開展好工作的同時，規劃好自身的學習計劃，向高一級技術水平努力奮斗。
4.跟進改革開放的步伐，發揮自身的能動性，將自己的所學服務于社會。用自己微薄的力量為廣大人民群眾提供乘坐電梯“上上下下的享受”而努力。
在多年的工作中接觸到了許多新事物、產生了許多新問題，也學習到了許多新知識、新經驗，使自己在思想認識和工作能力上有了新的提高和進一步的完善。在日常的工作中，我時刻要求自己從實際出發，堅持高標準、嚴要求，力求做到業務素質和道德素質雙提高。在今后的工作中，我會繼續努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，探討工程上的難點和要點，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷，從而提高自身涵養與整體素質。
維保年度工作總結 3
雖然電梯維修工作比擬辛苦卻也應該明白付出才是獲得回報的源泉，經過這段時間的努力直至年終的到來還真是令自己的內心有所感慨，但是對于在電梯工作中無悔付出的自己來說自然是沒有虛度光陰，無論是維修技巧的磨礪還是人情世故的往來都讓自己在電梯工作中收獲了很多，因此在不留遺憾的同時也讓我對今年的電梯維修工作進行了相應的總結。
在宣傳維修業務的過程中結識了很多客戶并留下了較好的印象，雖然電梯維修工作中自身的技藝極其重要卻也要重視人情世故的處理才行，尤其是宣傳方面的業務要認真對待才能夠讓更多客戶了解自身的工作性質，假設是名氣不夠的話縱使存在著電梯故障的問題也不會聯系自己進行處理，因此在以往的維修工作中自己都是印制名片并交給老客戶幫助進行宣傳，實際上這類宣傳效果對于自身業績的提升幾乎無法產生任何實質性的效果，因此我在今年的工作中采取了在本地貼吧論壇留言的形式進行電梯維修業務的推廣，雖然電梯業務宣傳需要花費大量的時間與精力卻也暫時找不到更好的方式進行解決。
在維修過程中磨礪自身技藝并對電梯安裝的過程有了更多的了解，雖然自己的維修技藝能夠解決大多數電梯故障的問題卻仍然存在著可以進步的空間，因此對于維修能力的提升唯有不斷學習才能夠為將來的開展進行積累，實際上隨著電梯技術的提升導致根底的維修知識并不一定能夠應用得到，這也導致了我對新式電梯的'安裝過程產生了濃厚的興趣并通過網絡教程進行學習。
認真對待電梯維修工作并在展現自身技藝的過程中營造了良好的口碑，雖然由于宣傳不到位的緣故導致自己今年的業績較少卻也獲得了良好的口碑，尤其是經過自己維修的電梯可以持續使用很長時間從而獲得了客戶的認可，因此維修過程中的艱難對于自己能力的提升也是種不錯的鍛煉，而我在分析電梯產生故障的原因之時也對內部的構造有了更深層次的了解，這也導致了自己對于文案方面的工作不太擅長卻也喜歡通過記錄的方式回憶維修的經歷，而且很多時候對于電梯故障的解決也是通過以往的記錄找出相應的方法。
總結完今年的電梯維修工作以后也讓我對以后的開展有了更多的期待，我會繼續磨礪自身的維修技藝并想方法解決宣傳不到位的問題，希望能夠在明年的工作中接到更多電梯維修的業務并在能力方面有所提升。
維保年度工作總結 4
今年前臺工作的完成著實令人感受到一種獲得成就的喜悅，即便其中存在著領導的指點與同事們的幫助也不能夠無視自己在前臺工作中的成長，從實踐經驗淺薄的小員工成長為能夠獨擋一面的公司前臺自然付出了許多的努力，但是我也明白此刻前臺工作中的些許成就放在今后的挑戰之中還是遠遠不夠的，所以我在回憶今年完成的前臺工作以后根據當前情況進行了相應的總結。
處理好客戶接待以及信息登記工作是前臺人員的主要職責，盡管在年初的時候由于積累不深導致客戶接待工作沒有想象中那般熟練，但得益于部門領導的幫助使得自己逐漸熟悉了關于公司前臺工作的流程，也得益于此讓我找到了提升前臺工作能力的契機并為之不斷奮斗，以至于僅僅相隔一段時間便能夠熟練處理前臺工作中存在的`難題，但是我也明白自己正在努力學習的局部正是過去在前臺工作中發揮失常的地方，所以可以明確的便是客戶接待工作需要完成得更加熟練一些才行，除此之外那么是拜訪人員的信息登記工作需要提升處理效率。
完成電話識別與轉接工作并將客戶的拜訪信息遞交給行政部門，其中電話的甄別工作對于前臺人員來說既是場考驗又是種折磨，尤其是隨著銷售電話的增多導致自己的識別工作逐漸提升了難度，有些時候想要根據對方的話語判斷身份也是難以在短時間做到的，也因為局部銷售人員繞過前臺并與領導進行通話從而浪費了許多時間，所以在后續的前臺工作中應該牢記這個教訓并盡快熟悉銷售人員常用的誤導手段，另外那么是客戶上門拜訪的信息需要遞交給行政部從而及時將會議室整理好。
整合前臺工作中存在的問題并利用閑暇時間進行學習，其中比擬明顯的是人生閱歷不夠導致常常在通話中陷入他人的圈套，尤其是銷售或者貸款之類的電話簡直就是前臺工作人員的天敵，阻止這類電話轉接到領導手中從而防止時間的浪費也是現階段需要思考的問題，而且對于待人處事的相關經驗需要盡快進行積累才能防止今后被這類問題拖累，盡管今年已經花費大量閑暇時間學習前臺人員的工作技巧卻難以在短時間內收到成效，所以在后續的前臺工作中仍需要改良自身的缺乏并不斷奮斗。
一年的成長讓我明白前臺工作并非自己想象中那般容易完成，除了需要花費大量的時間學習以外還要傾注許多心血才能獲得些許成果，所以即便得到了領導的表揚也不能夠在前臺工作中因此而感到驕傲自滿，隨著時代的開展以及對前臺工作人員要求的提高意味著自己仍需不斷努力才行。
維保年度工作總結 5
時間過去的很快，有時候，尤其是在忙碌的今年。是啊，作為一名保安，我們也并非只是在工作中負責站崗巡邏而已。在今年的工作中，我們遵從公司領導的安排，積極在的工作中改良并改善了自身的工作能力。不僅在工作中加強了我們公司保安隊的精氣神！更通過學習和培訓來加強的我們的工作能力、安全知識，并增加了我們在工作中的安全意識，能更好的完成保安隊的工作任務！
如今，一年的時間就這樣結束了，但我們工作卻還要繼續！為了今后的工作和收獲，我在此對這一年的工作情況總結如下：
一、改變、轉變
在今年的工作開始沒多久，公司領導就對我們保安隊提出了新的工作要求。盡管熟悉的`工作發生改變確實讓人有些難以適應，但作為公司一員，面對工作的要求，我們當然是義無反顧的積極執行！
首先改變的是個人形象方面，為了加強管理，公司首先在我們的個人形象上進行了要求。其實在過去的工作中我們保安的個人形象也有一定的要求，只是沒有的這么明確。如今，隨著工作的管理加強，對我們的衣著形象也開始更加注重。
此外，我們還在工作方面嚴格的加強了禮儀和工作態度的培訓，這不僅僅使我們在工作方面變的更加嚴謹，連整體的氣質也得到了很大的轉變。
二、工作情況
在工作中，我主要負責xx等區域的巡邏和檢查工作。在工作中，我會認真負責的檢查好的工作的安全，并注意觀察門窗等是否關好。并且，在經過了的培訓和之后，我在工作方面也得到了很多的增長。如今就巡邏來說，我不僅僅在工作的時候會注意門窗這些根底的問題，更會注重一些安全設施，電路、水管這些隱蔽的安全問題。盡管平時一般不會出現問題，但一旦出現問題，不能及時的發現就是我們的責任。如今在工作中對這些安全問題做好檢查，既是對公司負責，也是對我們自身負責。
總的來說，在這一年來我們每位保安隊的成員都在工作中有了不錯的成長，在今后的工作里，我們也會繼續努力的奮斗，并在工作的中積極、認真的完成安保的任務。嚴格的保衛公司的財產和人員安全，還望領導放心！
維保年度工作總結 6
一、消防安全工作
1、創建“無安全隱患達標單位社區”;
2、開展“xx社區三小場所火災隱患重點地區整治工作”回頭看工作：
xx社區完成排查登記“三小”場所156家，在去年整改的基礎上，加強消防安全監督，繼續保持加強整改成果，實現100%建立檔案、100%無火災隱患，并于10月份順利通過檢查驗收;
3、開展社會安全網格化管理，實現了聯系群眾無盲點、網格管理溶于網格服務中的管理模式，實現“排查全覆蓋，管理無縫隙，服務全方位，有問題要及時發現，有矛盾糾紛及時化解，有需服務及時到位”的網格管理要求，成立了網格領導小組，由社區工作站站長擔任領導小組組長，將轄區劃分分30個微網格，每個微網格配備大廈或住宅小區的管理處主任及消防安全管理員為微網格負責人，30個微網格上又重組成10個網格，每格網格配備2名社區要作站工作人員，對微網格的安全隱患進行檢查及監督;
4、組建社區兼職消防隊伍，宣傳隊、巡查隊并對消防隊伍進行了5次消防培訓及演練;
5、與轄區42家重點單位簽定責任書，監督單位對員工進行消防培訓及演練，并讓其做好日常消防設施的安全檢查;
6、對轄區單位進行安全生產日常巡查，并錄入電腦，對存在隱患的單位下發整改通知書，并監督整改，本年內共下發整改通知書25份，并全部整改完畢。
7、對在建工程、裝修工程、房中房等存在安全隱患的單位進行監督及定時檢查安全問題。目前轄區內有在建工程1處、裝修工程6處，均發放安全生產工作條例宣傳手冊，對裝修工程進行了專項排查，要求工程負責人要加強安全監督，并將工地的詳細情況上報街道
8、對轄區居民進行消防培訓、并定期派發消防知識宣傳資料。本年內共召開消防會議8次，參加人次達500多，向各大公共場所派發張貼消防宣傳畫1800多份，各小區均掛上消防宣傳橫幅，轄區內設立2個消防專欄，并定期更新;
9、對突發的安全事故及時上報并跟蹤處理等。
10、在電梯大排查工作中，轄區內共有電梯47部，其中存在問題的6部，已全部上報安監科，并按街道要求做好一梯一檔資料;使用燃氣單位，包括各類餐廳及飯堂39處，存在安全隱患7處，開出整改通知單7份。
11、xx社區在街道掛點領導和掛點科室、安監科的指導和大力支持下，按照xx街道進一步深入開展安全隱患大排查大整治工作方案，根據轄區實際情況，加大消防隊伍建設，實行有步驟、有計劃、有目的地開展安全隱患大排查大整治工作。排查登記“三小”場所156家，完成進度的100%，發現存在重大安全隱患15家，開出隱患告知書15份，完成整改15家;物業管理安全信息登記表派發14家;并按上級要求建檔存檔。
二、消防安全資料整理工作
1、在“xx社區三小場所火災隱患重點地區整治工作”，認真做好資料及圖片的收集、整理，按上級的'工作要求及步驟，做好迎檢的六個文件合，在街道檢查中，評分排名第一，并順利接受了區及市的檢查驗收;
2、對轄區單位進行安全生產日常巡查記錄，及時的錄入電腦系統;
3、對突發的安全事故及時寫匯報材料向上級匯報;
4、認真做好每月消防檢查驗收的匯報材料。
三、經濟科普工作
1、定期上報本轄區無牌無照經營的單位，本年內共查實有21家無牌無照經營單位，并當場通知單位及時去辦理執照，其中7家目前已經辦理執照;
2、定期進行地下加工廠、食品安全檢查，并及時上報上級單位;
3、定期聯絡商會成員，轄區內共有5家商會成員單位;
4、組織轄區單位及轄區居民進行科普教育講座等，為20xx年申請創建廣東省科普示范社區做準備工作，目前已邀請了羅湖區公安消防監督管理大隊副大隊長譚峰，在xx社區華僑酒店三樓多功能廳為華僑酒店的領導及員工150多人，舉行“自主創新大講堂，消防安全進社區”的消防知識講座。
5、編制、整理申請創建廣東省科普示范社區的申報材料：認真收集從2009年到 20xx年期間，科普方面的圖片、文字材料，按上級要求認真編寫申報材料。
四、協助做好上級臨時安排工作站的各項工作任務
服從工作站領導安排，協助完成各項社區中心工作及重要檢查。如維穩，城市管理、計劃生育檢查、配合完成社區組織開展“全國城市文明程度指數測評迎檢工作。
維保年度工作總結 7
20XX年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前，一年來電梯維保專業在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業的工作取得了業戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
一、做好設備設施的日常維修保養工作
制定周，月，季及半年的設備設施維修保養計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。
二、上一年的工作大概有以下幾項：
把電梯轎廂內的4個22W的環型管燈，換成2根20W的長日光燈，這樣即節約了能源，又下降了材料的損耗。
做好了電梯的保養工作，無隱患梯，電梯的年檢通過率達到了100%。
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時。問題不過夜。
巡視工作做到發現問題及時解決。
維修電梯電話和電話線路。
電梯設備有待解決的問題：
5#樓8#樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重，經常接觸不好造成電梯故障，須更換。
9#樓4單元電梯機房有一路電源無法使用。
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重，須更換。
外部電話線老化已無法使用，須更換。
電梯轎廂內的`防護木版支撐木丟失嚴重，許更新。
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重。
裝修工人從在粗暴使用電梯現象，加大了電梯的使用風險。
三、電梯維保的下一年計劃
做好保養計劃，做好日巡視，周，月，季的保養工作。
加強節假日前的保養檢修工作。
加強節假日的值班和巡視工作。
針對各梯做到針對性的檢修。
四、真抓實干抓好安全生產
強弱電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。
五、發揚團隊精神配合幫助其他部門
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
六、掌握現代資訊培訓提高維修人員技術素質
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，強弱電專業組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
七、抓好員工“愛崗敬業”教育宣揚企業文化
組織新老員工學習公司各項規章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創造xxx氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業報及優秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業的認知，注重企業文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業文化認同方面上了一個臺階。
八、精心組織認真布置安排年終設備檢修工作
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
九、工作中的經驗教訓及來年展望
電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業維修保養工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創嶄新的工作局面。
維保年度工作總結 8
時間飛逝，20xx年轉瞬就過去了，回顧20xx年的工作，總結如下：
一、供暖期間，準時排解了供暖中消失的各種問題；并實行分段供暖，為公司節約了資源。供暖結束后，對地熱井及深井泵進行了養護。
二、協作電梯維保人員對各區片電梯進行養護，并協作辦公室對電梯進行報檢，并協作鍋檢所檢測。
三、協作公司領導對水晶城二期、三期、B文園、C社區進行驗收及交接。
四、支配修理人員對各區片自來水管道及泵房進行維護。
五、供暖前對A、B、C泵房內地熱井及深井泵進行調試，并支配人員對泵房看管人員進行現場培訓，以便消失問題準時排解。
六、供暖期間，對A花園暖氣管道滲漏進行了修理，并在此期間也發覺了B育新組團2#樓暖氣回水也消失滲漏狀況。經公司領導打算協作施工隊完成了B育新組團2#樓暖氣回水改造工程。
七、供暖期間支配人員準時對各區片泵房進行查看，并對供暖中消失的問題準時處理，堅持“小修不過夜”的服務宗旨，得到了廣闊業主的全都好評。
以上為20xx年工作總結，有不足之處，敬請領導賜予指正。
在新的.一年里，我會加倍努力工作，為公司的美妙明天貢獻我的一份力氣。
維保年度工作總結 9
一、工作背景
本人于20xx年6月1日調入公司技術部門，負責缺陷維修工作。工作內容主要涉及對設備、產品等等存在的缺陷進行及時、有效的維修和修復，以確保生產和服務順利進行。在此期間，我緊密配合部門經理和同事，按照公司要求，積極推進缺陷維修工作的開展。
二、工作總結
1. 缺陷維修工作的重要性
在公司運營中，無論是設備、產品還是其他關鍵要素，都有可能出現缺陷，這些缺陷將直接影響生產效率和客戶滿意度。因此，缺陷維修工作的重要性自不必言。在此期間，我始終保持對該工作的高度重視，努力提高自身的技術能力和解決問題的能力，以確保公司的正常運營。
2. 缺陷維修流程的規范
為了確保缺陷維修工作的高效進行，我與團隊一起制定了一套完善的缺陷維修流程，并按照該流程進行操作。具體而言，我主要包括以下幾個步驟：
a) 缺陷報告：及時接收并記錄缺陷報告，明確缺陷的性質、嚴重程度和影響范圍。
b) 問題分析：對缺陷進行徹底分析，找出引起缺陷的根本原因。
c) 制定維修方案：根據問題分析的結果，設計并制定科學有效的維修方案，確保維修工作順利進行。
d) 維修操作：按照維修方案進行操作，修復缺陷，確保設備、產品等的正常運行。
e) 結果驗證：測試修復后的設備、產品運行狀態，驗證維修效果。
f) 總結經驗：對每次缺陷維修進行總結，記錄經驗和教訓，以便提高今后的維修效率和質量。
3. 結果與成效
在崗期間，我共完成缺陷維修工作100余次，其結果主要體現在以下幾個方面：
a) 維修效率的提升：通過建立規范的維修流程，我有效提高了維修工作的`速度和效率，平均每次維修操作時間縮短了10%以上。
b) 維修質量的保障：在缺陷維修過程中，我嚴格按照規范操作，保證了維修質量和修復效果，成功解決了各類設備、產品缺陷問題。
c) 團隊協作的促進：與同事共同努力，建立了高效的協作機制，提高了溝通和配合的能力，為缺陷維修工作的順利進行提供了有力支持。
三、存在的問題及改進措施
1. 存在的問題
a) 維修方案缺乏創新：在制定維修方案時，過于依賴以往經驗，缺乏創新性，導致維修效果不夠理想。
b) 缺乏系統性培訓：由于時間和資源限制，我的維修技能和知識深度有限，有時需要借助同事的幫助才能解決復雜的維修問題。
c) 個人壓力較大：由于工作特性，缺陷維修工作需要在短時間內高質量完成，同時還要面對高強度、高壓力的工作環境，對個人心理和身體造成一定負擔。
2. 改進措施
a) 提升維修方案的創新性：加強對行業最新技術和維修方法的學習，開展針對性培訓，提升維修方案的創新性。
b) 加強維修技能培訓：與部門經理共同商討制定培訓計劃，安排專業人員對我進行系統性的培訓，提高我個人的維修技能和知識水平，解決復雜維修問題的能力。
c) 積極調節個人心理：增強自身的心理素質，通過學習和鍛煉來緩解工作壓力，保持健康的心態和體力。
四、工作展望
對于今后的缺陷維修工作，我將繼續努力，加強學習和成長，提升自身維修技能和解決問題的能力。同時，我也會更加注重團隊合作，與同事們共同努力，為公司的穩定運營和發展做出貢獻。
以上述職報告為準，我將不斷改進和提高個人維修技能，做好各項工作，積極配合和支持公司的各項工作，為公司的發展貢獻自己的力量。
維保年度工作總結 10
20xX年是物業公司改革與進展的一年，是進步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領導的關懷、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，依據我公司的實際狀況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，根據“工程程序化、工作規范化、服務優質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規范化的軌道，物業管理工作取得了肯定成果，受到職工的好評�，F將今年的工作總結如下：
一、工作管理目標完成狀況：
1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了具體的管理打算，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為100%。
2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養打算和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄，開通了修理熱線電話，基本到達了養護設施、設備到位，修理準時，正常運行的管理要求。公共設施、設備的完好率到達98%以上。
3、綠化管理：為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理措施，責任到人，考核到位，增添綠化管理人員的工作責任心。在綠化警示牌沒有到位的狀況下，準時制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率到達了98%以上。
4、環境衛生的管理：環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善的狀況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核方法，實現了垃圾袋裝化定點堆放，集中清運管理。
5、小區安全防范工作：小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠抓了小區治安消防工作，制定了嚴格的門衛崗位管理制度及考核標準，加強日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛值班人員仔細巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作狀況良好。
二、今年完成的重點工作：
1、依據小區實際狀況，完成工作預案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區的實際狀況，完成了小區各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。
2、加強管理服務工作，提高服務質量。搞好修理服務工作修理服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓修理工作的準時率和完成率，準時定期對各種設施進行保養、檢查，發覺問題準時修理，準時處理，保證業主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區的上下水、樓房屋面防水等進行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項，應急修理工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。
3、加強小區裝修管理工作。
小區裝修管理工作是前期物業管理的一個重要環節，它涉及到物業的使用壽命與安全及小區房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并依據小區實際狀況，與管理要求，我們制定了具體的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題準時解決，準時處理，堅持原則。保證房屋主體結構完好，在房屋外觀方面，我們堅持制度，保證小區外觀整齊劃一，完好美觀。
4、仔細聽取業想法見，準時為住戶排憂解難。業主良好的工作建議，管理建議是對我們的.工作的支持。因此我們對住戶反映的問題仔細記錄，準時處理，增進與業主間的溝通，耐煩為業主作解釋工作，并準時為住戶排憂解難，如業主車輛停放問題，業主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業主著想，以業主為中心”的服務思想取得了良好的效果，受到業主好評。
5、加強小區和辦公區域的環境治理工作。今年，在公司領導的關懷和支持下，在公司各有關部門的通力幫助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機關辦公大樓衛生間、酒泉4#樓家屬區、嘉峪關西電家屬區、嘉峪關老福利區等區域的環境整治工作，對機關食堂進行了改造裝修，共清理外運各類垃圾50余車，保證了小區的衛生清潔美觀。使職工的生活環境和工作環境得到了進一步的美化。
6、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次。一是對員工進行職業道德與技能培訓，提高工員工業務素養。員工的綜合素養與物業管理的服務的質量，水平是親密相關的。依據這種狀況，并結合我公司員工的實際狀況，我制定了具體的培訓打算和考核方法，定期對員工進行職業道德和業務水平的教育培訓，并定期進行業務技能考試，使員工在思想上得到充實，業務技能上得到了提高，今年共組織人員培訓6次，技能考核4次。
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